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房地产项目资料

TWIN REGENCY

KIM TIAN ROAD
房产区 3入伙证 2006永久地契RCR
260 mTIONG BAHRU MRT STATION
$2.38M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

TWIN REGENCY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +23.9%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +6.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +32.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.38M
最近12个月
尺价中位数
$2,358
最近12个月
典型成交价格区间
$2.34M – $2.96M
第20至80百分位
最新成交价
$3.35M
1,442 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

TWIN REGENCY 位置与周边设施

查看 TWIN REGENCY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TWIN REGENCY 周边设施

TWIN REGENCY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION260 mTIONG BAHRU ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION600 mZION ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION1.2 kmOUTRAM ROAD

小学

  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL340 mJALAN MEMBINA
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL880 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • CHIJ (KELLOCK)1.2 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.3 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL730 mHENDERSON ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.3 kmLOWER DELTA ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.6 kmTANGLIN ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.7 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.3 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.5 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA880 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)320 mHavelock Road
  • Tiong Bahru Market360 mSeng Poh Road
  • Beo Crescent Market450 mBeo Crescent

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL950 mOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.1 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • KIM PONG PARK190 m
  • TIONG BAHRU PK620 m
  • GANGES AVE OS700 m

图书馆

  • Chinatown Library1.8 kmNew Bridge Road
  • Orchard Library2.1 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Tiong Bahru CC370 mEu Chin 街道
  • Kim Seng CC540 mHavelock Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.6 kmTELOK BLANGAH WAY
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.7 kmLengkok Bahru

TWIN REGENCY 本项目与周边市场比较

TWIN REGENCY 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3583宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.1%高于房产区中位数
1公里内成交量182最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

TWIN REGENCY 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 35%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
26在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KAI FOOK MANSION32 m——1$1,025
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM42 m——10$1,768
REGENCY SUITES112 m200719年楼龄842$1,817
HIGHLINE RESIDENCES141 m20188年楼龄50021$2,514
YONG SIAK VIEW252 m——1$1,904
MERAPRIME277 m200620年楼龄—2$2,228
YONG SIAK COURT319 m198739年楼龄—0—
THE REGENCY AT TIONG BAHRU364 m201016年楼龄1583$2,561
EMERALD PARK494 m199333年楼龄—3$1,571
ENG HOON MANSIONS639 m200521年楼龄—0—
HARVEST MANSIONS655 m199927年楼龄—0—
ZENITH838 m201115年楼龄850—
PROMENADE PEAK853 m20310年楼龄59698$3,038
RIVIERE887 m——8$2,842
MILL POINT893 m200521年楼龄—2$2,201
MIRAGE TOWER898 m——6$2,405
TRIBECA899 m200917年楼龄1750—
JERVOIS JADE923 m200026年楼龄—1$1,437
ALESSANDREA931 m200422年楼龄—3$2,004
VALLEY PARK933 m——21$2,253

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.22M$1.05M$1.47M$2,377
2026-066$1.63M$1.19M$2.32M$2,700
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$2,331
2026-041$1.68M$1.68M$1.68M$2,645
2026-0310$2.07M$1.46M$2.38M$3,006
2026-023$2.06M$1.96M$2.22M$2,886
2026-012$2.08M$2.07M$2.08M$3,115
2025-122$2.02M$1.95M$2.08M$2,975
2025-117$1.72M$1.49M$2.07M$2,780
2025-1024$1.95M$1.43M$2.42M$2,952
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59650$1.95M$2,962
HIGHLINE RESIDENCES公寓5006$1.4M$2,348
MIRAGE TOWER公寓—2$1.37M$2,393
RIVIERE公寓—1$1.44M$2,569

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.37M$2.35M$2.4M$2,786
2026-072$2.07M$1.74M$2.39M$2,334
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,178
2026-053$2.04M$1.52M$2.31M$2,199
2026-045$2.35M$2.31M$2.38M$2,797
2026-036$2.07M$1.42M$2.48M$2,452
2026-023$2.1M$1.65M$2.42M$2,517
2026-011$2.33M$2.33M$2.33M$2,927
2025-122$1.84M$1.49M$2.2M$2,167
2025-112$2.28M$2.25M$2.3M$2,632
2025-106$2.25M$2.21M$2.37M$2,687
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59612$2.32M$2,913
HIGHLINE RESIDENCES公寓5008$2.32M$2,553
RIVIERE公寓—4$2.4M$2,929
EMERALD PARK公寓—3$1.48M$1,582
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
VALLEY PARK公寓—2$1.69M$2,046
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,815
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.15M$3.15M$3.15M$2,841
2026-062$2.59M$2.29M$2.88M$2,294
2026-055$2.82M$2.18M$4M$2,470
2026-045$2.96M$2.33M$3.98M$2,679
2026-036$3.57M$3.11M$4.12M$3,211
2026-023$3.17M$3.05M$3.26M$2,972
2025-117$2.72M$2.05M$3.33M$2,488
2025-1011$2.95M$1.5M$3.81M$2,796
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59622$3.33M$3,088
HIGHLINE RESIDENCES公寓5007$2.91M$2,582
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
ALESSANDREA公寓—3$2.22M$2,025
JERVOIS JADE公寓—1$1.5M$1,437
RIVIERE公寓—1$3.26M$2,857
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,804
2026-072$3.98M$2.9M$5.07M$2,976
2026-066$3.47M$2.5M$4.85M$2,547
2026-053$2.65M$2.28M$3.02M$1,972
2026-042$2.31M$2.21M$2.4M$1,842
2026-032$3.74M$2.5M$4.97M$2,778
2026-023$2.88M$2.6M$3.21M$2,162
2026-012$3.38M$3.23M$3.53M$2,550
2025-126$3.18M$2.29M$4.86M$2,501
2025-112$2.58M$2.36M$2.8M$2,033
2025-103$4.73M$4.49M$4.93M$3,329
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—8$2.76M$2,224
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—7$2.37M$1,782
PROMENADE PEAK公寓5967$4.85M$3,413
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
MERAPRIME公寓—2$2.93M$2,228
RIVIERE公寓—2$3.62M$2,935
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
MIRAGE TOWER公寓—1$3.7M$2,473
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.7M$3.7M$3.7M$2,232
2026-072$6.6M$6.6M$6.6M$3,504
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-043$4.19M$3.45M$5.26M$2,605
2026-031$6.41M$6.41M$6.41M$3,405
2026-021$6.34M$6.34M$6.34M$3,363
2025-112$3.03M$2.66M$3.4M$1,884
2025-102$5.26M$5.24M$5.28M$3,325
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓5967$5.96M$3,393
VALLEY PARK公寓—6$3.87M$2,321
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$2.66M$1,574

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
i

市场分析

TWIN REGENCY近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数6.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TWIN REGENCY 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
169271

项目了解 TWIN REGENCY

TWIN REGENCY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.38M，每方呎中位价为$2,358。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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