Homy

私人公寓市场资料

VALENCIA

LORONG AH SOO
房产区 19入伙证 1986永久地契
910 mBARTLEY MRT STATION
0近12个月成交

VALENCIA 市场概况

VALENCIA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

VALENCIA 位置与周边设施

查看 VALENCIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VALENCIA 周边设施

VALENCIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION910 mBARTLEY ROAD
  • SERANGOON MRT STATION990 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmSERANGOON CENTRAL

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)320 mLORONG AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL980 mMOUNT VERNON ROAD
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.8 kmSERANGOON AVENUE 4

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)300 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL840 mSERANGOON AVENUE 1
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.2 kmMOUNT VERNON ROAD

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.2 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.9 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)940 mHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmHougang 街道 21
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.7 kmWoodleigh Link

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.5 kmBUANGKOK VIEW
  • PARKWAY EAST HOSPITAL4.9 kmJoo Chiat Place

公园

  • PAYA LEBAR CRESCENT OS220 m
  • JLN GENENG INTERIM PK350 m
  • JLN KELICHAP PG430 m

图书馆

  • Serangoon Library1.1 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)900 mHougang 街道 21
  • Aljunied CC910 mHougang Avenue 1

体育设施

  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre2.3 kmHougang Avenue 4

VALENCIA 本项目与周边市场比较

VALENCIA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,558本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4021公里内可比较项目
周边12个月成交62周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,558 psf
房产区参考尺价范围$1,089 – $2,147 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CERELIA VISTA30 m201214年楼龄210—
AFFLUENCE COURT90 m199036年楼龄—0—
MINTON COURT94 m199234年楼龄—0—
PLACE-8122 m20179年楼龄81$1,066
TANGERINE GROVE160 m200818年楼龄1252$1,753
SOLARIS RESIDENCES232 m198343年楼龄170—
TRUSSVILLE232 m200422年楼龄—1$1,111
HUA COURT252 m——0—
EVANIA288 m201214年楼龄354$1,548
WATER TERRACE293 m—121$1,218
LLYN GARDENS297 m199135年楼龄—2$1,909
TAI PENG GARDENS363 m——0—
ROSALIA PARK382 m199531年楼龄—1$1,255
YI KAI COURT391 m199333年楼龄—0—
THE MINTON394 m201412年楼龄1,14539$1,578
TAI KENG VILLAS427 m——1$1,004
CHERRY GARDENS442 m200422年楼龄—2$826
KENSINGTON SQUARE448 m—1415$1,707
THE VUE457 m—503$1,575
VILLA PONDER ROSA461 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$678K$678K$678K$1,575
2026-041$625K$625K$625K$1,489
2026-011$690K$690K$690K$1,644
2025-111$728.9K$728.9K$728.9K$1,693
2025-101$750K$750K$750K$1,742
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VUE公寓503$664.3K$1,569
KENSINGTON SQUARE公寓1412$739.4K$1,718

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$930K$930K$930K$1,329
2026-041$1.02M$1.02M$1.02M$1,458
2026-011$988K$988K$988K$1,412
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2025-111$1.02M$1.02M$1.02M$1,452
2025-102$849.5K$786K$913K$1,460
2025-092$1.02M$950K$1.08M$1,559
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$943.3K$1,418
KENSINGTON SQUARE公寓1412$1.12M$1,666

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$1,623
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,570
2026-012$1.48M$1.36M$1.6M$1,668
2025-121$1.51M$1.51M$1.51M$1,540
2025-111$1.5M$1.5M$1.5M$1,532
2025-105$1.51M$1.41M$1.57M$1,539
2025-091$1.48M$1.48M$1.48M$1,511
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,553
EVANIA公寓351$1.47M$1,570
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.36M$1,707

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-062$1.72M$1.65M$1.8M$1,576
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,559
2026-033$1.88M$1.71M$2.13M$1,671
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$1,555
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,578
2025-081$1.41M$1.41M$1.41M$1,255
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
EVANIA公寓351$1.65M$1,528
ROSALIA PARK公寓—1$1.41M$1,255
TANGERINE GROVE公寓1251$2.13M$1,799

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,492
2026-061$2.26M$2.26M$2.26M$1,693
2026-051$1.91M$1.91M$1.91M$1,557
2026-045$2.24M$2.08M$2.45M$1,739
2025-114$2.17M$2M$2.37M$1,631
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$1,704
2025-093$2.21M$2.14M$2.3M$1,714
2025-081$2.14M$2.14M$2.14M$1,758
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14514$2.22M$1,697
EVANIA公寓352$2.02M$1,548
TANGERINE GROVE公寓1251$2.37M$1,707

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
2025-101$4.38M$4.38M$4.38M$2,620
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LLYN GARDENSTerrace House—1$4.38M$2,620
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,218
2025-083$2.31M$1.75M$3.3M$921
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHERRY GARDENS公寓—2$1.82M$826
TRUSSVILLETerrace House—1$3.3M$1,111
WATER TERRACETerrace House121$3.2M$1,218

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,066
2025-112$4.49M$3.1M$5.89M$1,101
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LLYN GARDENSTerrace House—1$5.89M$1,197
PLACE-8Terrace House81$3.5M$1,066
TAI KENG VILLASTerrace House—1$3.1M$1,004
i

市场分析

VALENCIA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VALENCIA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
地契
永久地契
入伙证
1986
邮政编码
536715

项目了解 VALENCIA

VALENCIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1986年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约910 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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