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房地产项目资料

VERDALE

DE SOUZA AVENUE
房产区 2199年地契从2018年开始RCR
840 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.4M成交价中位数
17近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

VERDALE 市场概况

▼ -32.8%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.8%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +7.6%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
17
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,913
最近12个月
典型成交价格区间
$1.24M – $1.47M
第20至80百分位
最新成交价
$1.23M
614 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

VERDALE 位置与周边设施

查看 VERDALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VERDALE 周边设施

VERDALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION840 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HUME MRT STATION1.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL850 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPEI WAH AVENUE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.1 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.5 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST3.8 kmCHOA CHU KANG GROVE

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market820 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1.0 kmUpper Bukit Timah Road

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.9 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND290 m
  • HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)450 m
  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND610 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.3 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library3.4 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)560 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.3 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.4 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.5 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.8 kmClementi Avenue 3

VERDALE 本项目与周边市场比较

VERDALE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,91317宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,843本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.8%高于房产区中位数
1公里内成交量66最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

VERDALE 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 45%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
47在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,628 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE HILLFORD60 m—28112$1,491
GRAND CHATEAU89 m199729年楼龄—1$1,611
SHERWOOD CONDOMINIUM95 m——4$1,475
CHARISMA VIEW100 m200323年楼龄—0—
PALM RESIDENCE127 m200521年楼龄—0—
ROYAL COURT132 m199927年楼龄—0—
GRAND REGENCY155 m200026年楼龄—1$1,662
SELANTING GREEN210 m199927年楼龄—1$1,535
REGIS MANSIONS224 m199729年楼龄—0—
PATENT PLACE247 m——0—
BUKIT REGENCY311 m199630年楼龄—3$1,746
SOUTHAVEN II461 m200026年楼龄—9$1,688
TOH TUCK LODGE474 m200323年楼龄—0—
GOODLUCK GARDEN474 m198442年楼龄—0—
NOTTINGHILL SUITES476 m201610年楼龄1244$1,564
FORETT@BUKIT TIMAH496 m20242年楼龄63318$2,337
KILAT CENTRE533 m198937年楼龄—1$1,483
TERRENE AT BUKIT TIMAH533 m201412年楼龄1724$2,019
SOUTHAVEN I547 m——1$1,256
SPRINGDALE CONDOMINIUM550 m——7$1,693

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$680K$680K$680K$1,707
2026-061$600K$600K$600K$1,507
2026-051$588.9K$588.9K$588.9K$1,479
2026-041$596K$596K$596K$1,496
2026-031$600K$600K$600K$1,507
2026-011$592K$592K$592K$1,486
2025-122$610K$610K$610K$1,532
2025-112$575K$570K$580K$1,444
2025-101$580.9K$580.9K$580.9K$1,459
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLFORD公寓28111$600.7K$1,508

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.49M$1.29M$1.7M$2,291
2026-072$1.49M$1.31M$1.67M$2,306
2026-061$906K$906K$906K$1,358
2026-052$855K$760K$950K$1,444
2026-042$1.16M$980K$1.34M$2,016
2026-031$1.34M$1.34M$1.34M$2,349
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2026-011$958K$958K$958K$1,894
2025-123$1.51M$1.36M$1.6M$2,289
2025-102$1.36M$1.04M$1.68M$2,149
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.51M$2,313
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968
THE HILLFORD公寓2811$950K$1,447

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.73M$1.73M$1.73M$1,908
2026-051$1.56M$1.56M$1.56M$1,684
2026-041$1.35M$1.35M$1.35M$1,458
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2026-022$1.34M$1.32M$1.36M$1,569
2026-011$1.52M$1.52M$1.52M$1,642
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
2025-111$1.38M$1.38M$1.38M$1,491
2025-101$1.33M$1.33M$1.33M$1,474
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—4$1.35M$1,475
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.22M$2,310
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—2$1.54M$1,663
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.39M$2.39M$2.39M$2,154
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,693
2026-061$1.98M$1.98M$1.98M$1,771
2026-052$2.45M$2.23M$2.68M$2,157
2026-021$2.06M$2.06M$2.06M$1,840
2025-113$2.36M$1.89M$2.7M$2,191
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$2M$1,768
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1722$2.31M$2,112
SOUTHAVEN II公寓—1$1.89M$1,688

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,664
2026-033$2.15M$2.03M$2.23M$1,647
2026-013$2M$1.65M$2.23M$1,506
2025-122$2.36M$2.18M$2.53M$1,757
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,664
2025-102$2.01M$1.82M$2.2M$1,516
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
SOUTHAVEN II公寓—3$2.27M$1,629
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—2$2.17M$1,691
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535
SOUTHAVEN I公寓—1$1.65M$1,256

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.65M$2.65M$2.65M$1,722
2026-051$2.77M$2.77M$2.77M$1,800
2025-111$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—3$2.7M$1,754

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676
i

市场分析

VERDALE近12个月共有17宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数3.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VERDALE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始

项目了解 VERDALE

VERDALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有17宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,913。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占76.5%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约840 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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