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房地产项目资料

VICENTA LODGE

LORONG MARZUKI
房产区 14入伙证 1993永久地契OCR
480 mKEMBANGAN MRT STATION
$1.8M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

VICENTA LODGE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median依据最近12个月数据
▼ -7.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.8M
最近12个月
尺价中位数
$1,429
最近12个月
典型成交价格区间
$1.8M – $1.8M
第20至80百分位
最新成交价
$1.8M
1,259 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

VICENTA LODGE 位置与周边设施

查看 VICENTA LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VICENTA LODGE 周边设施

VICENTA LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION480 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION710 mEUNOS CRESCENT
  • UBI MRT STATION1.4 kmUBI AVENUE 2

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL980 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.1 kmUBI AVENUE 1
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.4 kmKOON SENG ROAD
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.7 kmFIDELIO STREET

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL980 mUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.9 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT2.0 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.0 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.0 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.7 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A570 mEunos Crescent
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.3 km房ok Reservoir Road
  • Geylang Serai Market1.3 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL820 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG MARZUKI PARK160 m
  • LORONG MELAYU PARK180 m
  • LORONG MARICAN PARK190 m

图书馆

  • Marine Parade Library2.0 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.6 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)430 mLengkong Tiga
  • Kampong Ubi CC1.0 kmJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.6 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.1 km房ok North 街道 2

VICENTA LODGE 本项目与周边市场比较

VICENTA LODGE 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4291宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,554本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.0%低于房产区中位数
1公里内成交量17最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

VICENTA LODGE 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 61%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
51在第14房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,193 – $2,026 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RESIDENCES 8871 m—281$1,575
THE EBONY71 m—320—
EAST SHINE74 m200422年楼龄—0—
D'CASITA78 m201115年楼龄390—
M SUITES117 m20233年楼龄160—
PALMERA EAST164 m—320—
BLISS VILLE194 m201016年楼龄181$1,548
E7 LODGE220 m199135年楼龄—0—
SMAILING COURT258 m200224年楼龄—0—
D'OASIA259 m201016年楼龄321$1,635
SUNNY LODGE316 m—212$1,687
SUITES @ EUNOS336 m—281$1,880
D'PALMA337 m200818年楼龄180—
THE LATTIZ338 m201313年楼龄150—
MILL CREEK340 m201214年楼龄180—
THE VINES340 m200422年楼龄—1$1,500
ASTORIA PARK340 m199828年楼龄—8$1,392
CASA SARINA362 m199828年楼龄—2$1,419
LE MARICAN419 m—120—
BLISS RESIDENCES434 m200818年楼龄230—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$655K$655K$655K$1,645
2025-122$691.5K$688K$695K$1,728
2025-111$670K$670K$670K$1,729
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNNY LODGE公寓212$662.5K$1,687
RESIDENCES 88公寓281$695K$1,575
SUITES @ EUNOS公寓281$688K$1,880

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$880K$880K$880K$1,635
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'OASIA公寓321$880K$1,635

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2026-051$1.19M$1.19M$1.19M$1,399
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,386
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—5$1.24M$1,389

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-011$1.76M$1.76M$1.76M$1,500
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548
THE VINES公寓—1$1.76M$1,500

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$1,350
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,256
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$1,488
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA SARINA公寓—2$1.84M$1,419
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
i

市场分析

VICENTA LODGE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数8.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VICENTA LODGE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1993
邮政编码
417063

项目了解 VICENTA LODGE

VICENTA LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.8M，每方呎中位价为$1,429。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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