房地产项目资料

VILLAEA VISTA

OEI TIONG HAM PARK

房产区 10永久地契CCR

510 mLABRADOR PARK MRT STATION

0近12个月成交

VILLAEA VISTA 市场概况

处于高位

处于24个月高点

高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

处于低位

处于24个月低点

低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

▼ -21.3%

与同房产区尺价比较

Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

▼ -19.0%

Vs CCR 尺价中位数

低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据

—

12个月转售率

暂无总单位数资料

近12个月成交

截至最新导入成交记录

VILLAEA VISTA 周边设施

VILLAEA VISTA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

LABRADOR PARK MRT STATION510 mCC27环线
TELOK BLANGAH MRT STATION1,000 mCC28环线
PASIR PANJANG MRT STATION1.4 kmCC26环线

巴士转换站

HarbourFront Bus Interchange2.0 kmSeah Im Rd
Bukit Merah Bus Interchange2.4 kmBt Merah Ctrl

购物中心

Alexandra Retail Centre630 mAlexandra Road
Depot Heights Shopping Centre1.8 kmDepot Road
Queensway Shopping Centre2.2 km
Alexandra Central2.2 kmAlexandra Road

小学

BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.2 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS

中学

BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.4 kmLENGKOK BAHRU
CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.5 kmLOWER DELTA ROAD

大专院校

ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE4.3 kmDOVER CLOSE EAST
ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)4.5 kmDOVER ROAD

托儿中心

MINDCHAMPS PRESCHOOL @ MBC PTE. LTD.770 mPASIR PANJANG ROAD
Star Learners @ Telok Blangah Pte Ltd1,000 mTELOK BLANGAH STREET 32
Learning Vision Harbourlink Innohub (Pasir Panjang)1.0 kmALEXANDRA TERRACE
PCF Sparkletots Preschool @ Telok Blangah Blk 78A (DS)1.0 kmTELOK BLANGAH STREET 32

幼儿园

Agora-Colearning Spaces Pte. Ltd.780 mALEXANDRA ROAD
Lumina International School780 mALEXANDRA ROAD
PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Blk 3 (KN)2.2 kmJALAN BUKIT MERAH

熟食中心

Telok Blangah Drive Blk 79 (Telok Blangah 餐饮 Centre)920 mTelok Blangah Drive
Telok Blangah Drive Blk 82 (Telok Blangah Market)980 mTelok Blangah Drive
Telok Blangah Hawker Centre & Market990 mTelok Blangah Drive

超级市场

Fair价格630 m
Honest Bee Habitat1.0 km
Fair价格1.0 km
U Stars Supermarket1.1 kmTelok Blangah 街道 32

医院

ALEXANDRA HOSPITAL1.9 kmALEXANDRA ROAD
NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL3.5 kmLOWER KENT RIDGE ROAD

综合诊疗所

Bukit Merah Polyclinic2.5 kmBukit Merah Central

公园

LABRADOR NATURE RESERVE130 m
LABRADOR VILLA PARK260 m
BERLAYER CREEK450 m

图书馆

Harbourfront Library2.3 kmHarbourfront Walk
Queenstown Library3.4 kmMargaret Drive

民众俱乐部

Telok Blangah CC1.1 kmTelok Blangah 街道 31
Radin Mas CC2.2 kmTelok Blangah Crescent

体育设施

SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.1 kmTELOK BLANGAH WAY
ActiveSG Gym@Enabling Village2.5 kmLengkok Bahru
Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road

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$2,600,000

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2,562 ft²
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$11,980,000

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3 房
5 卫
3,003 ft²
$3,989 psf

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$1,213 psf

VILLAEA VISTA 本项目与周边市场比较

VILLAEA VISTA 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 10 尺价中位数$2,235本房产区有成交项目的尺价中位数

周边尺价中位数$1,8801公里内可比较项目

周边12个月成交35周边项目合计

可比较项目3位于1公里内

本项目在第10房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 10 median$2,235 psf

房产区参考尺价范围$1,723 – $3,103 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

3个项目

项目	距离	入伙证 / 楼龄	单位	12个月成交	尺价中位数
SKYLINE RESIDENCES	842 m	201511年楼龄	283	30	$2,211
MULTI-VIEW TOWERS	963 m	199432年楼龄	—	0	—
HARBOUR VIEW TOWERS	986 m	199432年楼龄	—	5	$1,549

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-07	1	$1.99M	$1.99M	$1.99M	$2,401
2026-04	1	$1.97M	$1.97M	$1.97M	$2,376

781–1,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
SKYLINE RESIDENCES	公寓	283	2	$1.98M	$2,389

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	1	$3.18M	$3.18M	$3.18M	$2,156
2026-05	1	$1.87M	$1.87M	$1.87M	$1,549
2026-04	2	$3.01M	$2.95M	$3.06M	$2,233
2026-03	1	$2.86M	$2.86M	$2.86M	$2,213
2026-02	1	$3.12M	$3.12M	$3.12M	$2,318

1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
SKYLINE RESIDENCES	公寓	283	5	$3.03M	$2,231
HARBOUR VIEW TOWERS	公寓	—	1	$1.87M	$1,549

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-09	1	$2.51M	$2.51M	$2.51M	$1,555
2026-08	1	$3.51M	$3.51M	$3.51M	$2,038
2026-02	1	$2.44M	$2.44M	$2.44M	$1,510
2026-01	1	$3.4M	$3.4M	$3.4M	$1,974

1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要

公寓项目	类型	单位	成交	平均价格	平均尺价
HARBOUR VIEW TOWERS	公寓	—	2	$2.47M	$1,533
SKYLINE RESIDENCES	公寓	283	2	$3.46M	$2,006

市场分析

VILLAEA VISTA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数21.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中2个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VILLAEA VISTA 项目资料

房产类型

私人公寓

房产区

第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村

市场区域

核心中央区 (CCR)

地契

永久地契

项目了解 VILLAEA VISTA

VILLAEA VISTA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为LABRADOR PARK MRT STATION，直线距离约510 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
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