很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
ULTRA MANSION
DERBYSHIRE ROAD
570 mNOVENA MRT STATION
0近12个月成交
ULTRA MANSION 市场概况
ULTRA MANSION 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ULTRA MANSION 位置与周边设施
查看 ULTRA MANSION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ULTRA MANSION 周边设施
ULTRA MANSION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NOVENA MRT STATION570 mTHOMSON ROAD
- NEWTON MRT STATION920 mBUKIT TIMAH ROAD
- NEWTON MRT STATION960 mSCOTTS ROAD
小学
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR190 mESSEX ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL660 mFARRER PARK ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)930 mWINSTEDT ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmBARKER ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmSOPHIA ROAD
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.2 kmBARKER ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.9 kmST WILFRED ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.5 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.1 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK660 mFARRER PARK ROAD
熟食中心
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)470 mCambridge Road
- Newton 餐饮 Centre840 mClemenceau Ave North
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.2 kmBuffalo Road
医院
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL600 mBUKIT TIMAH ROAD
- TAN TOCK SENG HOSPITAL600 mJALAN TAN TOCK SENG
公园
- CAMBRIDGE PARK250 m
- THOMSON RD PG260 m
- PEK KIO PARK380 m
图书馆
- Orchard Library1.9 kmOrchard Road
- Toa Payoh Library2.1 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Pek Kio CC670 mGloucester Road
- Cairnhill CC1,000 mAnthony Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre1.6 kmTyrwhitt Road
- Toa Payoh Sport Centre1.7 kmLorong 6 Toa Payoh
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.8 kmLOR 6 TOA PAYOH
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ULTRA MANSION 本项目与周边市场比较
ULTRA MANSION 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 11 尺价中位数$2,009本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8961公里内可比较项目
周边12个月成交35周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第11房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 11 median$2,009 psf
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,781 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 DERBYSHIRE | 35 m | 20179年楼龄 | 168 | 4 | $1,971 |
| DERBY COURT | 43 m | 197848年楼龄 | — | 0 | — |
| FYVE DERBYSHIRE | 43 m | 20242年楼龄 | 71 | 6 | $2,479 |
| ADRIA | 69 m | 201511年楼龄 | 105 | 3 | $2,046 |
| DERBYSHIRE HEIGHTS | 69 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,858 |
| PASADENA | 90 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| LION TOWERS | 119 m | — | — | 1 | $1,896 |
| KING'S COURT | 144 m | 197551年楼龄 | — | 0 | — |
| LUCIDA | 149 m | 201115年楼龄 | 62 | 2 | $1,641 |
| THE MERLOT | 169 m | 200917年楼龄 | 42 | 1 | $1,382 |
| VIVA | 169 m | — | 235 | 5 | $2,787 |
| STRATA | 195 m | 200620年楼龄 | — | 4 | $2,098 |
| KENG LEE VIEW | 204 m | 198244年楼龄 | — | 1 | $1,586 |
| SUFFOLK PREMIER | 218 m | 200719年楼龄 | 41 | 1 | $1,738 |
| TEN @ SUFFOLK | 220 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,993 |
| BIRMINGHAM MANSIONS | 247 m | 199828年楼龄 | — | 2 | $1,886 |
| LA NOUVELLE | 255 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| THE SPINNAKER | 257 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| MULBERRY TREE | 273 m | 201214年楼龄 | 32 | 1 | $1,803 |
| IKIGAI | 280 m | 20242年楼龄 | 16 | 2 | $1,978 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $815K | $815K | $815K | $1,803 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MULBERRY TREE | 公寓 | 32 | 1 | $815K | $1,803 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $1.3M | $1.07M | $1.53M | $2,097 |
| 2026-03 | 2 | $1.03M | $980K | $1.07M | $1,989 |
| 2026-02 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $2,501 |
| 2025-11 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $2,437 |
| 2025-10 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,839 |
| 2025-09 | 1 | $1.07M | $1.07M | $1.07M | $1,837 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 DERBYSHIRE | 公寓 | 168 | 3 | $1.15M | $1,927 |
| FYVE DERBYSHIRE | 公寓 | 71 | 2 | $1.5M | $2,469 |
| STRATA | 公寓 | — | 2 | $1.07M | $2,115 |
| ADRIA | 公寓 | 105 | 1 | $1.07M | $1,837 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $2,279 |
| 2026-04 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,448 |
| 2026-03 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,382 |
| 2025-11 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,584 |
| 2025-10 | 3 | $2.15M | $1.74M | $2.4M | $2,355 |
| 2025-09 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,084 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FYVE DERBYSHIRE | 公寓 | 71 | 4 | $2.27M | $2,513 |
| 6 DERBYSHIRE | 公寓 | 168 | 1 | $1.89M | $2,279 |
| ADRIA | 公寓 | 105 | 1 | $1.74M | $2,046 |
| STRATA | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $2,084 |
| THE MERLOT | 公寓 | 42 | 1 | $1.22M | $1,382 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.36M | $2.36M | $2.36M | $1,993 |
| 2026-04 | 2 | $1.98M | $1.74M | $2.22M | $1,911 |
| 2026-02 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,758 |
| 2025-10 | 4 | $1.9M | $1.76M | $2.17M | $1,763 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BIRMINGHAM MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $2.02M | $1,886 |
| LUCIDA | 公寓 | 62 | 2 | $1.77M | $1,641 |
| STRATA | 公寓 | — | 1 | $2.22M | $2,083 |
| SUFFOLK PREMIER | 公寓 | 41 | 1 | $1.74M | $1,738 |
| TEN @ SUFFOLK | 公寓 | — | 1 | $2.36M | $1,993 |
| VIVA | 公寓 | 235 | 1 | $2.88M | $2,758 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $3.75M | $3.75M | $3.75M | $2,787 |
| 2025-12 | 1 | $3.75M | $3.75M | $3.75M | $2,832 |
| 2025-11 | 1 | $2.95M | $2.95M | $2.95M | $1,972 |
| 2025-10 | 1 | $2.98M | $2.98M | $2.98M | $2,326 |
| 2025-09 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,586 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VIVA | 公寓 | 235 | 2 | $3.75M | $2,810 |
| ADRIA | 公寓 | 105 | 1 | $2.98M | $2,326 |
| IKIGAI | 公寓 | 16 | 1 | $2.95M | $1,972 |
| KENG LEE VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.98M | $1,586 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $5.39M | $5.39M | $5.39M | $2,750 |
| 2026-04 | 1 | $3.53M | $3.53M | $3.53M | $1,896 |
| 2026-03 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,858 |
| 2026-01 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $1,983 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DERBYSHIRE HEIGHTS | 公寓 | — | 1 | $2.8M | $1,858 |
| IKIGAI | 公寓 | 16 | 1 | $3.8M | $1,983 |
| LION TOWERS | 公寓 | — | 1 | $3.53M | $1,896 |
| VIVA | 公寓 | 235 | 1 | $5.39M | $2,750 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $7M | $7M | $7M | $2,815 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VIVA | 公寓 | 235 | 1 | $7M | $2,815 |
市场分析
ULTRA MANSION在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ULTRA MANSION 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
地契
永久地契
邮政编码
309460
项目了解 ULTRA MANSION
ULTRA MANSION 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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