Homy

私人公寓市场资料

VILLA AZURA

CHERRY AVENUE
房产区 10入伙证 1999永久地契CCR
470 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$2.5M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

VILLA AZURA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -26.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -24.6%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$1,671
最近12个月
典型成交价格区间
$2.5M – $2.5M
第20至80百分位
最新成交价
$2.5M
1,496 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

VILLA AZURA 位置与周边设施

查看 VILLA AZURA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VILLA AZURA 周边设施

VILLA AZURA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION470 mBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.1 kmBLACKMORE DRIVE
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBLACKMORE DRIVE
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.5 kmHILLCREST ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL2.0 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmPEI WAH AVENUE

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.0 kmLINDEN DRIVE
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.1 kmBLACKMORE DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.3 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.6 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.2 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market2.0 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.2 kmJALAN SEH CHUAN
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)2.2 kmEmpress Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.3 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL4.0 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK230 m
  • ORCHID VILLAGE PG1.0 km
  • NAMLY PK1.0 km

图书馆

  • Clementi Library3.7 kmCommonwealth Avenue West
  • Singapore Botanic Gardens' Library3.8 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)2.3 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.5 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)3.3 kmEvans Road
  • Clementi Sport Centre3.9 kmClementi Avenue 3

VILLA AZURA 本项目与周边市场比较

VILLA AZURA 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6711宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-26.8%低于房产区中位数
1公里内成交量102最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

VILLA AZURA 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 93%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHERRYHILL52 m199432年楼龄1632$1,683
ROYALGREEN112 m20224年楼龄2855$2,757
SIXTH AVENUE CENTRE163 m198640年楼龄—1$1,500
SIXTH AVENUE VILLE307 m200026年楼龄—4$2,018
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM308 m——4$2,102
ILLOURA314 m200917年楼龄304$1,406
THE TESSARINA321 m200323年楼龄—14$2,242
PALMS @ SIXTH AVENUE431 m—321$1,153
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES469 m201016年楼龄1754$2,141
FOURTH AVENUE RESIDENCES500 m20224年楼龄47618$2,504
AVENUE PARK544 m——0—
GARLICK PARK561 m——0—
THE CASCADIA667 m201115年楼龄53622$2,338
THE TENERIFFE721 m——4$1,104
SECOND AVENUE JUNCTION725 m——0—
SWISS CLUB PARK779 m——0—
THE NEXUS783 m200719年楼龄—11$2,415
ORCHID APARTMENT803 m198145年楼龄—0—
FLORIDIAN817 m201313年楼龄3366$2,441
DYNASTY LODGE853 m198541年楼龄—2$1,625

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
2025-091$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$1.07M$2,214

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.36M$1.14M$1.77M$2,157
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-022$1.29M$1.19M$1.38M$2,112
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-112$1.48M$1.17M$1.8M$2,371
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
2025-093$1.61M$1.12M$1.93M$2,476
2025-082$1.89M$1.86M$1.92M$2,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4769$1.65M$2,458
ROYALGREEN公寓2856$1.84M$2,729
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995
THE NEXUS公寓—1$1.25M$2,037

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.04M$2.04M$2.04M$2,424
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-042$1.81M$1.6M$2.02M$2,033
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$2,243
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-121$2.17M$2.17M$2.17M$2,191
2025-111$2.42M$2.42M$2.42M$2,498
2025-102$2.03M$1.91M$2.14M$2,311
2025-085$2.26M$1.93M$2.7M$2,531
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5367$1.99M$2,216
FLORIDIAN公寓3363$2.2M$2,460
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$2.58M$2,750
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
ROYALGREEN公寓2851$2.35M$2,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.76M$2.45M$3M$2,378
2026-063$2.9M$2.4M$3.15M$2,697
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-042$2.64M$2.4M$2.89M$2,346
2026-031$2.35M$2.35M$2.35M$2,298
2026-022$2.73M$2.4M$3.05M$2,524
2026-013$2.74M$2.35M$2.98M$2,448
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$2,407
2025-082$3M$2.91M$3.1M$2,625
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$3.04M$2,752
THE CASCADIA公寓5366$2.89M$2,443
THE NEXUS公寓—3$2.37M$2,259
THE TESSARINA公寓—3$2.42M$2,285
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.51M$3.16M$3.85M$2,461
2026-051$3.55M$3.55M$3.55M$2,518
2026-048$3.19M$2.98M$3.46M$2,429
2026-032$3.06M$3M$3.12M$2,265
2026-023$2.74M$1.81M$3.31M$2,088
2025-122$2.73M$2.35M$3.1M$1,970
2025-102$3.26M$3M$3.53M$2,277
2025-092$3.42M$3.25M$3.59M$2,415
2025-085$3.11M$2.25M$3.89M$2,287
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5368$3.36M$2,437
THE NEXUS公寓—7$3.29M$2,443
THE TESSARINA公寓—6$2.93M$2,198
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$3.89M$2,637
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,095
2026-053$3.6M$3.04M$4.38M$2,161
2026-043$3.58M$3.22M$4.12M$2,226
2026-021$3.43M$3.43M$3.43M$2,019
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,405
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
2025-092$3.31M$3.1M$3.53M$2,115
2025-085$4.26M$2.78M$6.15M$2,384
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
FLORIDIAN公寓3364$4.43M$2,506
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.28M$2,011
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$3.44M$2,177
GARLICK PARKTerrace House—1$6.15M$3,088
SECOND AVENUE JUNCTION公寓—1$2.78M$1,624
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.18M$5.1M$5.25M$2,139
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.77M$3.33M$4.2M$1,042
2026-063$5.1M$3.46M$5.95M$1,319
2026-051$3.7M$3.7M$3.7M$1,185
2026-041$5.85M$5.85M$5.85M$1,742
2026-021$5.93M$5.93M$5.93M$1,302
2025-092$5.67M$5.4M$5.94M$1,281
2025-081$3.7M$3.7M$3.7M$1,169
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TENERIFFETerrace House—5$3.68M$1,115
ILLOURASemi-detached House304$5.93M$1,382
PALMS @ SIXTH AVENUESemi-detached House321$5.4M$1,153
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

VILLA AZURA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数26.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VILLA AZURA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1999
邮政编码
279871

项目了解 VILLA AZURA

VILLA AZURA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$1,671。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约470 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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