Homy

私人公寓市场资料

VILLAGE @ PASIR PANJANG

PASIR PANJANG ROAD
房产区 5入伙证 2016永久地契148 单位RCR
1.5 kmHAW PAR VILLA MRT STATION
$1.77M成交价中位数
4近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

VILLAGE @ PASIR PANJANG 市场概况

▼ -0.7%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.4%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -7.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
4宗成交 / 148个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.77M
最近12个月
尺价中位数
$1,645
最近12个月
典型成交价格区间
$1.64M – $1.92M
第20至80百分位
最新成交价
$2.09M
1,259 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

VILLAGE @ PASIR PANJANG 位置与周边设施

查看 VILLAGE @ PASIR PANJANG 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VILLAGE @ PASIR PANJANG 周边设施

VILLAGE @ PASIR PANJANG 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HAW PAR VILLA MRT STATION1.5 kmPASIR PANJANG ROAD
  • KENT RIDGE MRT STATION1.6 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD
  • ONE-NORTH MRT STATION2.1 kmAYER RAJAH AVENUE

小学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmDOVER ROAD

中学

  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL1.3 kmWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.7 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.8 kmDOVER ROAD
  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.9 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.7 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.1 kmDOVER CLOSE EAST
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.3 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 7261.6 kmClementi West 街道 2
  • Clementi Ave 3 Blk 4482.6 kmClementi Ave 3
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.6 kmClementi Ave 2

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.4 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL3.3 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • CLEMENTI WOODS PARK940 m
  • WEST COAST PARK1.1 km
  • PASIR PANJANG PARK2.0 km

图书馆

  • Clementi Library2.8 kmCommonwealth Avenue West
  • Queenstown Library4.0 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • West Coast CC1.4 kmClementi West 街道 2
  • Dover CC1.9 kmDover Road

体育设施

  • Clementi Stadium2.3 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre2.3 kmClementi Avenue 3
  • Queenstown Sport Centre3.6 kmStirling Road

VILLAGE @ PASIR PANJANG 本项目与周边市场比较

VILLAGE @ PASIR PANJANG 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6454宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.5%低于房产区中位数
1公里内成交量42最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

VILLAGE @ PASIR PANJANG 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 56%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
40在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALM GREEN130 m199927年楼龄—1$1,486
PASIR PANJANG COURT168 m198046年楼龄—0—
VILLA DE WEST191 m199531年楼龄—4$1,445
PASIR PANJANG LODGE204 m——0—
THE SPECTRUM211 m200521年楼龄—1$1,493
WEST-N274 m—140—
THE FOLIAGE405 m200917年楼龄880—
THE STELLAR459 m200818年楼龄1623$1,705
GOLD COAST CONDOMINIUM460 m——2$1,660
VARSITY PARK CONDOMINIUM519 m200818年楼龄53015$1,496
JUBILEE RESIDENCE552 m200818年楼龄190—
MURANO572 m200917年楼龄500—
WEST COAST VIEW615 m——0—
PALM MANSIONS658 m——2$1,486
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM669 m—2408$1,500
WEST PARK REGENCY671 m——0—
THE ESTRELLA693 m——0—
LIIV RESIDENCES714 m20188年楼龄230—
LUXE VILLE719 m201412年楼龄502$1,569
THE SORRENTO745 m201511年楼龄1314$1,760

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$789K$789K$789K$1,788
2025-091$788K$788K$788K$1,743
2025-081$822.5K$822.5K$822.5K$1,864
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SORRENTO公寓1313$799.8K$1,798

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$880K$840K$920K$1,463
2025-111$918K$918K$918K$1,421
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2403$892.7K$1,449

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.57M$1.57M$1.57M$1,603
2026-051$1.43M$1.43M$1.43M$1,493
2026-021$1.4M$1.4M$1.4M$1,424
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,548
2025-091$1.4M$1.4M$1.4M$1,734
2025-081$1.33M$1.33M$1.33M$1,547
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM MANSIONS公寓—2$1.32M$1,486
LUXE VILLE公寓501$1.57M$1,603
MURANO公寓501$1.33M$1,547
THE SORRENTO公寓1311$1.4M$1,734
THE SPECTRUM公寓—1$1.43M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$1,776
2026-041$1.78M$1.78M$1.78M$1,705
2026-011$1.61M$1.61M$1.61M$1,499
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$1,502
2025-101$1.68M$1.68M$1.68M$1,486
2025-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,395
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2402$1.51M$1,447
PALM GREEN公寓—1$1.68M$1,486
THE SORRENTO公寓1311$1.95M$1,776
THE STELLAR公寓1621$1.78M$1,705
VILLA DE WEST公寓—1$1.52M$1,502

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$1,466
2026-032$2.37M$2.13M$2.6M$1,686
2026-011$2.12M$2.12M$2.12M$1,628
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$1,548
2025-111$2.13M$2.13M$2.13M$1,622
2025-102$2.27M$2.08M$2.45M$1,624
2025-083$2.07M$1.8M$2.3M$1,523
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5307$2.19M$1,626
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$2.15M$1,548
THE SORRENTO公寓1311$1.8M$1,306
THE STELLAR公寓1621$2.6M$1,750
VILLA DE WEST公寓—1$2.02M$1,466

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.75M$2.35M$3.2M$1,586
2026-051$2.72M$2.72M$2.72M$1,436
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$1,535
2026-032$2.41M$2.41M$2.42M$1,526
2026-021$2.56M$2.56M$2.56M$1,424
2026-012$2.43M$2.4M$2.46M$1,500
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,600
2025-101$2M$2M$2M$1,308
2025-091$2.95M$2.95M$2.95M$1,631
2025-081$2.46M$2.46M$2.46M$1,524
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5307$2.46M$1,495
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2402$2.66M$1,607
GOLD COAST CONDOMINIUM公寓—2$3.08M$1,660
VILLA DE WEST公寓—2$2.28M$1,366
LUXE VILLE公寓501$2.33M$1,535

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.93M$2.58M$3.3M$1,391
2026-042$3.6M$3.3M$3.9M$1,391
2025-091$3.18M$3.18M$3.18M$1,427
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5304$3.09M$1,394
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$3.9M$1,394
THE STELLAR公寓1621$2.9M$1,411
i

市场分析

VILLAGE @ PASIR PANJANG近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数3.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VILLAGE @ PASIR PANJANG 项目资料

发展商
Champsworth Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
总单位数
148
邮政编码
118797

项目了解 VILLAGE @ PASIR PANJANG

VILLAGE @ PASIR PANJANG 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.77M，每方呎中位价为$1,645。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为HAW PAR VILLA MRT STATION，直线距离约1.5 km。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信