很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
TROPICS @ HAIGSVILLE
HAIGSVILLE DRIVE
990 mPAYA LEBAR MRT STATION
$1.43M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
TROPICS @ HAIGSVILLE 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -4.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
9.1%
12个月转售率
1宗成交 / 11个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.43M
最近12个月
尺价中位数
$1,700
最近12个月
典型成交价格区间
$1.43M – $1.43M
第20至80百分位
最新成交价
$1.43M
840 平方呎 · 1日 6月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
TROPICS @ HAIGSVILLE 成交走势
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数840 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,700 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,700 | $1.43M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
TROPICS @ HAIGSVILLE 位置与周边设施
查看 TROPICS @ HAIGSVILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TROPICS @ HAIGSVILLE 周边设施
TROPICS @ HAIGSVILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- PAYA LEBAR MRT STATION990 mPAYA LEBAR ROAD
- PAYA LEBAR MRT STATION1,000 mPAYA LEBAR ROAD
- DAKOTA MRT STATION1.1 kmOLD AIRPORT ROAD
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL520 mKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL650 mSERAYA ROAD
- KONG HWA SCHOOL1.1 kmGUILLEMARD ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.5 kmMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.6 kmMARINE CRESCENT
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL250 mHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL420 mDUNMAN LANE
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)960 mGOODMAN ROAD
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.3 kmDAKOTA CRESCENT
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.1 kmTANJONG RHU ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.4 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG650 mSERAYA ROAD
熟食中心
- Dunman 餐饮 Centre430 mOnan Road
- Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)560 mHaig Road
- Geylang Serai Market660 mGeylang Serai
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL4.6 kmNORTH BRIDGE ROAD
公园
- HAIG WALK EXTENSION60 m
- CARPMAEL PARK120 m
- CEYLON ROAD INTERIM PARK190 m
图书馆
- Marine Parade Library1.4 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library1.6 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Geylang Serai CC660 mEngku Aman Turn
- Joo Chiat CC760 mJoo Chiat Road
体育设施
- Geylang East Swimming Complex1.6 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex1.7 kmWilkinson Road
- Kallang Sport Centre2.2 kmStadium Boulevard
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TROPICS @ HAIGSVILLE 本项目与周边市场比较
TROPICS @ HAIGSVILLE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7001宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.3%低于房产区中位数
1公里内成交量28最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
TROPICS @ HAIGSVILLE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 56%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
127在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE PROMINENCE | 65 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| HAIG TEN | 80 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| HAIG 162 | 156 m | 201313年楼龄 | 99 | 5 | $1,940 |
| THE AMERALD STUDIO | 156 m | — | 10 | 0 | — |
| THE SERENNO | 156 m | — | 33 | 3 | $1,638 |
| CRANE COURT | 158 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| DUNMAN VIEW | 208 m | 200521年楼龄 | — | 4 | $1,569 |
| THE CARPMAELINA | 244 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $1,698 |
| ONAN SUITES | 248 m | — | 29 | 0 | — |
| THE SILVERTON | 249 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| CARPMAEL THIRTY-EIGHT | 270 m | 20206年楼龄 | 16 | 2 | $1,867 |
| CEYLON RESIDENCE | 273 m | 201214年楼龄 | 22 | 1 | $1,574 |
| VERSILIA ON HAIG | 280 m | 201016年楼龄 | 128 | 5 | $2,079 |
| DUNMAN PLACE | 283 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $2,019 |
| HAIG LODGE | 284 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| EMERY POINT | 286 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,864 |
| SHEBA LODGE | 290 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| SPRING GARDENS | 299 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| DUNMAN REGENCY | 305 m | — | 12 | 0 | — |
| QUESTA @ DUNMAN | 305 m | 201412年楼龄 | 122 | 2 | $1,953 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $705K | $705K | $705K | $1,926 |
| 2026-04 | 2 | $710K | $710K | $710K | $1,970 |
| 2026-03 | 1 | $695K | $695K | $695K | $1,899 |
| 2025-11 | 1 | $715K | $715K | $715K | $1,954 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HAIG 162 | 公寓 | 99 | 5 | $707K | $1,944 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,716 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SERENNO | 公寓 | 33 | 1 | $1.33M | $1,716 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $2,023 |
| 2025-10 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,883 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| QUESTA @ DUNMAN | 公寓 | 122 | 2 | $1.54M | $1,953 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2.2M | $2.07M | $2.45M | $2,045 |
| 2026-06 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,632 |
| 2026-05 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,698 |
| 2025-11 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,517 |
| 2025-10 | 2 | $1.93M | $1.71M | $2.16M | $1,874 |
| 2025-09 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,590 |
| 2025-08 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,956 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERSILIA ON HAIG | 公寓 | 128 | 4 | $2.17M | $2,069 |
| DUNMAN VIEW | 公寓 | — | 3 | $1.88M | $1,580 |
| CARPMAEL THIRTY-EIGHT | 公寓 | 16 | 1 | $2.07M | $1,923 |
| THE CARPMAELINA | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,698 |
| THE SERENNO | 公寓 | 33 | 1 | $1.71M | $1,638 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.47M | $2.47M | $2.47M | $1,895 |
| 2026-06 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $1,783 |
| 2026-05 | 1 | $2.61M | $2.61M | $2.61M | $2,019 |
| 2026-04 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,984 |
| 2026-02 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $1,833 |
| 2026-01 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,548 |
| 2025-12 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,811 |
| 2025-09 | 1 | $2.73M | $2.73M | $2.73M | $2,079 |
| 2025-08 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,524 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUNMAN VIEW | 公寓 | — | 2 | $2M | $1,536 |
| EMERY POINT | 公寓 | — | 2 | $2.43M | $1,864 |
| VERSILIA ON HAIG | 公寓 | 128 | 2 | $2.69M | $2,032 |
| CARPMAEL THIRTY-EIGHT | 公寓 | 16 | 1 | $2.3M | $1,811 |
| DUNMAN PLACE | 公寓 | — | 1 | $2.61M | $2,019 |
| THE CARPMAELINA | 公寓 | — | 1 | $2.17M | $1,783 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,574 |
| 2025-12 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,375 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CEYLON RESIDENCE | 公寓 | 22 | 1 | $3.1M | $1,574 |
| THE CARPMAELINA | 公寓 | — | 1 | $2.65M | $1,375 |
市场分析
TROPICS @ HAIGSVILLE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TROPICS @ HAIGSVILLE 项目资料
发展商
TS Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
总单位数
11
邮政编码
438702
项目了解 TROPICS @ HAIGSVILLE
TROPICS @ HAIGSVILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.43M，每方呎中位价为$1,700。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约990 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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