很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
共管公寓市场资料
TWIN FOUNTAINS
11 WOODLANDS AVENUE 6
430 mWOODLANDS SOUTH MRT STATION
$1.52M成交价中位数
15近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积
TWIN FOUNTAINS 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.3%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 25 median依据最近12个月数据
▼ -13.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
15宗成交 / 418个单位
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.52M
最近12个月
尺价中位数
$1,335
最近12个月
典型成交价格区间
$1.43M – $1.62M
第20至80百分位
最新成交价
$1.62M
1,206 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
TWIN FOUNTAINS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积1,001–1,200 平方呎
成交面积中位数1,152 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 4 | $1.48M | $1.38M | $1.56M | $1,355 |
| 2026-04 | 3 | $1.47M | $1.44M | $1.52M | $1,305 |
| 2026-03 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,356 |
| 2026-01 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,275 |
| 2025-12 | 2 | $1.39M | $1.37M | $1.41M | $1,290 |
| 2025-10 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,346 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,152 平方呎 | $1,327 | $1.53M |
| 2026-06 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,098 平方呎 | $1,420 | $1.56M |
| 2026-06 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,098 平方呎 | $1,338 | $1.47M |
| 2026-06 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,033 平方呎 | $1,335 | $1.38M |
| 2026-04 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,098 平方呎 | $1,311 | $1.44M |
| 2026-04 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,152 平方呎 | $1,320 | $1.52M |
| 2026-04 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,119 平方呎 | $1,285 | $1.44M |
| 2026-03 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,195 平方呎 | $1,356 | $1.62M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,344 |
| 2026-06 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,358 |
| 2025-12 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,342 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,206 平方呎 | $1,344 | $1.62M |
| 2026-06 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,399 平方呎 | $1,358 | $1.9M |
| 2025-12 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,206 平方呎 | $1,342 | $1.62M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
TWIN FOUNTAINS 位置与周边设施
查看 TWIN FOUNTAINS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TWIN FOUNTAINS 周边设施
TWIN FOUNTAINS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- WOODLANDS SOUTH MRT STATION430 mWOODLANDS DRIVE 17
- WOODLANDS MRT STATION1.3 kmWOODLANDS SQUARE
- ADMIRALTY MRT STATION1.4 kmWOODLANDS AVENUE 7
小学
- WOODLANDS RING PRIMARY SCHOOL700 mWOODLANDS RING ROAD
- INNOVA PRIMARY SCHOOL760 mWOODLANDS DRIVE 17
- WOODGROVE PRIMARY SCHOOL950 mWOODLANDS DRIVE 14
- WOODLANDS PRIMARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS DRIVE 50
- SI LING PRIMARY SCHOOL1.4 kmWOODLANDS AVENUE 1
中学
- WOODGROVE SECONDARY SCHOOL150 mWOODLANDS AVENUE 6
- CHRIST CHURCH SECONDARY SCHOOL490 mWOODLANDS DRIVE 17
- SINGAPORE SPORTS SCHOOL920 mCHAMPIONS WAY
- SPECTRA SECONDARY SCHOOL1.2 kmWOODLANDS DRIVE 64
大专院校
- REPUBLIC POLYTECHNIC2.6 kmWOODLANDS AVENUE 9
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE3.6 kmYISHUN RING ROAD
熟食中心
- Kampung Admiralty Hawker Centre1.3 kmWoodlands Drive 71
- Marsiling Mall Hawker Centre2.0 kmWoodlands 街道 12
- Marsiling Lane Blk 20/212.8 kmMarsiling Lane
医院
- Woodlands Hospital510 mWOODLANDS DRIVE 17
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL4.5 kmYISHUN CENTRAL 2
公园
- WOODLANDS HEALING GARDEN640 m
- WOODLANDS TOWN PK EAST2.2 km
- SEMBAWANG HOT SPRING PARK2.9 km
图书馆
- Woodlands Library1.4 kmSouth Woodlands Drive
- Sembawang Library3.3 kmSembawang Drive
民众俱乐部
- ACE The Place CC590 mWoodlands Avenue 1
- Woodlands Galaxy CC1.3 kmWoodlands Avenue 6
体育设施
- Woodlands SC2.0 kmWoodlands 街道 13
- Bukit Canberra Sport Centre3.6 kmCanberra Link
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
TWIN FOUNTAINS 本项目与周边市场比较
TWIN FOUNTAINS 与第25房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,33515宗本项目成交
房产区 25 尺价中位数$1,207本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.7%高于房产区中位数
1公里内成交量63最近12个月记录
本项目在第25房产区内的尺价位置
TWIN FOUNTAINS 的尺价低于第25房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第25房产区 19 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$940 – $1,422 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LA CASA | 392 m | 200818年楼龄 | 444 | 18 | $1,052 |
| FORESTVILLE | 626 m | 201610年楼龄 | 653 | 22 | $1,207 |
| NORWOOD GRAND | 735 m | 20300年楼龄 | 348 | 23 | $2,072 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.02M | $1M | $1.04M | $1,040 |
| 2026-03 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $1,050 |
| 2025-11 | 1 | $930K | $930K | $930K | $971 |
| 2025-10 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,021 |
| 2025-08 | 1 | $1.12M | $1.12M | $1.12M | $1,317 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LA CASA | 共管公寓 | 444 | 5 | $999.1K | $1,024 |
| FORESTVILLE | 共管公寓 | 653 | 1 | $1.12M | $1,317 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,052 |
| 2026-05 | 2 | $1.18M | $1.08M | $1.29M | $1,119 |
| 2026-04 | 4 | $1.23M | $1.17M | $1.28M | $1,094 |
| 2026-02 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,041 |
| 2026-01 | 2 | $1.31M | $1.27M | $1.34M | $1,231 |
| 2025-11 | 2 | $1.26M | $1.25M | $1.27M | $1,200 |
| 2025-10 | 5 | $1.29M | $1.22M | $1.47M | $1,151 |
| 2025-09 | 5 | $1.25M | $1.18M | $1.31M | $1,133 |
| 2025-08 | 4 | $1.3M | $1.21M | $1.48M | $1,181 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FORESTVILLE | 共管公寓 | 653 | 16 | $1.3M | $1,201 |
| LA CASA | 共管公寓 | 444 | 10 | $1.2M | $1,050 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | $2.35M | $1.39M | $2.78M | $1,764 |
| 2026-06 | 3 | $2.75M | $2.74M | $2.77M | $2,069 |
| 2026-05 | 4 | $2.75M | $2.67M | $2.79M | $2,074 |
| 2026-04 | 1 | $2.71M | $2.71M | $2.71M | $2,032 |
| 2026-03 | 6 | $2.04M | $1.55M | $2.76M | $1,555 |
| 2026-02 | 1 | $2.79M | $2.79M | $2.79M | $2,122 |
| 2026-01 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,108 |
| 2025-11 | 3 | $2.73M | $2.68M | $2.77M | $2,065 |
| 2025-10 | 5 | $2.08M | $1.51M | $2.77M | $1,581 |
| 2025-08 | 4 | $2.45M | $1.56M | $2.76M | $1,836 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NORWOOD GRAND | 公寓 | 348 | 23 | $2.74M | $2,068 |
| FORESTVILLE | 共管公寓 | 653 | 9 | $1.68M | $1,262 |
| LA CASA | 共管公寓 | 444 | 2 | $1.39M | $1,106 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.86M | $1.74M | $1.98M | $1,135 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FORESTVILLE | 共管公寓 | 653 | 2 | $1.86M | $1,135 |
市场分析
TWIN FOUNTAINS近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第25房产区项目中位数10.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TWIN FOUNTAINS 项目资料
发展商
FCL Admiralty Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第25区 - 兀兰 / 海军部
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2016
总单位数
418
邮政编码
738996
项目了解 TWIN FOUNTAINS
TWIN FOUNTAINS 是一项共管公寓项目，位于新加坡第25房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.52M，每方呎中位价为$1,335。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为WOODLANDS SOUTH MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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