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房地产项目资料

UNION SQUARE RESIDENCES

HAVELOCK ROAD
房产区 199年地契从2024年开始RCR
360 mCLARKE QUAY MRT STATION
$2.19M成交价中位数
95近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

UNION SQUARE RESIDENCES 市场概况

▼ -89.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.9%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +34.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 1 median依据最近12个月数据
▲ +57.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
95
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.19M
最近12个月
尺价中位数
$2,792
最近12个月
典型成交价格区间
$1.89M – $2.78M
第20至80百分位
最新成交价
$1.49M
506 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

UNION SQUARE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 UNION SQUARE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

UNION SQUARE RESIDENCES 周边设施

UNION SQUARE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLARKE QUAY MRT STATION360 mEU TONG SEN STREET
  • CHINATOWN MRT STATION430 mNEW BRIDGE ROAD
  • CHINATOWN MRT STATION430 mUPPER CROSS STREET

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.1 kmRIVER VALLEY GREEN
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.4 kmCANTONMENT CLOSE
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmSOPHIA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL2.0 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.2 kmHENDERSON ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.3 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.6 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)350 mNew Market Road
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)390 mUpper Cross 街道
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)400 mJalan Kukoh

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.3 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.3 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • HONG LIM PK430 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK540 m
  • JUBILEE PARK (FCP)630 m

图书馆

  • Chinatown Library340 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore820 mCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green380 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC750 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.3 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.6 kmTiong Bahru Road
  • Jalan Besar Sport Centre3.1 kmTyrwhitt Road

UNION SQUARE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

UNION SQUARE RESIDENCES 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,79295宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,076本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+34.5%高于房产区中位数
1公里内成交量100最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

UNION SQUARE RESIDENCES 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
13在第1房产区 15 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,814 – $2,922 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE RIVERSIDE PIAZZA99 m199630年楼龄—0—
KALLANG RIVERSIDE252 m20188年楼龄2127$2,413
PEOPLE'S PARK CENTRE252 m——0—
RIVER PLACE307 m200026年楼龄—18$1,849
SOHO 188416 m—493$1,704
PEOPLE'S PARK COMPLEX438 m——4$1,142
THE LANDMARK483 m20260年楼龄39611$2,485
FOOK HAI BUILDING484 m——0—
LANDMARK TOWERS485 m——0—
THE ROBERTSON OPUS494 m20300年楼龄34839$3,395
THE PIER AT ROBERTSON495 m200521年楼龄—4$2,327
RIVERSIDE 48511 m200125年楼龄700—
THE QUAYSIDE537 m——6$1,692
UE SQUARE562 m——4$2,320
RIVERWALK APARTMENT570 m199036年楼龄—0—
D - HERITAGE APARTMENTS576 m200323年楼龄191$1,488
VIVACE637 m201214年楼龄852$2,068
BOAT QUAY CONSERVATION AREA643 m——0—
HIGH STREET CENTRE644 m196957年楼龄—0—
ROBERTSON EDGE666 m200818年楼龄701$2,111

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$894K$688K$1.1M$1,854
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-051$752K$752K$752K$1,704
2026-032$1.37M$1.06M$1.67M$2,759
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2026-011$820K$820K$820K$1,656
2025-122$1.27M$895K$1.64M$2,650
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3484$1.65M$3,323
SOHO 188公寓492$786K$1,680
THE LANDMARK公寓3962$1.08M$2,182
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—1$688K$1,486
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.7M$1.7M$1.7M$2,507
2026-071$1.67M$1.67M$1.67M$2,463
2026-064$1.44M$1.05M$1.8M$2,341
2026-052$2.49M$2.44M$2.55M$3,455
2026-043$2.11M$1.11M$2.62M$3,127
2026-034$1.86M$1.5M$2.66M$2,654
2026-024$2.03M$1.34M$2.61M$2,841
2026-012$1.75M$1.61M$1.88M$2,575
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1013$2.32M$1.23M$2.64M$3,275
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34821$2.51M$3,479
THE LANDMARK公寓3969$1.73M$2,549
KALLANG RIVERSIDE公寓2122$1.17M$2,272
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
RIVER PLACE公寓—1$1.34M$1,803
SOHO 188公寓491$1.05M$1,876
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.89M$1.45M$3.43M$2,994
2026-061$1.56M$1.56M$1.56M$1,990
2026-041$1.48M$1.48M$1.48M$1,858
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$1,858
2026-022$1.45M$1.35M$1.55M$1,656
2026-013$2.19M$1.5M$3.38M$2,288
2025-111$1.5M$1.5M$1.5M$1,888
2025-103$3.36M$3.28M$3.44M$3,408
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—8$1.57M$1,830
THE ROBERTSON OPUS公寓3487$3.37M$3,406
D - HERITAGE APARTMENTS公寓191$1.35M$1,488

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.7M$1.3M$1.9M$1,597
2026-072$2.49M$2.45M$2.54M$2,429
2026-052$2.28M$1.95M$2.61M$2,164
2026-021$1.77M$1.77M$1.77M$1,562
2026-012$2.86M$2.41M$3.32M$2,765
2025-122$2.38M$1.32M$3.44M$2,211
2025-113$2.89M$2.55M$3.44M$2,752
2025-105$3.17M$2.5M$3.41M$3,070
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3487$3.36M$3,269
KALLANG RIVERSIDE公寓2124$2.59M$2,508
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—2$1.31M$1,142
RIVER PLACE公寓—2$1.9M$1,816
THE QUAYSIDE公寓—2$1.86M$1,644
UE SQUARE公寓—2$2.46M$2,328
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.6M$2.6M$2.6M$2,013
2026-052$2.8M$2.14M$3.46M$2,035
2026-041$2.3M$2.3M$2.3M$1,781
2025-112$2.44M$2.31M$2.56M$1,949
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—5$2.38M$1,870
KALLANG RIVERSIDE公寓2121$3.46M$2,413

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.72M$2.72M$2.72M$1,673
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$1,711
2026-031$3.6M$3.6M$3.6M$2,355
2025-103$3.04M$2.52M$3.56M$1,910
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUAYSIDE公寓—4$2.68M$1,687
UE SQUARE公寓—2$3.58M$2,273
RIVER PLACE公寓—1$3.03M$1,915

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.25M$4.25M$4.25M$2,055
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—1$4.25M$2,055
i

市场分析

UNION SQUARE RESIDENCES近12个月共有95宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第1房产区项目中位数34.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

UNION SQUARE RESIDENCES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2024年开始

项目了解 UNION SQUARE RESIDENCES

UNION SQUARE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有95宗成交，成交价中位数为$2.19M，每方呎中位价为$2,792。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占57.9%。最近的轨道交通站为CLARKE QUAY MRT STATION，直线距离约360 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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