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共管公寓市场资料

TWIN WATERFALLS

PUNGGOL WALK
房产区 19入伙证 201599年地契从2011年开始728 单位OCR
150 mBUGIS MRT STATION
$1.7M成交价中位数
40近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

TWIN WATERFALLS 市场概况

▼ -5.6%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.5%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +1.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.5%
12个月转售率
40宗成交 / 728个单位
近12个月成交
40
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.7M
最近12个月
尺价中位数
$1,573
最近12个月
典型成交价格区间
$1.51M – $1.96M
第20至80百分位
最新成交价
$1.98M
1,765 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

TWIN WATERFALLS 位置与周边设施

查看 TWIN WATERFALLS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TWIN WATERFALLS 周边设施

TWIN WATERFALLS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUGIS MRT STATION150 mROCHOR ROAD
  • BUGIS MRT STATION320 mVICTORIA STREET
  • NICOLL HIGHWAY MRT STATION590 mREPUBLIC AVENUE

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.7 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.1 kmZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.2 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.7 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.8 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.7 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)500 mQueen 街道
  • Golden Mile 餐饮 Centre750 mBeach Road
  • Berseh 餐饮 Centre890 mJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL210 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.5 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • KAMPONG GLAM PK620 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN670 m
  • WAR MEMORIAL PK830 m

图书馆

  • Central Arts Library470 mVictoria 街道
  • Central Library500 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC700 mBeach Road
  • Jalan Besar CC1.0 kmJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.3 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre2.4 kmStadium Boulevard
  • St. Wilfred Sport Centre2.9 kmSt. Wilfred Road

TWIN WATERFALLS 本项目与周边市场比较

TWIN WATERFALLS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,57340宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.3%高于房产区中位数
1公里内成交量103最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

TWIN WATERFALLS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 48%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
107在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE 101105 m——0—
THE PLAZA105 m——6$1,215
DUO RESIDENCES116 m20179年楼龄66021$2,250
MIDTOWN MODERN155 m20251年楼龄58014$2,995
TANQUEELAN SUITES185 m—200—
TAN QUEE LAN SUITES215 m200521年楼龄—0—
LIANG SEAH COURT263 m——0—
SOUTHBANK292 m201016年楼龄1978$1,926
THE M323 m20233年楼龄52213$2,510
SULTAN GATE PLACE349 m——0—
MIDTOWN BAY354 m20251年楼龄21910$3,198
CONCOURSE SKYLINE465 m201313年楼龄36016$1,992
MANILA GARDENS537 m——0—
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD593 m201511年楼龄401$2,753
THE BENCOOLEN597 m——6$1,675
WATERLOO VIEW627 m——0—
TEXTILE CENTRE633 m——1$1,269
SOUTH BEACH RESIDENCES645 m—1882$3,590
BURLINGTON SQUARE714 m——5$1,669
WATERLOO APARTMENTS766 m198937年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.07M$1.03M$1.11M$2,522
2026-051$660K$660K$660K$1,394
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$2,934
2026-031$908K$908K$908K$2,163
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$3,178
2025-121$1.3M$1.3M$1.3M$2,745
2025-102$1.41M$1.11M$1.72M$3,014
2025-091$1.42M$1.42M$1.42M$3,068
2025-082$1.05M$970K$1.13M$2,371
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDTOWN MODERN公寓5804$1.23M$2,893
THE M公寓5224$1.04M$2,357
MIDTOWN BAY公寓2192$1.57M$3,295
DUO RESIDENCES公寓6601$970K$2,311
THE PLAZA公寓—1$660K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.71M$990K$2.6M$2,543
2026-062$1.6M$1.31M$1.88M$2,400
2026-052$1.35M$1.24M$1.45M$1,958
2026-046$1.77M$1.28M$2.57M$2,561
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$2,681
2026-012$1.92M$1.65M$2.2M$2,798
2025-122$1.35M$890K$1.8M$1,856
2025-114$1.74M$1.2M$2.5M$2,603
2025-104$1.69M$820K$2.45M$2,366
2025-091$2.3M$2.3M$2.3M$3,189
2025-084$1.71M$1.18M$2.15M$2,508
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓52210$1.78M$2,615
DUO RESIDENCES公寓6607$1.44M$2,236
MIDTOWN BAY公寓2196$2.36M$3,174
SOUTHBANK公寓1973$1.12M$1,850
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.14M$3,154
THE PLAZA公寓—2$855K$1,213
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.24M$1,670

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.76M$1.39M$2.34M$2,022
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,879
2026-054$1.75M$1.46M$2.11M$1,960
2026-044$1.32M$975K$1.8M$1,478
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$2,323
2026-022$2.11M$1.87M$2.35M$2,218
2025-122$1.88M$1.12M$2.65M$2,099
2025-113$1.99M$1.31M$2.68M$2,318
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,787
2025-092$1.97M$1.8M$2.14M$2,162
2025-081$1.15M$1.15M$1.15M$1,303
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6605$2.09M$2,336
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
CONCOURSE SKYLINE公寓3603$1.65M$1,928
THE BENCOOLEN公寓—3$1.39M$1,643
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.52M$1,715
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.66M$2,947
TEXTILE CENTRE公寓—2$1.14M$1,286
THE PLAZA公寓—2$977.5K$1,195
THE M公寓5221$2.34M$2,589

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-063$1.96M$1.74M$2.33M$1,902
2026-052$2.39M$1.78M$3M$2,317
2026-041$2.64M$2.64M$2.64M$2,230
2026-034$2.15M$2.1M$2.23M$1,929
2026-022$2.56M$2.48M$2.64M$2,354
2026-014$2.55M$2.25M$3.24M$2,401
2025-122$2.45M$1.7M$3.2M$2,322
2025-111$3.19M$3.19M$3.19M$2,989
2025-102$3.03M$2.9M$3.15M$2,904
2025-091$3.25M$3.25M$3.25M$3,050
2025-084$2.2M$1.72M$2.55M$2,010
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6609$2.41M$2,260
CONCOURSE SKYLINE公寓3606$2.21M$1,919
MIDTOWN MODERN公寓5805$3.2M$3,007
THE BENCOOLEN公寓—3$1.74M$1,682
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.75M$1,642
MIDTOWN BAY公寓2192$2.95M$2,909

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-051$2.85M$2.85M$2.85M$2,021
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$2,114
2025-102$2.77M$2.7M$2.83M$2,009
2025-094$2.88M$1.6M$4.55M$2,088
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CONCOURSE SKYLINE公寓3605$2.85M$2,066
SOUTHBANK公寓1972$2.6M$1,976
MIDTOWN MODERN公寓5801$4.55M$3,155
THE PLAZA公寓—1$1.6M$1,228

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$2,150
2026-051$6.01M$6.01M$6.01M$3,323
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2026-021$6.98M$6.98M$6.98M$3,643
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,429
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$3.1M$1,858
MIDTOWN MODERN公寓5801$6.01M$3,323
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$6.98M$3,643

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.78M$4.78M$4.78M$2,095
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,276
2025-101$7.5M$7.5M$7.5M$3,537
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BURLINGTON SQUARE公寓—1$2.78M$1,276
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$7.5M$3,537
i

市场分析

TWIN WATERFALLS近12个月共有40宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TWIN WATERFALLS 项目资料

发展商
Punggol Residences Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2015
总单位数
728
邮政编码
828771

项目了解 TWIN WATERFALLS

TWIN WATERFALLS 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有40宗成交，成交价中位数为$1.7M，每方呎中位价为$1,573。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占45.0%。最近的轨道交通站为BUGIS MRT STATION，直线距离约150 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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