Homy

私人公寓市场资料

UE SQUARE

RIVER VALLEY ROAD
房产区 9929年地契从1953年开始CCR
240 mFORT CANNING MRT STATION
$2.46M成交价中位数
6近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

UE SQUARE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +106.9%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
• 0.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +4.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.46M
最近12个月
尺价中位数
$2,320
最近12个月
典型成交价格区间
$2.25M – $3.56M
第20至80百分位
最新成交价
$3.6M
1,528 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

UE SQUARE 位置与周边设施

查看 UE SQUARE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

UE SQUARE 周边设施

UE SQUARE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION240 mRIVER VALLEY ROAD
  • CLARKE QUAY MRT STATION660 mEU TONG SEN STREET
  • DHOBY GHAUT MRT STATION770 mORCHARD ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL720 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.8 kmWINSTEDT ROAD
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.9 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.0 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.1 kmHENDERSON ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.8 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.6 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)580 mJalan Kukoh
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)890 mNew Market Road
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)920 mUpper Cross 街道

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.6 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.7 kmOUTRAM ROAD

公园

  • JUBILEE PARK (FCP)280 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK380 m
  • FORT CANNING PARK580 m

图书馆

  • National Archives of Singapore680 mCanning Rise
  • Chinatown Library890 mNew Bridge Road

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green860 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC1.3 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.8 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.5 kmTiong Bahru Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.8 kmTyrwhitt Road

UE SQUARE 本项目与周边市场比较

UE SQUARE 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3206宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较0.0%与房产区水平相若
1公里内成交量109最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

UE SQUARE 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 49%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
83在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RV POINT110 m—360—
THE ROBERTSON OPUS147 m20300年楼龄34849$3,395
VIVACE181 m201214年楼龄852$2,068
ROBERTSON EDGE196 m200818年楼龄700—
ASPEN HEIGHTS237 m——12$2,392
THE PIER AT ROBERTSON260 m200521年楼龄—3$2,323
THE WHARF RESIDENCE279 m201313年楼龄1863$2,508
THE IMPERIAL294 m200719年楼龄—6$2,546
OXLEY EDGE327 m201610年楼龄452$1,716
GAMBIER COURT339 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE339 m201115年楼龄1188$2,129
OLEANAS RESIDENCE345 m——2$2,082
BELLE VUE RESIDENCES351 m201115年楼龄17611$2,209
RIVERSIDE 48364 m200125年楼龄700—
VILLE ROYALE372 m199333年楼龄—1$1,952
ASPEN LINQ384 m—181$2,096
KIM YAM HEIGHTS403 m200026年楼龄—0—
283 STUDIO410 m—70—
HILL HOUSE412 m20260年楼龄728$3,253
TWO8ONE STUDIO414 m—70—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$3,377
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2026-011$880K$880K$880K$2,096
2025-123$1.36M$895K$1.64M$2,893
2025-112$1.43M$1.37M$1.5M$3,172
2025-101$1.3M$1.3M$1.3M$3,015
2025-095$1.32M$840K$1.54M$3,012
2025-083$1.46M$1.37M$1.63M$3,230
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3488$1.55M$3,279
HILL HOUSE公寓727$1.43M$3,235
ASPEN LINQ公寓181$880K$2,096
OXLEY EDGE公寓451$840K$1,903
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.49M$2.44M$2.55M$3,455
2026-042$2.61M$2.6M$2.62M$3,619
2026-033$1.91M$1.5M$2.66M$2,710
2026-022$2.5M$2.4M$2.61M$3,468
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1013$2.35M$1.23M$2.64M$3,295
2025-093$2.48M$2.38M$2.55M$3,423
2025-089$2.28M$1.83M$2.62M$3,254
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34830$2.49M$3,449
HILL HOUSE公寓724$2.06M$3,005
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.37M$3.31M$3.43M$3,402
2026-061$2.19M$2.19M$2.19M$2,236
2026-031$2.48M$2.48M$2.48M$2,532
2026-011$3.38M$3.38M$3.38M$3,411
2025-103$3.36M$3.28M$3.44M$3,408
2025-094$3.09M$2.18M$3.46M$3,142
2025-083$2.32M$1.75M$3.3M$2,472
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34811$3.37M$3,414
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
OXLEY EDGE公寓451$1.9M$1,940
RIVERSIDE 48公寓701$1.75M$2,105
THE IMPERIAL公寓—1$2.48M$2,532

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.45M$2.45M$2.45M$2,323
2026-063$2.43M$2.04M$2.74M$2,216
2026-021$2.53M$2.53M$2.53M$2,263
2026-011$3.32M$3.32M$3.32M$3,245
2025-122$3.12M$2.79M$3.44M$2,959
2025-111$3.44M$3.44M$3.44M$3,359
2025-107$2.93M$1.81M$3.41M$2,745
2025-093$3.5M$3.43M$3.57M$3,354
2025-086$3.34M$2.7M$3.72M$3,157
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34815$3.43M$3,298
ASPEN HEIGHTS公寓—3$2.58M$2,360
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
OXLEY EDGE公寓451$1.81M$1,529
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323
VILLE ROYALE公寓—1$2.04M$1,952

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-054$3.02M$2.52M$3.36M$2,291
2026-032$3.53M$3.3M$3.75M$2,576
2026-022$3.07M$2.85M$3.29M$2,261
2025-112$3.26M$2.69M$3.83M$2,213
2025-102$2.87M$2.59M$3.15M$2,245
2025-091$2.8M$2.8M$2.8M$1,971
2025-082$3.06M$3.05M$3.06M$2,298
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—8$3.23M$2,437
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
THE IMPERIAL公寓—2$3.79M$2,637
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$3.95M$3.63M$4.28M$2,251
2026-041$4.1M$4.1M$4.1M$2,241
2026-014$4.03M$3.73M$4.44M$2,272
2025-102$3.79M$3.55M$4.03M$2,222
2025-092$3.61M$3.53M$3.68M$2,279
2025-081$5M$5M$5M$2,511
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1766$4M$2,184
ASPEN HEIGHTS公寓—4$3.62M$2,293
THE IMPERIAL公寓—2$4.72M$2,536

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,214
2026-061$5.2M$5.2M$5.2M$2,323
2026-052$5.05M$4.95M$5.15M$2,129
2025-121$4.6M$4.6M$4.6M$2,169
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2025-081$3.58M$3.58M$3.58M$1,630
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1765$5M$2,193
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$8.15M$8.15M$8.15M$2,330
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE IMPERIAL公寓—1$8.15M$2,330
i

市场分析

UE SQUARE近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第9房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

UE SQUARE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
929年地契从1953年开始
邮政编码
238274

项目了解 UE SQUARE

UE SQUARE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为929 yrs lease commencing from 1953。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.46M，每方呎中位价为$2,320。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约240 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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