Homy

房地产项目资料

VETRO

MAR THOMA ROAD
房产区 12入伙证 2010999年地契从1882年开始32 单位RCR
800 mPOTONG PASIR MRT STATION
$770K成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

VETRO 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.3%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -28.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
6.3%
12个月转售率
2宗成交 / 32个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$770K
最近12个月
尺价中位数
$1,275
最近12个月
典型成交价格区间
$767K – $773K
第20至80百分位
最新成交价
$775K
829 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

VETRO 位置与周边设施

查看 VETRO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VETRO 周边设施

VETRO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION800 mUPPER SERANGOON ROAD
  • BOON KENG MRT STATION930 mSERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION1.2 kmKALLANG BAHRU

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)440 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL640 mBENDEMEER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL890 mTOWNER ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.3 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH

中学

  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL460 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)500 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.4 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE580 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER640 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.6 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)930 mBendemeer Road
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.0 kmWhampoa Drive
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.0 kmGeylang Bahru

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.8 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub1.9 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • MAR THOMA ROAD PARK110 m
  • ST MICHAEL'S PG260 m
  • ST MICHAEL'S FC270 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.5 kmToa Payoh Central
  • Serangoon Library2.8 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Potong Pasir CC710 mPotong Pasir Avenue 2
  • Whampoa CC750 mWhampoa Drive

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre300 mSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)990 mLOR 6 TOA PAYOH
  • Kallang Basin Swimming Complex1.2 kmGeylang Bahru Lane

VETRO 本项目与周边市场比较

VETRO 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2752宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,610本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.8%低于房产区中位数
1公里内成交量43最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

VETRO 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 91%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第12房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,317 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE CALLISTA0 m200620年楼龄—1$1,361
MAR THOMA MANSIONS63 m199531年楼龄—0—
ST MICHAEL REGENCY73 m200917年楼龄491$1,858
BEACON HEIGHTS88 m201214年楼龄2125$1,545
RIVERBAY90 m201511年楼龄9214$1,611
RIVIERA 38130 m201511年楼龄683$1,628
SUNVILLE138 m200620年楼龄—0—
THE ELYSIA161 m200620年楼龄—1$1,234
CITY REGENCY166 m200917年楼龄562$1,621
SUN CREST167 m—830—
THE MORNINGTON194 m200521年楼龄—2$1,379
AIRSTREAM201 m20179年楼龄702$1,639
RIVERSIDE MELODIES201 m201313年楼龄412$1,639
8 RAJA230 m201313年楼龄262$1,538
M66235 m201610年楼龄702$1,485
RIO GARDENS269 m200620年楼龄—0—
MOONSTONE VIEW289 m200422年楼龄—1$1,522
SUITES @ TOPAZ314 m201313年楼龄463$1,703
THE RICHMOND315 m200026年楼龄—0—
TOPAZ MANSIONS316 m——2$1,234

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$785K$785K$785K$1,621
2026-061$605K$605K$605K$1,813
2026-051$660K$660K$660K$1,703
2026-041$640K$640K$640K$1,652
2026-033$703.6K$650K$735.9K$1,590
2026-011$675K$675K$675K$1,742
2025-112$722.5K$660K$785K$1,662
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBAY公寓923$650K$1,677
AIRSTREAM公寓702$665K$1,639
CITY REGENCY公寓562$785K$1,621
SUITES @ TOPAZ公寓462$667.5K$1,723
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$830K$830K$830K$1,606
2026-074$952.7K$806K$1.05M$1,485
2026-061$780K$780K$780K$1,510
2026-031$1.01M$1.01M$1.01M$1,564
2026-011$998K$998K$998K$1,520
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,683
2025-102$918K$798K$1.04M$1,550
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBAY公寓926$911K$1,557
BEACON HEIGHTS公寓2122$989K$1,482
M66公寓701$1.02M$1,572
RIVIERA 38公寓681$1.25M$1,683
THE CALLISTA公寓—1$806K$1,361

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.38M$1.38M$1.38M$1,545
2026-061$1.53M$1.53M$1.53M$1,615
2026-051$1.38M$1.38M$1.38M$1,545
2026-042$1.45M$1.38M$1.52M$1,584
2026-022$1.56M$1.52M$1.6M$1,654
2025-111$1.72M$1.72M$1.72M$1,858
2025-101$1.58M$1.58M$1.58M$1,705
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBAY公寓925$1.55M$1,646
BEACON HEIGHTS公寓2122$1.38M$1,545
RIVIERA 38公寓681$1.38M$1,563
ST MICHAEL REGENCY公寓491$1.72M$1,858

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-041$1.89M$1.89M$1.89M$1,704
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,522
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,277
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,176
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$1,191
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TOPAZ MANSIONS公寓—2$1.45M$1,234
BEACON HEIGHTS公寓2121$1.89M$1,704
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672
SUITES @ TOPAZ公寓461$1.36M$1,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.71M$1.71M$1.71M$1,406
2026-051$1.74M$1.74M$1.74M$1,234
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,605
2025-101$1.69M$1.69M$1.69M$1,352
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
RIVERSIDE MELODIES公寓411$2.28M$1,605
THE ELYSIA公寓—1$1.74M$1,234

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
i

市场分析

VETRO近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数20.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VETRO 项目资料

发展商
AG Development (Mar Thoma) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
999年地契从1882年开始
入伙证
2010
总单位数
32
邮政编码
328703

项目了解 VETRO

VETRO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1882。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$770K，每方呎中位价为$1,275。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约800 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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