很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
VILLAEA VISTA
OEI TIONG HAM PARK
510 mLABRADOR PARK MRT STATION
0近12个月成交
VILLAEA VISTA 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -20.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -18.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.18M
1,808 平方呎 · 1日 7月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
VILLAEA VISTA 位置与周边设施
查看 VILLAEA VISTA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
VILLAEA VISTA 周边设施
VILLAEA VISTA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LABRADOR PARK MRT STATION510 mTELOK BLANGAH ROAD
- TELOK BLANGAH MRT STATION1,000 mTELOK BLANGAH ROAD
- PASIR PANJANG MRT STATION1.4 kmPASIR PANJANG ROAD
小学
- BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.2 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS
中学
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.4 kmLENGKOK BAHRU
- CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.5 kmLOWER DELTA ROAD
大专院校
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE4.3 kmDOVER CLOSE EAST
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)4.5 kmDOVER ROAD
熟食中心
- Telok Blangah Drive Blk 79 (Telok Blangah 餐饮 Centre)920 mTelok Blangah Drive
- Telok Blangah Drive Blk 82 (Telok Blangah Market)980 mTelok Blangah Drive
- Telok Blangah Hawker Centre & Market990 mTelok Blangah Drive
医院
- ALEXANDRA HOSPITAL1.9 kmALEXANDRA ROAD
- NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL3.5 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
公园
- LABRADOR NATURE RESERVE130 m
- LABRADOR VILLA PARK260 m
- BERLAYER CREEK450 m
图书馆
- Harbourfront Library2.3 kmHarbourfront Walk
- Queenstown Library3.4 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Telok Blangah CC1.1 kmTelok Blangah 街道 31
- Radin Mas CC2.2 kmTelok Blangah Crescent
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.1 kmTELOK BLANGAH WAY
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.5 kmLengkok Bahru
- Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road
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出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
VILLAEA VISTA 本项目与周边市场比较
VILLAEA VISTA 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,219本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8761公里内可比较项目
周边12个月成交32周边项目合计
可比较项目3位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,219 psf
房产区参考尺价范围$1,723 – $3,091 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKYLINE RESIDENCES | 842 m | 201511年楼龄 | 283 | 28 | $2,222 |
| MULTI-VIEW TOWERS | 963 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| HARBOUR VIEW TOWERS | 986 m | 199432年楼龄 | — | 4 | $1,530 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,401 |
| 2026-04 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $2,376 |
| 2025-11 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,353 |
| 2025-10 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,400 |
| 2025-09 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $2,298 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKYLINE RESIDENCES | 公寓 | 283 | 5 | $1.96M | $2,366 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,549 |
| 2026-04 | 2 | $3.01M | $2.95M | $3.06M | $2,233 |
| 2026-03 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,213 |
| 2026-02 | 1 | $3.12M | $3.12M | $3.12M | $2,318 |
| 2025-11 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,170 |
| 2025-09 | 1 | $3M | $3M | $3M | $2,323 |
| 2025-08 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $2,272 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKYLINE RESIDENCES | 公寓 | 283 | 7 | $3.08M | $2,252 |
| HARBOUR VIEW TOWERS | 公寓 | — | 1 | $1.87M | $1,549 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $2.44M | $2.44M | $2.44M | $1,510 |
| 2026-01 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $1,974 |
| 2025-11 | 1 | $3.78M | $3.78M | $3.78M | $2,195 |
| 2025-09 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $1,486 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HARBOUR VIEW TOWERS | 公寓 | — | 2 | $2.4M | $1,498 |
| SKYLINE RESIDENCES | 公寓 | 283 | 2 | $3.59M | $2,085 |
市场分析
VILLAEA VISTA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数20.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中2个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。VILLAEA VISTA 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
项目了解 VILLAEA VISTA
VILLAEA VISTA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为LABRADOR PARK MRT STATION，直线距离约510 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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