Homy

私人公寓市场资料

TROPIKA EAST

FOO KIM LIN ROAD
房产区 14入伙证 2016永久地契105 单位OCR
690 mKAKI BUKIT MRT STATION
$1.2M成交价中位数
4近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

TROPIKA EAST 市场概况

▼ -56.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +4.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
4宗成交 / 105个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.2M
最近12个月
尺价中位数
$1,623
最近12个月
典型成交价格区间
$746.8K – $1.68M
第20至80百分位
最新成交价
$742K
441 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

TROPIKA EAST 位置与周边设施

查看 TROPIKA EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TROPIKA EAST 周边设施

TROPIKA EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KAKI BUKIT MRT STATION690 mKAKI BUKIT AVENUE 1
  • UBI MRT STATION860 mUBI AVENUE 2
  • KEMBANGAN MRT STATION1.1 kmSIMS AVENUE EAST

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL530 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL610 mUBI AVENUE 1
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.7 kmSIGLAP VIEW
  • HAIG GIRLS' SCHOOL2.0 kmKOON SENG ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL600 mUBI AVENUE 1
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL2.4 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.5 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.9 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.4 kmBEDOK SOUTH ROAD

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 630910 m房ok Reservoir Road
  • Eunos Crescent Blk 4A1.0 kmEunos Crescent
  • Geylang Serai Market1.7 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.6 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JALAN SINGA PARK230 m
  • JLN DAUD PK350 m
  • JLN DAUD INTERIM PK370 m

图书馆

  • Geylang East Library2.7 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)910 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)1,000 m房ok Reservoir Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.3 km房ok North 街道 2

TROPIKA EAST 本项目与周边市场比较

TROPIKA EAST 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6234宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.7%高于房产区中位数
1公里内成交量87最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

TROPIKA EAST 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 35%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
88在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KIM LIN PARK30 m——3$3,232
QUBE SUITES109 m20179年楼龄212$1,294
EUHABITAT115 m—74845$1,422
THE NAVIAN133 m20206年楼龄483$1,777
EUNOS MANSION147 m198244年楼龄—0—
SINGA COURT200 m198541年楼龄—0—
CASCATA201 m200521年楼龄—0—
LE MARICAN338 m—120—
THE HELICONIA368 m200224年楼龄—4$1,363
WINDY HEIGHTS439 m198343年楼龄—9$1,368
THE LATTIZ493 m201313年楼龄150—
D'OASIA567 m201016年楼龄321$1,635
STARVILLE610 m200818年楼龄—8$1,398
KEMBANGAN ESTATE621 m——5$2,145
BLISS VILLE640 m201016年楼龄181$1,548
GROSVENOR VIEW654 m200620年楼龄—2$1,611
LEVENUE654 m—431$1,674
ASTOR660 m—553$1,244
SILAHIS VILLE668 m——0—
M SUITES698 m20233年楼龄160—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$720K$720K$720K$1,593
2025-111$828.9K$828.9K$828.9K$1,674
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEVENUE公寓431$828.9K$1,674
QUBE SUITES公寓211$720K$1,593

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$760.5K$748K$773K$1,415
2026-065$755K$730K$800K$1,398
2026-052$834K$788K$880K$1,449
2026-042$816.5K$783K$850K$1,448
2026-035$767.6K$728K$800K$1,422
2026-022$794K$788K$800K$1,447
2026-013$914K$765K$1.2M$1,574
2025-122$770K$746K$794K$1,445
2025-111$750K$750K$750K$1,422
2025-103$766.7K$705K$880K$1,379
2025-095$767.6K$735K$800K$1,432
2025-084$786.3K$700K$840K$1,398
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓74833$769.9K$1,414
D'OASIA公寓321$880K$1,635
STARVILLE公寓—1$850K$1,410
THE NAVIAN公寓481$1.2M$1,828

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,526
2026-051$1.09M$1.09M$1.09M$1,244
2026-041$1.57M$1.57M$1.57M$1,755
2026-031$900K$900K$900K$995
2026-011$1.65M$1.65M$1.65M$1,777
2025-121$1.31M$1.31M$1.31M$1,486
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,301
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7482$1.22M$1,414
THE NAVIAN公寓482$1.61M$1,766
ASTOR公寓551$1.09M$1,244
GROSVENOR VIEW公寓—1$1.31M$1,486
QUBE SUITES公寓211$900K$995

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.51M$1.51M$1.51M$1,491
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,530
2026-051$1.57M$1.57M$1.57M$1,388
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-021$1.76M$1.76M$1.76M$1,486
2026-011$1.49M$1.49M$1.49M$1,317
2025-121$1.44M$1.44M$1.44M$1,422
2025-103$1.42M$1.35M$1.47M$1,335
2025-082$1.41M$1.33M$1.5M$1,249
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7488$1.57M$1,427
ASTOR公寓553$1.38M$1,241
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.72M$1.7M$1.74M$1,362
2026-064$1.92M$1.82M$2.02M$1,460
2026-052$1.99M$1.89M$2.09M$1,580
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,398
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,736
2025-111$1.76M$1.76M$1.76M$1,386
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,315
2025-092$1.84M$1.69M$2M$1,426
2025-082$1.73M$1.73M$1.74M$1,365
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARVILLE公寓—6$1.78M$1,449
THE HELICONIA公寓—5$1.79M$1,355
EUHABITAT公寓7484$1.97M$1,483
GROSVENOR VIEW公寓—1$2.28M$1,736

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,368
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$2,686
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN ESTATETerrace House—1$4.9M$2,686
STARVILLE公寓—1$2.12M$1,368

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.54M$3.5M$3.58M$1,430
2026-051$3.48M$3.48M$3.48M$1,406
2026-043$4.13M$2.75M$6.16M$1,834
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,368
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$1,353
2025-093$3.15M$3.1M$3.26M$1,274
2025-081$3.9M$3.9M$3.9M$1,897
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WINDY HEIGHTS公寓—9$3.36M$1,357
KEMBANGAN ESTATETerrace House—2$5.03M$2,374
STARVILLE公寓—1$2.75M$1,246

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$13.8M$13.8M$13.8M$3,724
2026-021$3.18M$3.18M$3.18M$941
2025-113$10.61M$6.24M$15.4M$2,817
2025-101$6.85M$6.85M$6.85M$2,145
2025-092$4.09M$3.1M$5.08M$1,166
2025-081$3.15M$3.15M$3.15M$903
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITATTerrace House7483$3.14M$920
KEMBANGAN ESTATESemi-detached House—3$6.05M$1,878
KIM LIN PARKSemi-detached House—3$13.13M$3,367
i

市场分析

TROPIKA EAST近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数4.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TROPIKA EAST 项目资料

发展商
Feature (East) Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
105
邮政编码
419679

项目了解 TROPIKA EAST

TROPIKA EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.2M，每方呎中位价为$1,623。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KAKI BUKIT MRT STATION，直线距离约690 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信