Homy

私人公寓市场资料

VACANZA @ EAST

LENGKONG TUJOH
房产区 14入伙证 2014永久地契473 单位OCR
780 mBEDOK NORTH MRT STATION
$1.53M成交价中位数
14近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

VACANZA @ EAST 市场概况

▼ -30.4%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +170.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +6.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.0%
12个月转售率
14宗成交 / 473个单位
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.53M
最近12个月
尺价中位数
$1,644
最近12个月
典型成交价格区间
$1.12M – $1.77M
第20至80百分位
最新成交价
$2.22M
1,324 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

VACANZA @ EAST 位置与周边设施

查看 VACANZA @ EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VACANZA @ EAST 周边设施

VACANZA @ EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK NORTH MRT STATION780 mBEDOK NORTH ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION850 mSIMS AVENUE EAST
  • KAKI BUKIT MRT STATION1.0 kmKAKI BUKIT AVENUE 1

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL480 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.4 kmFIDELIO STREET
  • MAHA BODHI SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.7 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. PATRICK'S SCHOOL2.3 kmEAST COAST ROAD
  • BEDOK GREEN SECONDARY SCHOOL2.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.6 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.7 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 630480 m房ok Reservoir Road
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.2 km房ok North 街道 3
  • Eunos Crescent Blk 4A1.5 kmEunos Crescent

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.6 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN SENANG PG100 m
  • LENGKONG ENAM PARK120 m
  • TAMAN KEMBANGAN PG390 m

图书馆

  • 房ok Library1.9 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Eunos CC (Pending U/C)450 m房ok Reservoir Road
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)640 mLengkong Tiga

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.9 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.4 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.7 km房ok North 街道 2

VACANZA @ EAST 本项目与周边市场比较

VACANZA @ EAST 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,64414宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,548本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.2%高于房产区中位数
1公里内成交量87最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

VACANZA @ EAST 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 32%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
92在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA SERENO25 m199036年楼龄—0—
ESCADA VIEW143 m199729年楼龄—1$1,128
ASTOR230 m—554$1,231
GROSVENOR VIEW241 m200620年楼龄—3$1,501
LEVENUE241 m—431$1,674
STARVILLE280 m200818年楼龄—8$1,398
YONG SENG ESTATE403 m——3$2,113
WINDY HEIGHTS492 m198343年楼龄—9$1,368
SENG YONG VILLAS526 m——0—
SENTOSA COVE674 m——0—
CASCATA691 m200521年楼龄—0—
THE HELICONIA695 m200224年楼龄—4$1,363
TERRA VILLAS701 m201511年楼龄70—
D'OASIA716 m201016年楼龄321$1,635
BLISS VILLE756 m201016年楼龄181$1,548
SILAHIS VILLE778 m——0—
ASTORIA PARK808 m199828年楼龄—7$1,386
SMAILING COURT817 m200224年楼龄—0—
M SUITES825 m20233年楼龄160—
EUHABITAT830 m—74845$1,422

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$828.9K$828.9K$828.9K$1,674
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEVENUE公寓431$828.9K$1,674

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$760.5K$748K$773K$1,415
2026-065$755K$730K$800K$1,398
2026-052$834K$788K$880K$1,449
2026-042$816.5K$783K$850K$1,448
2026-035$767.6K$728K$800K$1,422
2026-022$794K$788K$800K$1,447
2026-012$771K$765K$777K$1,447
2025-122$770K$746K$794K$1,445
2025-111$750K$750K$750K$1,422
2025-103$766.7K$705K$880K$1,379
2025-095$767.6K$735K$800K$1,432
2025-084$786.3K$700K$840K$1,398
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓74833$769.9K$1,414
D'OASIA公寓321$880K$1,635
STARVILLE公寓—1$850K$1,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,526
2026-052$1.14M$1.09M$1.19M$1,322
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,386
2025-121$1.31M$1.31M$1.31M$1,486
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,301
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—4$1.24M$1,374
EUHABITAT公寓7482$1.22M$1,414
ASTOR公寓551$1.09M$1,244
GROSVENOR VIEW公寓—1$1.31M$1,486

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.51M$1.51M$1.51M$1,491
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,530
2026-052$1.49M$1.42M$1.57M$1,404
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-021$1.76M$1.76M$1.76M$1,486
2026-011$1.49M$1.49M$1.49M$1,317
2025-121$1.44M$1.44M$1.44M$1,422
2025-103$1.42M$1.35M$1.47M$1,335
2025-082$1.41M$1.33M$1.5M$1,249
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7488$1.57M$1,427
ASTOR公寓553$1.38M$1,241
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.36M$1.74M$1,284
2026-065$1.87M$1.65M$2.02M$1,419
2026-052$1.99M$1.89M$2.09M$1,580
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,398
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,736
2025-111$1.76M$1.76M$1.76M$1,386
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,315
2025-092$1.84M$1.69M$2M$1,426
2025-082$1.73M$1.73M$1.74M$1,365
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARVILLE公寓—6$1.78M$1,449
THE HELICONIA公寓—5$1.79M$1,355
EUHABITAT公寓7484$1.97M$1,483
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
ESCADA VIEW公寓—1$1.36M$1,128
GROSVENOR VIEW公寓—1$2.28M$1,736

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,134
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,368
2026-031$3.98M$3.98M$3.98M$2,113
2025-111$3.88M$3.88M$3.88M$2,070
2025-082$4.22M$3.95M$4.49M$2,190
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG SENG ESTATETerrace House—4$3.96M$2,103
SENG YONG VILLASTerrace House—1$4.49M$2,286
STARVILLE公寓—1$2.12M$1,368

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.54M$3.5M$3.58M$1,430
2026-051$3.48M$3.48M$3.48M$1,406
2026-042$3.12M$2.75M$3.48M$1,326
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,368
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$1,353
2025-093$3.15M$3.1M$3.26M$1,274
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WINDY HEIGHTS公寓—9$3.36M$1,357
STARVILLE公寓—1$2.75M$1,246

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.18M$3.18M$3.18M$941
2025-091$3.1M$3.1M$3.1M$917
2025-082$5.23M$3.15M$7.3M$973
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITATTerrace House7483$3.14M$920
YONG SENG ESTATEDetached House—1$7.3M$1,042
i

市场分析

VACANZA @ EAST近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数6.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VACANZA @ EAST 项目资料

发展商
Hoi Hup Sunway Property Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
473
邮政编码
417398

项目了解 VACANZA @ EAST

VACANZA @ EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$1.53M，每方呎中位价为$1,644。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占35.7%。最近的轨道交通站为BEDOK NORTH MRT STATION，直线距离约780 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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