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房地产项目资料

WALLICH RESIDENCE

WALLICH STREET
房产区 299年地契从2011年开始CCR
60 mTANJONG PAGAR MRT STATION
$3.02M成交价中位数
6近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

WALLICH RESIDENCE 市场概况

▼ -68.4%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.1%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +32.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +35.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.02M
最近12个月
尺价中位数
$3,000
最近12个月
典型成交价格区间
$1.8M – $3.53M
第20至80百分位
最新成交价
$1.8M
646 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

WALLICH RESIDENCE 位置与周边设施

查看 WALLICH RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WALLICH RESIDENCE 周边设施

WALLICH RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG PAGAR MRT STATION60 mMAXWELL ROAD
  • MAXWELL MRT STATION440 mSOUTH BRIDGE ROAD
  • PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION470 mSHENTON WAY

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL670 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)2.0 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.5 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)250 mMAXWELL ROAD
  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)300 mTanjong Pagar Plaza
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)380 mKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.1 kmHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.1 kmHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TANJONG PAGAR PK110 m
  • TELOK AYER PK150 m
  • TRAS LINK PK230 m

图书馆

  • Chinatown Library910 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.8 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC480 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC550 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield410 mYan Kit Road
  • Delta Sport Centre3.2 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.2 kmTELOK BLANGAH WAY

WALLICH RESIDENCE 本项目与周边市场比较

WALLICH RESIDENCE 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,0006宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,263本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.6%高于房产区中位数
1公里内成交量307最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

WALLICH RESIDENCE 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 14%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第2房产区 22 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,637 – $3,074 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CLERMONT RESIDENCE97 m—1810—
INTERNATIONAL PLAZA138 m——4$1,251
CITY TOWERS215 m199036年楼龄—0—
ICON224 m—64629$1,767
TMW MAXWELL249 m——1$2,852
THE CLIFT283 m—3127$1,989
THE LUMIERE312 m201016年楼龄1680—
SKYSUITES @ ANSON312 m201511年楼龄—0—
LUMIERE331 m201016年楼龄1681$1,622
ALTEZ334 m201511年楼龄28011$2,259
EON SHENTON364 m20197年楼龄1325$2,220
CRAIG PLACE390 m200323年楼龄—1$2,159
V ON SHENTON407 m20179年楼龄51021$1,885
76 SHENTON411 m201412年楼龄20214$2,035
ONE BERNAM440 m20251年楼龄3513$2,593
CHINATOWN PLAZA443 m——0—
THE ARRIS474 m200224年楼龄—2$2,336
ONZE @ TANJONG PAGAR475 m20188年楼龄560—
NEWPORT RESIDENCES500 m20300年楼龄246203$3,082
EMERALD GARDEN524 m199828年楼龄—5$2,262

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.3M$958K$1.59M$2,713
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-063$1.44M$1.42M$1.45M$3,083
2026-053$1.29M$940K$1.47M$2,822
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-036$1.42M$1.36M$1.5M$3,116
2026-0212$1.42M$1.35M$1.57M$3,073
2026-0149$1.41M$900K$1.65M$3,009
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24676$1.42M$3,065
V ON SHENTON公寓5106$944.2K$2,057
THE CLIFT公寓3122$986.5K$1,993
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593
TMW MAXWELL公寓—1$1.35M$2,852

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.19M$1.1M$1.3M$1,806
2026-076$1.33M$1.09M$1.84M$2,196
2026-064$1.49M$1.06M$2.3M$2,123
2026-0510$1.37M$1.02M$2.28M$2,280
2026-0410$1.28M$950K$2.17M$2,133
2026-0312$1.67M$980K$2.16M$2,523
2026-0211$1.86M$1.03M$2.6M$2,825
2026-0145$2.23M$1.4M$2.6M$3,229
2025-123$1.08M$1.01M$1.19M$1,784
2025-113$1.1M$1.04M$1.17M$2,009
2025-107$1.17M$1.03M$1.58M$1,944
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
ICON公寓64618$1.08M$1,774
76 SHENTON公寓20211$1.21M$1,998
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
EON SHENTON公寓1324$1.22M$2,190
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.47M$1.29M$1.8M$1,869
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-054$2.02M$988K$3.56M$2,136
2026-046$1.6M$1.17M$2.39M$1,852
2026-037$2.57M$1.5M$3.06M$2,873
2026-027$2.45M$1.55M$2.83M$2,699
2026-0128$2.62M$1.81M$3.41M$3,000
2025-122$1.64M$1.27M$2M$1,829
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,144
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
ICON公寓64611$1.46M$1,718
76 SHENTON公寓2023$1.97M$2,008
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
EON SHENTON公寓1321$1.8M$2,291
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE ARRIS公寓—1$2.39M$2,438

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.09M$2.09M$2.09M$1,904
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-061$2.41M$2.41M$2.41M$2,262
2026-053$2.26M$1.89M$2.5M$2,084
2026-032$1.95M$1.4M$2.5M$1,794
2025-122$1.92M$1.85M$1.98M$1,835
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,776
2025-103$1.81M$1.42M$2.02M$1,728
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5106$1.96M$1,849
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
EMERALD GARDEN公寓—2$2.21M$2,079
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-043$3.23M$2.8M$3.91M$2,625
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-027$3.88M$2.86M$4.52M$3,181
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
EMERALD GARDEN公寓—3$2.88M$2,313

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.15M$3.15M$3.15M$1,784
2026-062$3.39M$3.2M$3.58M$2,054
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
V ON SHENTON公寓5102$3.18M$1,799
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$1.75M$1,091

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

WALLICH RESIDENCE近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数32.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WALLICH RESIDENCE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2011年开始

项目了解 WALLICH RESIDENCE

WALLICH RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$3.02M，每方呎中位价为$3,000。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为TANJONG PAGAR MRT STATION，直线距离约60 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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