Homy

房地产项目资料

VACANZA @ EAST

LENGKONG TUJOH
房产区 14入伙证 2014永久地契473 单位OCR
780 mBEDOK NORTH MRT STATION
$1.53M成交价中位数
16近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

VACANZA @ EAST 市场概况

▼ -40.3%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +132.2%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +6.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.4%
12个月转售率
16宗成交 / 473个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.53M
最近12个月
尺价中位数
$1,644
最近12个月
典型成交价格区间
$870K – $1.76M
第20至80百分位
最新成交价
$1.72M
1,023 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

VACANZA @ EAST 位置与周边设施

查看 VACANZA @ EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VACANZA @ EAST 周边设施

VACANZA @ EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK NORTH MRT STATION780 mBEDOK NORTH ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION850 mSIMS AVENUE EAST
  • KAKI BUKIT MRT STATION1.0 kmKAKI BUKIT AVENUE 1

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL480 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.4 kmFIDELIO STREET
  • MAHA BODHI SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.7 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. PATRICK'S SCHOOL2.3 kmEAST COAST ROAD
  • BEDOK GREEN SECONDARY SCHOOL2.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.6 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.7 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 630480 m房ok Reservoir Road
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.2 km房ok North 街道 3
  • Eunos Crescent Blk 4A1.5 kmEunos Crescent

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.6 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN SENANG PG100 m
  • LENGKONG ENAM PARK120 m
  • TAMAN KEMBANGAN PG390 m

图书馆

  • 房ok Library1.9 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Eunos CC (Pending U/C)450 m房ok Reservoir Road
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)640 mLengkong Tiga

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.9 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.4 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.7 km房ok North 街道 2

VACANZA @ EAST 本项目与周边市场比较

VACANZA @ EAST 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,64416宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,554本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.8%高于房产区中位数
1公里内成交量83最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

VACANZA @ EAST 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 32%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
88在第14房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,193 – $2,026 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ESCADA VIEW143 m199729年楼龄—1$1,128
ASTOR230 m—554$1,231
LENGKONG COURT239 m——0—
GROSVENOR VIEW241 m200620年楼龄—3$1,501
LEVENUE241 m—431$1,674
STARVILLE280 m200818年楼龄—7$1,398
WINDY HEIGHTS492 m198343年楼龄—7$1,406
CASCATA691 m200521年楼龄—0—
THE HELICONIA695 m200224年楼龄—4$1,363
D'OASIA716 m201016年楼龄321$1,635
SINGA HILLS755 m—582$1,764
BLISS VILLE756 m201016年楼龄181$1,548
ASTORIA PARK808 m199828年楼龄—9$1,398
SMAILING COURT817 m200224年楼龄—0—
M SUITES825 m20233年楼龄160—
EUHABITAT830 m—74841$1,422
QUBE SUITES849 m20179年楼龄212$1,294
LE MARICAN854 m—120—
EAST SHINE873 m200422年楼龄—0—
CAI GARDEN874 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$720K$720K$720K$1,593
2025-112$818.4K$808K$828.9K$1,710
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEVENUE公寓431$828.9K$1,674
QUBE SUITES公寓211$720K$1,593
SINGA HILLS公寓581$808K$1,746

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$790K$790K$790K$1,439
2026-072$760.5K$748K$773K$1,415
2026-065$755K$730K$800K$1,398
2026-052$834K$788K$880K$1,449
2026-042$816.5K$783K$850K$1,448
2026-035$767.6K$728K$800K$1,422
2026-022$794K$788K$800K$1,447
2026-012$771K$765K$777K$1,447
2025-122$770K$746K$794K$1,445
2025-111$750K$750K$750K$1,422
2025-103$766.7K$705K$880K$1,379
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓74825$768.6K$1,414
D'OASIA公寓321$880K$1,635
STARVILLE公寓—1$850K$1,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.34M$1.23M$1.48M$1,501
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,526
2026-052$1.14M$1.09M$1.19M$1,322
2026-031$900K$900K$900K$995
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-012$1.38M$1.33M$1.44M$1,584
2025-121$1.31M$1.31M$1.31M$1,486
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—5$1.24M$1,389
EUHABITAT公寓7482$1.43M$1,542
GROSVENOR VIEW公寓—2$1.32M$1,494
ASTOR公寓551$1.09M$1,244
QUBE SUITES公寓211$900K$995
SINGA HILLS公寓581$1.44M$1,781

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.32M$1.32M$1.32M$1,179
2026-071$1.51M$1.51M$1.51M$1,491
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,530
2026-052$1.49M$1.42M$1.57M$1,404
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-021$1.76M$1.76M$1.76M$1,486
2026-011$1.49M$1.49M$1.49M$1,317
2025-121$1.44M$1.44M$1.44M$1,422
2025-103$1.42M$1.35M$1.47M$1,335
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7487$1.58M$1,441
ASTOR公寓553$1.37M$1,244
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$1,492
2026-073$1.6M$1.36M$1.74M$1,284
2026-065$1.87M$1.65M$2.02M$1,419
2026-052$1.99M$1.89M$2.09M$1,580
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,398
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,736
2025-111$1.76M$1.76M$1.76M$1,386
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,315
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7484$1.98M$1,490
STARVILLE公寓—4$1.82M$1,475
THE HELICONIA公寓—4$1.8M$1,362
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
ESCADA VIEW公寓—1$1.36M$1,128
GROSVENOR VIEW公寓—1$2.28M$1,736

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,368
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARVILLE公寓—1$2.12M$1,368

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.54M$3.5M$3.58M$1,430
2026-051$3.48M$3.48M$3.48M$1,406
2026-042$3.12M$2.75M$3.48M$1,326
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,368
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$1,353
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WINDY HEIGHTS公寓—6$3.46M$1,399
STARVILLE公寓—1$2.75M$1,246

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.25M$3.25M$3.25M$962
2026-071$3.21M$3.21M$3.21M$950
2026-021$3.18M$3.18M$3.18M$941
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITATTerrace House7483$3.21M$951
i

市场分析

VACANZA @ EAST近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数5.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VACANZA @ EAST 项目资料

发展商
Hoi Hup Sunway Property Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
473
邮政编码
417398

项目了解 VACANZA @ EAST

VACANZA @ EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$1.53M，每方呎中位价为$1,644。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为BEDOK NORTH MRT STATION，直线距离约780 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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