Homy

私人公寓市场资料

VERTIS

AMBER GARDENS
房产区 15入伙证 2008永久地契42 单位RCR
340 mTANJONG KATONG MRT STATION
$3.2M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

VERTIS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +8.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
1宗成交 / 42个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.2M
最近12个月
尺价中位数
$1,930
最近12个月
典型成交价格区间
$3.2M – $3.2M
第20至80百分位
最新成交价
$3.2M
1,658 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

VERTIS 位置与周边设施

查看 VERTIS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VERTIS 周边设施

VERTIS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION340 mAMBER ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION690 mMARINE PARADE ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.5 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL460 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.2 kmKOON SENG ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.3 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.3 kmMARTIA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.7 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL830 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL890 mHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.0 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.6 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.9 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.4 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG460 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)720 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre940 mOnan Road
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.6 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.8 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.7 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG310 m
  • EAST COAST PARK AREA B530 m
  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)600 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC840 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.1 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.4 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.6 kmAljunied Avenue 1

VERTIS 本项目与周边市场比较

VERTIS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9301宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.9%高于房产区中位数
1公里内成交量140最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

VERTIS 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
193在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
AMBER PARK33 m198640年楼龄—24$2,914
AMBER HOUSE68 m199036年楼龄10537$3,116
SUITES @ AMBER97 m201115年楼龄283$2,006
AMBER GLADES104 m——0—
16 @ AMBER133 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE133 m201511年楼龄761$2,323
THE SHORE RESIDENCES133 m201511年楼龄40817$2,186
AMBER RESIDENCES136 m201115年楼龄1262$2,106
THE ESTA145 m200818年楼龄40015$2,460
SEAVIEW POINT148 m199432年楼龄—2$2,074
KING'S MANSION183 m197749年楼龄—4$2,039
THE ARISTO @ AMBER191 m201214年楼龄561$1,212
AMBER 45197 m20206年楼龄13912$2,677
ONE AMBER207 m201016年楼龄56212$2,397
MOUNTBATTEN SUITES213 m200917年楼龄320—
OLA RESIDENCES224 m201214年楼龄501$1,466
EAST MEWS229 m200719年楼龄—1$1,839
11 AMBER ROAD234 m200422年楼龄—2$2,205
NYON239 m20224年楼龄924$2,364
TESSA LODGE250 m—130—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$780K$1.38M$2,418
2026-052$965K$830K$1.1M$2,124
2026-032$1.38M$1.32M$1.45M$2,855
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918
NYON公寓921$1.1M$2,271

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.06M$2.06M$2.06M$3,240
2026-053$1.98M$1.86M$2.13M$2,829
2026-042$1.99M$1.83M$2.15M$2,734
2026-034$1.77M$1.08M$2.09M$2,653
2026-012$1.99M$1.91M$2.08M$2,938
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,774
2025-113$1.95M$1.88M$2M$2,986
2025-102$1.94M$1.94M$1.94M$2,961
2025-093$1.96M$1.94M$1.99M$2,992
2025-084$2.22M$2.09M$2.34M$3,020
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10510$2.07M$3,160
AMBER PARK公寓—7$2.06M$2,901
AMBER 45公寓1396$1.88M$2,648
THE SHORE RESIDENCES公寓4082$1.06M$1,795

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.44M$1.92M$3.23M$2,601
2026-062$2.02M$1.86M$2.19M$2,261
2026-055$2.29M$1.9M$3.16M$2,441
2026-043$2.18M$1.82M$2.75M$2,387
2026-032$2.48M$1.9M$3.05M$2,561
2026-024$2.8M$1.88M$3.17M$2,904
2026-011$3.11M$3.11M$3.11M$3,174
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$2,158
2025-103$2.33M$1.93M$3M$2,555
2025-091$1.89M$1.89M$1.89M$2,114
2025-085$2.39M$1.85M$3.01M$2,607
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHORE RESIDENCES公寓40813$1.93M$2,161
AMBER HOUSE公寓10511$3.09M$3,151
NYON公寓923$2.08M$2,443
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903
ONE AMBER公寓5621$2.43M$2,537

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.08M$2.75M$3.4M$2,695
2026-063$2.97M$2.78M$3.14M$2,624
2026-053$3.22M$3.12M$3.33M$2,865
2026-041$3.24M$3.24M$3.24M$2,918
2026-032$2.57M$1.98M$3.16M$2,253
2026-022$2.95M$2.52M$3.38M$2,783
2025-121$2.78M$2.78M$2.78M$2,369
2025-111$2.51M$2.51M$2.51M$2,159
2025-104$2.99M$2.4M$3.38M$2,740
2025-091$2.83M$2.83M$2.83M$2,412
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
THE ESTA公寓4006$2.69M$2,439
AMBER 45公寓1395$3.12M$2,734
AMBER RESIDENCES公寓1261$2.51M$2,159
EAST MEWS公寓—1$1.98M$1,839
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.52M$3.22M$3.91M$2,616
2026-064$3.33M$2.7M$3.75M$2,525
2026-052$3.01M$2.22M$3.8M$2,298
2026-048$3.18M$1.8M$3.85M$2,438
2026-032$3.6M$3.56M$3.65M$2,607
2026-026$3.39M$3M$3.78M$2,541
2026-014$3.61M$3.18M$3.98M$2,897
2025-123$3.56M$3.32M$3.76M$2,815
2025-114$3.41M$2.75M$3.91M$2,650
2025-104$3.53M$2.88M$3.79M$2,822
2025-095$3.65M$3.1M$3.9M$2,938
2025-082$3.68M$3.58M$3.79M$2,829
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10517$3.76M$3,066
AMBER PARK公寓—8$3.74M$2,872
ONE AMBER公寓5628$3.05M$2,288
THE ESTA公寓4007$3.44M$2,510
THE SHORE RESIDENCES公寓4083$3.06M$2,207
SEAVIEW POINT公寓—2$2.88M$2,074
11 AMBER ROAD公寓—1$3M$2,080
NYON公寓921$2.88M$2,368
THE ARISTO @ AMBER公寓561$1.8M$1,212

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.82M$3.82M$3.82M$2,110
2026-053$4.46M$3.51M$5.41M$2,754
2026-042$3.82M$3.75M$3.88M$2,420
2026-023$4.51M$3.77M$5.4M$2,754
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$2,089
2025-101$3.19M$3.19M$3.19M$1,989
2025-083$4.06M$3.25M$5.31M$2,421
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KING'S MANSION公寓—4$3.4M$2,054
AMBER HOUSE公寓1053$5.37M$3,080
AMBER PARK公寓—2$4.4M$2,800
ONE AMBER公寓5622$3.7M$2,297
THE ESTA公寓4002$3.82M$2,420
11 AMBER ROAD公寓—1$3.51M$2,329

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$4.55M$4.55M$4.55M$2,052
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER RESIDENCES公寓1261$4.55M$2,052

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$4.75M$4.75M$4.75M$1,466
2025-081$4M$4M$4M$1,239
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OLA RESIDENCES公寓502$4.38M$1,353
i

市场分析

VERTIS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数10.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VERTIS 项目资料

发展商
HBO Investments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
42
邮政编码
439979

项目了解 VERTIS

VERTIS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.2M，每方呎中位价为$1,930。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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