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私人公寓市场资料

VISIONCREST

OXLEY RISE
房产区 9永久地契265 单位CCR
270 mDHOBY GHAUT MRT STATION
$2.23M成交价中位数
12近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

VISIONCREST 市场概况

▼ -16.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +30.3%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +7.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.5%
12个月转售率
12宗成交 / 265个单位
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.23M
最近12个月
尺价中位数
$2,376
最近12个月
典型成交价格区间
$1.8M – $2.42M
第20至80百分位
最新成交价
$2.15M
915 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

VISIONCREST 位置与周边设施

查看 VISIONCREST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VISIONCREST 周边设施

VISIONCREST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DHOBY GHAUT MRT STATION270 mORCHARD ROAD
  • DHOBY GHAUT MRT STATION330 mORCHARD ROAD
  • DHOBY GHAUT MRT STATION350 mORCHARD ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)650 mSOPHIA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL940 mRIVER VALLEY GREEN
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.1 kmWINSTEDT ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.7 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE620 mZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.4 kmHENDERSON ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)2.5 kmBARKER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.0 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.2 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.7 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.2 kmBuffalo Road
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)1.2 kmJalan Kukoh
  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)1.2 kmQueen 街道

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.1 kmMOUNT ELIZABETH
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • ISTANA PK110 m
  • PENANG RD OS240 m
  • DHOBY GHAUT GREEN310 m

图书馆

  • Orchard Library420 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore850 mCanning Rise

民众俱乐部

  • Cairnhill CC1.4 kmAnthony Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.4 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.3 kmTyrwhitt Road
  • Yan Kit Playfield2.5 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road

VISIONCREST 本项目与周边市场比较

VISIONCREST 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,37612宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.4%高于房产区中位数
1公里内成交量35最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

VISIONCREST 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
90在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
REGENCY HOUSE96 m——0—
HOLLYWOOD APARTMENTS101 m——1$1,887
THE OXLEY108 m——0—
OXLEY GARDEN144 m198640年楼龄—0—
ONE OXLEY RISE165 m200818年楼龄891$2,219
ORCHARD COURT173 m——3$1,491
DUBLIN ROAD FLATS322 m—200—
BELLE VUE RESIDENCES329 m201115年楼龄17611$2,209
VILLE ROYALE370 m199333年楼龄—1$1,952
VALLEY MANSION376 m——0—
THE IMPERIAL377 m200719年楼龄—5$2,560
DUBLIN LODGE382 m——0—
SUITES AT ORCHARD386 m201511年楼龄1182$2,187
8 @ MOUNT SOPHIA387 m200818年楼龄3139$1,778
NOMU389 m200818年楼龄500—
THE LUXE389 m——0—
OXLEY EDGE400 m201610年楼龄452$1,716
HAUS ON HANDY406 m20233年楼龄1880—
LLOYD COURT412 m197056年楼龄—0—
LLOYD SIXTYFIVE435 m201610年楼龄760—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$840K$840K$840K$1,903
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OXLEY EDGE公寓451$840K$1,903

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.6M$1.6M$1.6M$2,219
2025-101$1.25M$1.25M$1.25M$2,273
2025-082$1.1M$1.05M$1.15M$1,986
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES AT ORCHARD公寓1183$1.15M$2,081
ONE OXLEY RISE公寓891$1.6M$2,219

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.87M$1.87M$1.87M$1,887
2026-031$2.48M$2.48M$2.48M$2,532
2025-121$1.55M$1.55M$1.55M$1,691
2025-112$1.68M$1.46M$1.9M$1,813
2025-091$1.43M$1.43M$1.43M$1,661
2025-081$1.9M$1.9M$1.9M$1,940
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 @ MOUNT SOPHIA公寓3133$1.48M$1,625
HOLLYWOOD APARTMENTS公寓—1$1.87M$1,887
OXLEY EDGE公寓451$1.9M$1,940
SUITES AT ORCHARD公寓1181$1.9M$2,101
THE IMPERIAL公寓—1$2.48M$2,532

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.86M$1.86M$1.86M$1,798
2026-061$2.04M$2.04M$2.04M$1,952
2025-101$1.81M$1.81M$1.81M$1,529
2025-081$2.15M$2.15M$2.15M$1,939
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 @ MOUNT SOPHIA公寓3131$1.86M$1,798
ONE OXLEY RISE公寓891$2.15M$1,939
OXLEY EDGE公寓451$1.81M$1,529
VILLE ROYALE公寓—1$2.04M$1,952

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,858
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$1,491
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$1,851
2026-032$3.13M$2.5M$3.75M$2,237
2025-121$2.75M$2.75M$2.75M$1,879
2025-112$3.14M$2.45M$3.83M$2,197
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,776
2025-091$2.05M$2.05M$2.05M$1,411
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 @ MOUNT SOPHIA公寓3135$2.57M$1,820
ORCHARD COURT公寓—3$2.29M$1,587
THE IMPERIAL公寓—2$3.79M$2,637

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$3.95M$3.63M$4.28M$2,251
2026-041$4.1M$4.1M$4.1M$2,241
2026-013$4.13M$3.8M$4.44M$2,240
2025-101$4.03M$4.03M$4.03M$2,200
2025-081$5M$5M$5M$2,511
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1766$4M$2,184
THE IMPERIAL公寓—2$4.72M$2,536

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,214
2026-061$5.2M$5.2M$5.2M$2,323
2026-052$5.05M$4.95M$5.15M$2,129
2025-121$4.6M$4.6M$4.6M$2,169
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1765$5M$2,193

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$8.15M$8.15M$8.15M$2,330
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE IMPERIAL公寓—1$8.15M$2,330
i

市场分析

VISIONCREST近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第9房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VISIONCREST 项目资料

发展商
Winpeak Investments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
265
邮政编码
238710

项目了解 VISIONCREST

VISIONCREST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$2.23M，每方呎中位价为$2,376。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为DHOBY GHAUT MRT STATION，直线距离约270 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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