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房地产项目资料

TWIN FOUNTAINS

11 WOODLANDS AVENUE 6
房产区 25入伙证 201699年地契从2012年开始418 单位OCR
430 mWOODLANDS SOUTH MRT STATION
$1.52M成交价中位数
15近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

TWIN FOUNTAINS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.3%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 25 median依据最近12个月数据
▼ -14.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
15宗成交 / 418个单位
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.52M
最近12个月
尺价中位数
$1,335
最近12个月
典型成交价格区间
$1.43M – $1.62M
第20至80百分位
最新成交价
$1.62M
1,206 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

TWIN FOUNTAINS 位置与周边设施

查看 TWIN FOUNTAINS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TWIN FOUNTAINS 周边设施

TWIN FOUNTAINS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLANDS SOUTH MRT STATION430 mWOODLANDS DRIVE 17
  • WOODLANDS MRT STATION1.3 kmWOODLANDS SQUARE
  • ADMIRALTY MRT STATION1.4 kmWOODLANDS AVENUE 7

小学

  • WOODLANDS RING PRIMARY SCHOOL700 mWOODLANDS RING ROAD
  • INNOVA PRIMARY SCHOOL760 mWOODLANDS DRIVE 17
  • WOODGROVE PRIMARY SCHOOL950 mWOODLANDS DRIVE 14
  • WOODLANDS PRIMARY SCHOOL1.1 kmWOODLANDS DRIVE 50
  • SI LING PRIMARY SCHOOL1.4 kmWOODLANDS AVENUE 1

中学

  • WOODGROVE SECONDARY SCHOOL150 mWOODLANDS AVENUE 6
  • CHRIST CHURCH SECONDARY SCHOOL490 mWOODLANDS DRIVE 17
  • SINGAPORE SPORTS SCHOOL920 mCHAMPIONS WAY
  • SPECTRA SECONDARY SCHOOL1.2 kmWOODLANDS DRIVE 64

大专院校

  • REPUBLIC POLYTECHNIC2.6 kmWOODLANDS AVENUE 9
  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE3.6 kmYISHUN RING ROAD

熟食中心

  • Kampung Admiralty Hawker Centre1.3 kmWoodlands Drive 71
  • Marsiling Mall Hawker Centre2.0 kmWoodlands 街道 12
  • Marsiling Lane Blk 20/212.8 kmMarsiling Lane

医院

  • Woodlands Hospital510 mWOODLANDS DRIVE 17
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL4.5 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • WOODLANDS HEALING GARDEN640 m
  • WOODLANDS TOWN PK EAST2.2 km
  • SEMBAWANG HOT SPRING PARK2.9 km

图书馆

  • Woodlands Library1.4 kmSouth Woodlands Drive
  • Sembawang Library3.3 kmSembawang Drive

民众俱乐部

  • ACE The Place CC590 mWoodlands Avenue 1
  • Woodlands Galaxy CC1.3 kmWoodlands Avenue 6

体育设施

  • Woodlands SC2.0 kmWoodlands 街道 13
  • Bukit Canberra Sport Centre3.6 kmCanberra Link

TWIN FOUNTAINS 本项目与周边市场比较

TWIN FOUNTAINS 与第25房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,33515宗本项目成交
房产区 25 尺价中位数$1,226本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.9%高于房产区中位数
1公里内成交量92最近12个月记录

本项目在第25房产区内的尺价位置

TWIN FOUNTAINS 的尺价低于第25房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第25房产区 19 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$933 – $1,422 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

4个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LA CASA392 m200818年楼龄44417$1,058
FORESTVILLE626 m201610年楼龄65321$1,239
BELLEWOODS636 m—56124$1,345
NORWOOD GRAND735 m20300年楼龄34830$2,063

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.04M$1M$1.1M$1,158
2026-061$1.24M$1.24M$1.24M$1,324
2026-052$1.23M$1.2M$1.26M$1,311
2026-031$1.03M$1.03M$1.03M$1,050
2026-021$1.29M$1.29M$1.29M$1,375
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$1,308
2025-121$1.09M$1.09M$1.09M$1,381
2025-111$930K$930K$930K$971
2025-101$1M$1M$1M$1,021
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWOODS共管公寓5617$1.2M$1,343
LA CASA共管公寓4445$999.1K$1,024

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.42M$1.3M$1.65M$1,243
2026-071$1.41M$1.41M$1.41M$1,323
2026-063$1.36M$1.2M$1.45M$1,249
2026-053$1.26M$1.08M$1.4M$1,184
2026-048$1.34M$1.17M$1.56M$1,212
2026-032$1.49M$1.42M$1.56M$1,324
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,041
2026-013$1.34M$1.27M$1.42M$1,265
2025-112$1.26M$1.25M$1.27M$1,200
2025-105$1.29M$1.22M$1.47M$1,151
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEWOODS共管公寓56111$1.44M$1,330
FORESTVILLE共管公寓65311$1.33M$1,230
LA CASA共管公寓4449$1.21M$1,058

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.73M$2.68M$2.79M$2,065
2026-077$2.26M$1.39M$2.78M$1,714
2026-063$2.75M$2.74M$2.77M$2,069
2026-054$2.75M$2.67M$2.79M$2,074
2026-042$2.22M$1.74M$2.71M$1,693
2026-036$2.04M$1.55M$2.76M$1,555
2026-021$2.79M$2.79M$2.79M$2,122
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,108
2025-123$1.72M$1.69M$1.78M$1,372
2025-113$2.73M$2.68M$2.77M$2,065
2025-106$2.04M$1.51M$2.77M$1,548
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORWOOD GRAND公寓34824$2.73M$2,067
FORESTVILLE共管公寓6538$1.69M$1,278
BELLEWOODS共管公寓5616$1.75M$1,377
LA CASA共管公寓4442$1.39M$1,106

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$1.86M$1.74M$1.98M$1,135
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESTVILLE共管公寓6532$1.86M$1,135
i

市场分析

TWIN FOUNTAINS近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第25房产区项目中位数8.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TWIN FOUNTAINS 项目资料

发展商
FCL Admiralty Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第25区 - 兀兰 / 海军部
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2016
总单位数
418
邮政编码
738996

项目了解 TWIN FOUNTAINS

TWIN FOUNTAINS 是一项共管公寓项目，位于新加坡第25房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.52M，每方呎中位价为$1,335。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为WOODLANDS SOUTH MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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