在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
VILLA CHANCERY
CHANCERY LANE
630 mNOVENA MRT STATION
0近12个月成交
VILLA CHANCERY 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +10.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +0.5%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.48M
2,056 平方呎 · 1日 4月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
VILLA CHANCERY 位置与周边设施
查看 VILLA CHANCERY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
VILLA CHANCERY 周边设施
VILLA CHANCERY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NOVENA MRT STATION630 mNS20南北线
- MOUNT PLEASANT MRT STATION750 mTE10汤申－东海岸线
- NEWTON MRT STATION1.0 kmDT11滨海市区线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange1.4 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- Square 2650 mSinaran Drive
- Velocity@Novena Square670 mThomson Road
- Balmoral Plaza790 m
- United Square840 mThomson Road
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)560 mBARKER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1,000 mESSEX ROAD
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmWINSTEDT ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)480 mBARKER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.1 kmMALCOLM ROAD
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNEARN ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE400 mWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.1 kmMALCOLM ROAD
- RAFFLES INSTITUTION2.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.8 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- The Schoolhouse Gentle Road380 mGENTLE ROAD
- KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE @ NOVENA PTE. LTD.450 mNOVENA TERRACE
- KINDERLAND PRESCHOOL520 mNEWTON ROAD
- The Schoolhouse Buckley600 mBUCKLEY ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.2 kmTOA PAYOH EAST
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.7 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH
幼儿园
- MFC KINDERGARTEN610 mNEWTON ROAD
- BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER620 mBARKER ROAD
- Far Eastern Kindergarten770 mGILSTEAD ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD840 mBALMORAL ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre1.2 kmClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.5 kmCambridge Road
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.7 kmWhampoa Drive
超级市场
- The Captain Superstore570 mBalestier Road
- Don Don Donki630 m
- Cold Storage660 mThomson Road
- Fair价格670 m
医院
- THOMSON MEDICAL CENTRE410 mTHOMSON ROAD
- MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL620 mIRRAWADDY ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic2.3 kmSerangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic2.6 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- GENTLE DR PG360 m
- NOVENA PK460 m
- NOVENA RISE PK500 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
- Orchard Library2.5 kmOrchard Road
民众俱乐部
- Tanglin CC1.3 kmWhitley Road
- Cairnhill CC1.4 kmAnthony Road
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre1.5 kmLorong 6 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.6 kmLorong 2 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh1.8 kmLorong 1 Toa Payoh
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- 5 卫
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VILLA CHANCERY 本项目与周边市场比较
VILLA CHANCERY 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 11 尺价中位数$1,978本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8251公里内可比较项目
周边12个月成交21周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第11房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 11 median$1,978 psf
房产区参考尺价范围$1,355 – $2,614 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA CHANCERITA | 277 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $1,882 |
| CHANCERY GARDEN | 289 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| AMANINDA | 323 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,802 |
| ALEGRIA | 335 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,825 |
| WHITLEY HEIGHTS | 335 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| CITYVALE | 341 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,768 |
| THOMSON VALE | 341 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| NOVENA LODGE | 343 m | 199828年楼龄 | — | 2 | $1,941 |
| PEAK COURT CONDOMINIUM | 355 m | — | — | 0 | — |
| PEAK RESIDENCE | 369 m | 20251年楼龄 | 90 | 0 | — |
| NOVENA REGENCY | 370 m | 20179年楼龄 | 55 | 2 | $1,959 |
| NOVENA VILLE | 370 m | 198046年楼龄 | — | 0 | — |
| THE THOMSON DUPLEX | 389 m | 201016年楼龄 | 6 | 0 | — |
| NOVENA COURT | 397 m | 197056年楼龄 | — | 4 | $1,619 |
| ASIMONT @ BARKER | 416 m | — | — | 0 | — |
| ASIMONT GARDENS | 446 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| GILSTEAD COURT | 460 m | 197848年楼龄 | — | 1 | $2,048 |
| VILLA DES FLORES | 460 m | 198541年楼龄 | — | 4 | $1,733 |
| CHANCERY PARK | 467 m | 199135年楼龄 | — | 1 | $2,025 |
| NOVENA HILL | 470 m | 197551年楼龄 | — | 3 | $1,733 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,825 |
| 2026-06 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $2,090 |
| 2026-05 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,733 |
| 2026-01 | 2 | $1.27M | $1.26M | $1.28M | $1,771 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOVENA HILL | 公寓 | — | 2 | $1.2M | $1,754 |
| ALEGRIA | 公寓 | — | 1 | $1.22M | $1,825 |
| CITYVALE | 公寓 | — | 1 | $1.28M | $1,768 |
| NOVENA REGENCY | 公寓 | 55 | 1 | $1.17M | $2,090 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,921 |
| 2026-05 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,472 |
| 2026-01 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,961 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOVENA LODGE | 公寓 | — | 2 | $1.86M | $1,941 |
| NOVENA COURT | 公寓 | — | 1 | $1.22M | $1,472 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,882 |
| 2026-02 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,025 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHANCERY PARK | 公寓 | — | 1 | $3.4M | $2,025 |
| VILLA CHANCERITA | 公寓 | — | 1 | $3.1M | $1,882 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.55M | $3.55M | $3.55M | $1,745 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA DES FLORES | 公寓 | — | 1 | $3.55M | $1,745 |
市场分析
VILLA CHANCERY在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数10.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。VILLA CHANCERY 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1986
邮政编码
309568
项目了解 VILLA CHANCERY
VILLA CHANCERY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1986年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约630 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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