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房地产项目资料

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE

MARINA VIEW
房产区 1入伙证 202899年地契从2021年开始683 单位CCR
110 mSHENTON WAY MRT STATION
$2.08M成交价中位数
13近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 市场概况

▼ -71.7%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.4%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +26.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 1 median依据最近12个月数据
▲ +19.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.9%
12个月转售率
13宗成交 / 683个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.08M
最近12个月
尺价中位数
$2,660
最近12个月
典型成交价格区间
$1.89M – $2.44M
第20至80百分位
最新成交价
$1.92M
710 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 位置与周边设施

查看 W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 周边设施

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SHENTON WAY MRT STATION110 mTE19汤申－东海岸线
  • DOWNTOWN MRT STATION320 mDT17滨海市区线
  • MARINA BAY MRT STATION380 mNS27南北线

购物中心

  • Downtown Gallery320 mShenton Way
  • Marina Bay Link Mall510 m8A Marina Blvd, Singapore 018984
  • The Arcade730 mCollyer Quay
  • Far East Square750 mAmoy 街道

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.3 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.5 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.3 kmTANJONG RHU ROAD

托儿中心

  • LeClare @ Shenton Pte. Ltd.270 mSHENTON WAY
  • Mulberry Learning Centre @ OUE Pte Ltd270 mSHENTON WAY
  • SUPERLAND PRE-SCHOOL (CB) PTE. LTD.300 mCENTRAL BOULEVARD
  • GENIUS HIVE PRE-SCHOOL PTE. LTD.440 mCECIL STREET

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.9 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • York International River Valley2.5 kmKIM SENG ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE2.8 kmDEVONSHIRE ROAD

熟食中心

  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)560 mMAXWELL ROAD
  • Market 街道 Hawker Centre770 mMarket 街道
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)800 mKadayanallur 街道

超级市场

  • Cold Storage150 mStraits View
  • UnPackt290 m
  • Koryo Mart570 mTelok Ayer 街道
  • Little Farms600 m7

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.7 kmHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.7 kmHOSPITAL BOULEVARD

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic1.5 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • TANJONG PAGAR PK520 m
  • TELOK AYER PK520 m
  • TELOK AYER GREEN630 m

图书馆

  • Chinatown Library1.1 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.8 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kreta Ayer CC1.0 kmKreta Ayer Road
  • Tanjong Pagar CC1.1 kmCantonment Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.0 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre3.7 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.8 kmTELOK BLANGAH WAY

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 本项目与周边市场比较

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,66013宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,100本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+26.7%高于房产区中位数
1公里内成交量171最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第1房产区 15 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,862 – $2,929 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
V ON SHENTON204 m20179年楼龄51018$1,855
ONE SHENTON256 m201016年楼龄3417$1,889
CENTRAL SQUARE308 m——0—
MARINA ONE RESIDENCES344 m20179年楼龄1,04250$1,909
CITY TOWERS404 m199036年楼龄—0—
SKYWATERS RESIDENCES430 m—1904$5,689
MARINA BAY SUITES455 m201313年楼龄2218$1,877
ROBINSON SUITES464 m201412年楼龄1672$2,328
THE CLIFT494 m—3125$1,878
MARINA BAY RESIDENCES503 m201016年楼龄4289$2,353
WALLICH RESIDENCE604 m—1816$3,000
CLERMONT RESIDENCE611 m—1810—
INTERNATIONAL PLAZA611 m——3$1,147
THE LUMIERE653 m201016年楼龄1680—
EON SHENTON654 m20197年楼龄1325$2,220
LUMIERE661 m201016年楼龄1681$1,622
EMERALD GARDEN703 m199828年楼龄—7$2,310
76 SHENTON750 m201412年楼龄20217$1,985
TMW MAXWELL761 m——1$2,852
ICON764 m—64628$1,765

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.15M$958K$1.35M$2,394
2026-051$940K$940K$940K$2,130
2026-011$900K$900K$900K$2,039
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5106$944.2K$2,057
THE CLIFT公寓3122$986.5K$1,993
TMW MAXWELL公寓—1$1.35M$2,852

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.15M$980K$1.33M$1,837
2026-087$1.22M$1.1M$1.33M$1,802
2026-076$1.2M$1.09M$1.38M$1,984
2026-0610$1.26M$1.06M$1.4M$1,829
2026-0510$1.23M$1.02M$1.8M$2,034
2026-0414$1.22M$950K$1.78M$1,916
2026-035$1.15M$980K$1.24M$1,850
2026-022$1.17M$1.03M$1.3M$1,725
2026-012$1.37M$1.34M$1.4M$1,832
2025-128$1.3M$1.01M$1.7M$1,880
2025-116$1.19M$1.04M$1.44M$1,950
2025-107$1.15M$1.03M$1.38M$1,894
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04225$1.31M$1,786
ICON公寓64621$1.08M$1,783
76 SHENTON公寓20213$1.21M$1,991
THE CLIFT公寓3126$1.07M$1,918
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
EON SHENTON公寓1324$1.22M$2,190
ONE SHENTON公寓3413$1.11M$1,905
ROBINSON SUITES公寓1672$1.29M$2,328
WALLICH RESIDENCE公寓1812$1.79M$2,772
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
MARINA BAY RESIDENCES公寓4281$1.7M$2,323

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.28M$1.28M$1.28M$1,626
2026-083$1.47M$1.29M$1.8M$1,869
2026-055$1.56M$988K$1.96M$1,717
2026-044$1.33M$1.17M$1.7M$1,602
2026-031$1.68M$1.68M$1.68M$1,696
2026-022$1.7M$1.55M$1.85M$1,824
2026-011$1.81M$1.81M$1.81M$1,978
2025-122$1.64M$1.27M$2M$1,829
2025-112$2.44M$2.1M$2.79M$2,692
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ICON公寓64612$1.44M$1,710
76 SHENTON公寓2023$1.97M$2,008
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$1.64M$1,841
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
EON SHENTON公寓1321$1.8M$2,291
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE SHENTON公寓3411$1.68M$1,696
WALLICH RESIDENCE公寓1811$2.79M$3,239

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$2.35M$2.15M$2.49M$2,143
2026-081$2.09M$2.09M$2.09M$1,904
2026-072$2.26M$2.17M$2.34M$2,066
2026-063$2.3M$2.2M$2.41M$2,063
2026-052$2.14M$1.89M$2.39M$1,942
2026-042$2.12M$2.08M$2.16M$1,885
2026-033$2.32M$1.4M$3.25M$2,043
2026-023$2.3M$2.24M$2.4M$2,012
2026-012$2.89M$2.25M$3.53M$2,574
2025-124$2.11M$1.85M$2.32M$1,929
2025-113$2.21M$1.95M$2.37M$1,969
2025-104$1.86M$1.42M$2.02M$1,740
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,04215$2.28M$2,003
V ON SHENTON公寓5106$1.96M$1,849
EMERALD GARDEN公寓—3$2.25M$2,169
MARINA BAY RESIDENCES公寓4283$2.38M$2,142
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
ONE SHENTON公寓3412$2.04M$1,809
WALLICH RESIDENCE公寓1812$3.39M$2,967

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.07M$3.07M$3.07M$2,522
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$2,158
2026-043$2.79M$2.58M$2.98M$2,257
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,310
2026-011$2.13M$2.13M$2.13M$1,767
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EMERALD GARDEN公寓—4$2.93M$2,366
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0422$2.59M$2,149
ONE SHENTON公寓3411$2.13M$1,767

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$3.09M$2.75M$3.33M$1,941
2026-062$3.24M$3.2M$3.28M$1,937
2026-051$3.2M$3.2M$3.2M$2,009
2026-041$1.75M$1.75M$1.75M$1,091
2026-031$3.38M$3.38M$3.38M$2,227
2026-012$4.15M$2.9M$5.4M$2,273
2025-123$3.93M$2.9M$5.7M$2,411
2025-114$3.31M$2.88M$3.85M$2,064
2025-102$7.34M$2.99M$11.69M$4,201
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA ONE RESIDENCES公寓1,0427$3.27M$2,092
MARINA BAY SUITES公寓2215$2.89M$1,824
MARINA BAY RESIDENCES公寓4282$4.62M$2,539
ONE SHENTON公寓3412$3.02M$1,908
V ON SHENTON公寓5102$3.18M$1,799
EMERALD GARDEN公寓—1$3.25M$2,126
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$1.75M$1,091
SKYWATERS RESIDENCES公寓1901$11.69M$6,501
WALLICH RESIDENCE公寓1811$5.7M$3,310

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$7.84M$4.2M$11.48M$3,771
2026-071$17.34M$17.34M$17.34M$5,880
2026-061$6.15M$6.15M$6.15M$2,585
2026-053$8.15M$4.08M$14.48M$3,155
2026-041$12.48M$12.48M$12.48M$5,947
2025-111$4.26M$4.26M$4.26M$2,070
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKYWATERS RESIDENCES公寓1904$13.95M$5,582
MARINA BAY SUITES公寓2213$4.18M$2,033
MARINA BAY RESIDENCES公寓4282$6.03M$2,533

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$12M$12M$12M$2,680
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY RESIDENCES公寓4281$12M$2,680
i

市场分析

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第1房产区项目中位数26.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 项目资料

发展商
Boulevard Development Pte Ltd (IOI Properties Singapore)
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2021年开始
入伙证
2028
总单位数
683

项目了解 W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE

W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于2028年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2021。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$2.08M，每方呎中位价为$2,660。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占46.2%。最近的轨道交通站为SHENTON WAY MRT STATION，直线距离约110 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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