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私人公寓市场资料

VILLA MARINA

JALAN SEMPADAN
房产区 15入伙证 199999年地契从1995年开始OCR
350 mSIGLAP MRT STATION
$1.92M成交价中位数
11近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

VILLA MARINA 市场概况

▼ -23.4%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +30.3%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -25.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -16.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.92M
最近12个月
尺价中位数
$1,301
最近12个月
典型成交价格区间
$1.8M – $2.07M
第20至80百分位
最新成交价
$1.99M
1,528 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

VILLA MARINA 位置与周边设施

查看 VILLA MARINA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VILLA MARINA 周边设施

VILLA MARINA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION350 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.5 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.0 kmFIDELIO STREET
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.2 kmMARINE TERRACE
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.9 kmMARTIA ROAD

中学

  • VICTORIA SCHOOL290 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.1 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.2 kmMARINE TERRACE
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL2.3 kmUPPER EAST COAST ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.0 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.9 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village950 mEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.4 km房ok South Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.4 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.1 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.1 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)140 m
  • SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)360 m
  • EAST COAST TERRACE PK370 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.1 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC440 mPalm Road
  • 房ok CC1.8 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.8 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.0 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.1 km房ok North 街道 2

VILLA MARINA 本项目与周边市场比较

VILLA MARINA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,30111宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-25.2%低于房产区中位数
1公里内成交量46最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

VILLA MARINA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 91%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
25在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SIGLAP GARDEN185 m——0—
SIGLAP COURT206 m——0—
77 @ EAST COAST247 m20224年楼龄412$1,967
CRESCENDO PARK290 m199630年楼龄—4$1,733
AQUARINE GARDENS291 m——1$1,731
THE HACIENDA291 m198541年楼龄—3$1,705
FERNWOOD TOWERS311 m199531年楼龄—6$1,714
DOMAIN 21316 m200818年楼龄1416$2,077
THE DOMAIN320 m——0—
DONG XING COURT323 m——0—
LAGUNA PARK334 m199333年楼龄—13$1,177
SPRINGVALE357 m199630年楼龄—1$1,795
AXIS @ SIGLAP358 m200917年楼龄403$1,698
EASTBAY363 m201115年楼龄403$1,639
POH HENG COURT363 m198640年楼龄—0—
ELLIOT AT EAST COAST379 m201313年楼龄1190—
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM403 m——0—
GRACE COURT405 m197452年楼龄100—
ELLIOT AT THE EAST COAST430 m201214年楼龄1193$1,590
FORTUNE SPRING475 m200323年楼龄—1$1,522

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,787
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,669
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-012$1.18M$1.13M$1.23M$1,685
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$2,015
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
77 @ EAST COAST公寓412$1.33M$1,967
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,698
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-011$1.99M$1.99M$1.99M$1,795
2025-081$2.08M$2.08M$2.08M$1,741
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
FERNWOOD TOWERS公寓—1$2.08M$1,741
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.53M$2.53M$2.53M$1,712
2026-061$2.64M$2.64M$2.64M$2,061
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$1,684
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2026-021$1.87M$1.87M$1.87M$1,287
2025-112$2.53M$2.37M$2.68M$1,874
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,100
2025-091$1.88M$1.88M$1.88M$1,294
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
CRESCENDO PARK公寓—2$2.45M$1,684
LAGUNA PARK公寓—2$1.88M$1,291
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.1M$1.9M$2.3M$1,221
2026-061$2.18M$2.18M$2.18M$1,350
2026-051$1.84M$1.84M$1.84M$1,140
2026-034$2.77M$2M$3.42M$1,660
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-123$2.44M$1.87M$2.75M$1,496
2025-111$2.15M$2.15M$2.15M$1,331
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,084
2025-091$2.54M$2.54M$2.54M$1,503
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—7$1.96M$1,211
FERNWOOD TOWERS公寓—5$2.79M$1,706
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$2.98M$1,726
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.68M$3.68M$3.68M$1,590
2025-112$2.74M$2.68M$2.8M$946
2025-081$5.03M$5.03M$5.03M$1,775
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$4.35M$1,683
LAGUNA PARK公寓—2$2.74M$946

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$861
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—1$2.9M$861
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

VILLA MARINA近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数25.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VILLA MARINA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
1999
邮政编码
457406

项目了解 VILLA MARINA

VILLA MARINA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.92M，每方呎中位价为$1,301。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占45.5%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约350 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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