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私人公寓市场资料

VISTA RESIDENCES

JALAN DATOH
房产区 12永久地契280 单位RCR
660 mTOA PAYOH MRT STATION
$2.5M成交价中位数
9近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

VISTA RESIDENCES 市场概况

▼ -37.0%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +33.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +20.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.2%
12个月转售率
9宗成交 / 280个单位
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,131
最近12个月
典型成交价格区间
$2.33M – $3.06M
第20至80百分位
最新成交价
$1.93M
904 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

VISTA RESIDENCES 位置与周边设施

查看 VISTA RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VISTA RESIDENCES 周边设施

VISTA RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TOA PAYOH MRT STATION660 mLORONG 6 TOA PAYOH
  • MOUNT PLEASANT MRT STATION890 mDENHAM ROAD
  • NOVENA MRT STATION940 mTHOMSON ROAD

小学

  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)500 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL1.0 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.3 kmESSEX ROAD
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.3 kmMARYMOUNT ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmBARKER ROAD

中学

  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)400 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.3 kmBARKER ROAD
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmBRADDELL RISE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.7 kmMALCOLM ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE940 mWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.7 kmMALCOLM ROAD
  • RAFFLES INSTITUTION2.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.0 kmLorong 1 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)1.2 kmLorong 4 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.3 kmLorong 4 Toa Payoh

医院

  • THOMSON MEDICAL CENTRE420 mTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub690 mTAN TOCK SENG LINK

公园

  • NOVENA RISE PK470 m
  • TOA PAYOH TOWN PK590 m
  • NOVENA PK730 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.0 kmToa Payoh Central
  • Bishan Library2.4 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Toa Payoh West CC760 mLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.1 kmToa Payoh Central

体育设施

  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre760 mLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Sport Centre810 mLorong 6 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh990 mLorong 1 Toa Payoh

VISTA RESIDENCES 本项目与周边市场比较

VISTA RESIDENCES 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1319宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,594本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+33.7%高于房产区中位数
1公里内成交量29最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

VISTA RESIDENCES 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
83在第12房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,318 – $2,050 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CAI YUAN MANSIONS54 m198541年楼龄—0—
THE ARTE81 m201214年楼龄3366$1,982
GLOBAL VILLE147 m200026年楼龄—1$1,615
THE CITRINE160 m200818年楼龄542$1,746
CUBE 8162 m201412年楼龄1774$2,053
GALLERY FIFTEEN166 m200422年楼龄—0—
GAIA178 m201511年楼龄282$1,697
NEW COURT178 m200125年楼龄—0—
ONE DUSUN RESIDENCES178 m20179年楼龄1544$1,841
TAN TONG MENG TOWER180 m——2$1,212
368 THOMSON215 m201412年楼龄1233$1,844
RESIDENCES @ NOVENA216 m——1$1,845
TRELLIS TOWERS216 m200026年楼龄—2$2,062
THE BELLEFORTE273 m200422年楼龄—0—
SKY @ ELEVEN348 m200917年楼龄2730—
BALESTIER 288360 m200422年楼龄—0—
ENG AUN MANSION435 m——0—
PEAK RESIDENCE452 m20251年楼龄900—
DOMUS455 m201313年楼龄1042$1,877
PEAK COURT CONDOMINIUM464 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$870K$870K$870K$1,924
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1541$870K$1,924

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2026-042$1.21M$1.16M$1.27M$1,802
2026-011$1.27M$1.27M$1.27M$1,842
2025-121$1M$1M$1M$1,787
2025-101$940K$940K$940K$1,782
2025-091$1.02M$1.02M$1.02M$1,858
2025-081$970K$970K$970K$1,430
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
368 THOMSON公寓1233$1.27M$1,848
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1542$1.05M$1,771
CUBE 8公寓1771$1M$1,787
GLOBAL VILLE公寓—1$970K$1,430
TRELLIS TOWERS公寓—1$1.02M$1,858

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.68M$1.68M$1.68M$1,754
2026-031$1.55M$1.55M$1.55M$1,692
2026-021$1.46M$1.46M$1.46M$1,615
2025-111$1.75M$1.75M$1.75M$1,959
2025-101$1.8M$1.8M$1.8M$1,900
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CUBE 8公寓1771$1.75M$1,959
GAIA公寓281$1.55M$1,692
GLOBAL VILLE公寓—1$1.46M$1,615
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1541$1.8M$1,900
THE CITRINE公寓541$1.68M$1,754

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,991
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,702
2025-101$2.58M$2.58M$2.58M$2,265
2025-081$1.66M$1.66M$1.66M$1,658
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMUS公寓1041$1.66M$1,658
GAIA公寓281$1.74M$1,702
THE ARTE公寓3361$2.1M$1,991
TRELLIS TOWERS公寓—1$2.58M$2,265

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.09M$3.09M$3.09M$2,173
2026-041$2.48M$2.48M$2.48M$1,814
2026-031$2.99M$2.99M$2.99M$2,137
2026-021$2.65M$2.65M$2.65M$1,939
2025-111$2.23M$2.23M$2.23M$1,737
2025-083$2.86M$2.65M$3.09M$2,019
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMUS公寓1043$2.59M$1,897
THE ARTE公寓3362$2.92M$2,087
CUBE 8公寓1771$3.09M$2,173
THE CITRINE公寓541$2.23M$1,737
TRELLIS TOWERS公寓—1$3.09M$2,080

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.16M$3.16M$3.16M$1,943
2026-062$3.57M$3.05M$4.09M$2,071
2026-051$3.21M$3.21M$3.21M$1,972
2025-081$2.97M$2.97M$2.97M$1,940
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARTE公寓3364$3.09M$1,963
CUBE 8公寓1771$4.09M$2,146

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$4M$4M$4M$1,845
2025-091$3.69M$3.69M$3.69M$1,393
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES @ NOVENASemi-detached House—1$4M$1,845
THE ARTE公寓3361$3.69M$1,393

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$1,296
2026-021$3.65M$3.65M$3.65M$1,127
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TAN TONG MENG TOWER公寓—2$3.93M$1,212
i

市场分析

VISTA RESIDENCES近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数33.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VISTA RESIDENCES 项目资料

发展商
Arts Associate Co Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
280
邮政编码
329425

项目了解 VISTA RESIDENCES

VISTA RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$2,131。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占44.4%。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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