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私人公寓市场资料

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE

UPPER SERANGOON ROAD
房产区 19永久地契OCR
720 mSERANGOON MRT STATION
$1.75M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.3%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -25.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -24.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.75M
最近12个月
尺价中位数
$1,174
最近12个月
典型成交价格区间
$1.71M – $1.79M
第20至80百分位
最新成交价
$1.82M
1,528 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 位置与周边设施

查看 UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 周边设施

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION720 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION720 mUPPER SERANGOON ROAD
  • KOVAN MRT STATION1,000 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)820 mLORONG AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.2 kmMOUNT VERNON ROAD
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 4
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)750 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL830 mSERANGOON AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.7 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.3 kmHougang Ave 1
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.7 kmWoodleigh Link

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.8 kmTHOMSON ROAD

公园

  • JLN GENENG INTERIM PK230 m
  • UPPER SERANGOON PARK450 m
  • BOUNDARY ROAD PARK460 m

图书馆

  • Serangoon Library790 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)940 mHougang 街道 21
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)960 mSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre620 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central760 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.1 kmBurghley Drive

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 本项目与周边市场比较

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1742宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-25.2%低于房产区中位数
1公里内成交量103最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 86%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SURIN GARDENS88 m——1$2,998
CENTRAL VIEW89 m200224年楼龄—4$1,384
ONE SURIN107 m—272$911
SPAZIO @ KOVAN114 m—481$1,660
THE MINTON118 m201412年楼龄1,14540$1,580
STADIA124 m201016年楼龄561$1,471
WEMBLY RESIDENCES124 m201214年楼龄331$1,401
CHOON KIM HOUSE127 m200026年楼龄—0—
SURIN VILLAS190 m201313年楼龄90—
KOVAN 81236 m200125年楼龄—0—
SPACE @ KOVAN245 m201412年楼龄1405$1,644
CASA RIVIERA259 m199927年楼龄—0—
HIGHLAND CENTRE282 m199531年楼龄—0—
CASA CAMBIO308 m201511年楼龄1989$1,748
FOREST WOODS323 m—51922$2,084
CHERRY HILL343 m——0—
KOVAN RESIDENCES353 m—52113$1,872
CHARLTON COURT356 m——0—
CAMBIO SUITES362 m201610年楼龄532$1,596
CHARLTON 27365 m201610年楼龄272$787

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$1,777
2026-061$850K$850K$850K$1,755
2026-031$740K$740K$740K$1,763
2026-022$849K$828K$870K$1,753
2025-092$779K$708K$850K$1,681
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAMBIO公寓1985$855.6K$1,751
SPACE @ KOVAN公寓1402$724K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$797.5K$735K$860K$1,483
2026-063$1M$783.7K$1.3M$1,579
2026-043$1.14M$1.02M$1.27M$1,664
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-012$1.12M$988K$1.25M$1,690
2025-114$932.8K$840K$1.02M$1,600
2025-106$1.17M$786K$1.53M$1,746
2025-092$1.01M$950K$1.07M$1,522
2025-081$1M$1M$1M$1,935
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51910$1.21M$1,943
THE MINTON公寓1,1457$943.3K$1,418
CASA CAMBIO公寓1983$943.3K$1,492
SPACE @ KOVAN公寓1403$997.9K$1,549
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.64M$1.28M$2.13M$1,700
2026-052$1.75M$1.35M$2.15M$1,851
2026-041$1.19M$1.19M$1.19M$1,491
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-023$1.74M$1.39M$2.09M$1,800
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,628
2025-124$1.76M$1.33M$2.14M$1,868
2025-112$1.57M$1.5M$1.64M$1,692
2025-106$1.6M$1.41M$2.07M$1,646
2025-093$1.74M$1.48M$2M$1,818
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,553
FOREST WOODS公寓5197$2.09M$2,197
KOVAN RESIDENCES公寓5214$1.73M$1,855
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,624
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,559
2026-032$1.75M$1.71M$1.79M$1,608
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$1,555
2025-102$2.07M$1.75M$2.38M$1,804
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,492
2026-062$2.39M$2.26M$2.52M$1,848
2026-052$2.74M$2.67M$2.81M$2,022
2026-046$2.29M$2.08M$2.55M$1,786
2026-031$2.7M$2.7M$2.7M$1,872
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,052
2025-115$2.2M$1.75M$2.54M$1,740
2025-102$2.54M$2.52M$2.55M$1,836
2025-093$2.21M$2.14M$2.3M$1,714
2025-084$2.48M$2.14M$2.89M$1,997
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14514$2.22M$1,697
KOVAN RESIDENCES公寓5219$2.55M$1,960
FOREST WOODS公寓5194$2.91M$2,249
CENTRAL VIEW公寓—1$1.75M$1,390

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-012$4.47M$3.16M$5.78M$2,388
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
SURIN GARDENSTerrace House—1$5.78M$2,998
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$4.18M$3.97M$4.4M$787
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$1,003
2025-101$4.12M$4.12M$4.12M$818
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON 27Terrace House272$4.18M$787
ONE SURINTerrace House272$3.96M$911
i

市场分析

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数25.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
534626

项目了解 UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE

UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.75M，每方呎中位价为$1,174。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约720 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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