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房地产项目资料

VALLEY PARK

RIVER VALLEY ROAD
房产区 10999年地契从1877年开始CCR
640 mGREAT WORLD MRT STATION
$2.74M成交价中位数
21近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

VALLEY PARK 市场概况

▼ -10.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +59.5%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -1.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +1.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.74M
最近12个月
尺价中位数
$2,253
最近12个月
典型成交价格区间
$2.5M – $3.45M
第20至80百分位
最新成交价
$3.7M
1,658 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

VALLEY PARK 位置与周边设施

查看 VALLEY PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VALLEY PARK 周边设施

VALLEY PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION640 mRIVER VALLEY ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION810 mTIONG BAHRU ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION870 mZION ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL480 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL910 mRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.0 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL670 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.2 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.6 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.8 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA480 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre390 mZion Road
  • Beo Crescent Market520 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)640 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.5 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.8 kmOUTRAM ROAD

公园

  • GANGES AVE OS520 m
  • KIM SENG PK710 m
  • TIONG BAHRU PK780 m

图书馆

  • Orchard Library1.5 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.0 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC520 mHavelock Road
  • Henderson CC970 mBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1,000 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.7 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.1 kmTELOK BLANGAH WAY

VALLEY PARK 本项目与周边市场比较

VALLEY PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,25321宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.2%低于房产区中位数
1公里内成交量50最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

VALLEY PARK 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 54%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
115在第10房产区 250 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,735 – $3,227 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CRYSTAL COURT128 m——0—
NATHAN RESIDENCES139 m201313年楼龄915$2,074
RV RESIDENCES140 m201511年楼龄2209$2,323
RV EDGE150 m201511年楼龄845$2,131
SHANGHAI ONE150 m200818年楼龄523$1,983
MUTIARA VIEW171 m200224年楼龄—2$2,421
THE HORIZON186 m200125年楼龄—1$2,403
QUEENSBERRY LODGE191 m200323年楼龄—0—
CHARLESTON191 m200224年楼龄—0—
HOLT RESIDENCES203 m200026年楼龄—2$2,159
STELLAR RV206 m20179年楼龄1206$1,819
SEVEN HOLT ROAD239 m200026年楼龄—2$1,994
LATITUDE244 m201115年楼龄1272$2,869
NATHAN SUITES244 m201412年楼龄652$2,228
KELLOCK LODGE255 m199729年楼龄—4$1,995
REGENCY LODGE260 m199927年楼龄—0—
STUDIO 3262 m200620年楼龄—0—
SHEARES VILLE264 m200422年楼龄—2$1,993
NATHAN PLACE269 m200620年楼龄—1$2,148
RV SUITES275 m201412年楼龄964$1,806

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-012$955.5K$916K$995K$2,247
2025-111$755K$755K$755K$2,063
2025-101$1M$1M$1M$2,212
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130
RV RESIDENCES公寓2202$997.5K$2,262

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.33M$950K$1.72M$2,020
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$2,468
2026-063$1.3M$1.06M$1.65M$1,904
2026-043$1.28M$1.03M$1.72M$2,036
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$2,027
2026-022$1.01M$993K$1.03M$1,880
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$2,482
2025-102$1.09M$1.08M$1.1M$1,862
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2204$1.72M$2,485
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.02M$1,775
NATHAN RESIDENCES公寓912$1.43M$2,078
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.88M$1.88M$1.88M$2,104
2026-071$1.58M$1.58M$1.58M$1,687
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,190
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-121$1.95M$1.95M$1.95M$2,293
2025-111$2M$2M$2M$2,323
2025-102$1.68M$1.63M$1.73M$2,005
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KELLOCK LODGE公寓—3$1.8M$2,018
RV RESIDENCES公寓2203$1.98M$2,269
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.63M$2,074
SHANGHAI ONE公寓521$1.75M$1,983
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.83M$2.83M$2.83M$2,500
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MUTIARA VIEW公寓—1$2.83M$2,500
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.15M$3.15M$3.15M$2,341
2026-022$2.08M$1.78M$2.38M$1,706
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.78M$1,438

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4M$4M$4M$2,239
2026-023$3.69M$3.6M$3.75M$2,268
2026-011$4M$4M$4M$2,148
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NATHAN PLACE公寓—1$4M$2,148
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
SHEARES VILLE公寓—1$3.72M$2,434
THE HORIZON公寓—1$3.75M$2,403

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.55M$4.55M$4.55M$2,202
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$2,116
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$2,216
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLT RESIDENCES公寓—2$4.45M$2,159
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.3M$7.3M$7.3M$1,552
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHEARES VILLE公寓—1$7.3M$1,552
i

市场分析

VALLEY PARK近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第10房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VALLEY PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1877年开始
邮政编码
248358

项目了解 VALLEY PARK

VALLEY PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1877。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$2.74M，每方呎中位价为$2,253。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占38.1%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约640 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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