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房地产项目资料

WANDERVALE

CHOA CHU KANG AVENUE 3
房产区 2399年地契从2014年开始OCR
470 mKEAT HONG LRT STATION
$1.66M成交价中位数
15近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

WANDERVALE 市场概况

▼ -17.2%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.4%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +5.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +4.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.66M
最近12个月
尺价中位数
$1,612
最近12个月
典型成交价格区间
$1.55M – $1.75M
第20至80百分位
最新成交价
$1.57M
958 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

WANDERVALE 位置与周边设施

查看 WANDERVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WANDERVALE 周边设施

WANDERVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEAT HONG LRT STATION470 mCHOA CHU KANG WAY
  • SOUTH VIEW LRT STATION550 mCHOA CHU KANG WAY
  • CHOA CHU KANG LRT STATION600 mCHOA CHU KANG AVENUE 4

小学

  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL340 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL460 mTECK WHYE WALK
  • CHUA CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.0 kmCHOA CHU KANG AVENUE 2
  • WEST VIEW PRIMARY SCHOOL1.2 kmSENJA ROAD
  • CONCORD PRIMARY SCHOOL1.5 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4

中学

  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL610 mTECK WHYE CRESCENT
  • REGENT SECONDARY SCHOOL1.2 kmCHOA CHU KANG NORTH 5
  • KRANJI SECONDARY SCHOOL1.2 kmCHOA CHU KANG STREET 51
  • BUKIT PANJANG GOVT. HIGH SCHOOL1.3 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4

大专院校

  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE520 mTECK WHYE WALK
  • ITE COLLEGE WEST910 mCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE3.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW340 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.2 kmSENJA ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST SPRING2.0 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

熟食中心

  • Senja Hawker Centre1.4 kmSenja Close
  • Yew Tee Hawker Centre1.7 kmYew Tee Close
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.6 kmBukit Panjang Ring Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.8 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.5 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • CHOA CHU KANG PK530 m
  • VILLA VERDE PK EXTENSION850 m
  • VILLA VERDE PK930 m

图书馆

  • Choa Chu Kang Library560 mChoa Chu Kang Avenue 4
  • Bukit Panjang Library1.7 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Chua Chu Kang CC310 mTeck Whye Avenue
  • Keat Hong CC540 mChoa Chu Kang Loop

体育设施

  • Choa Chu Kang Sport Centre890 mChoa Chu Kang 街道 53
  • Senja-Cashew Sport Centre1.7 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 5

WANDERVALE 本项目与周边市场比较

WANDERVALE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,61215宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,530本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.4%高于房产区中位数
1公里内成交量139最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

WANDERVALE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
53在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,057 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE RAINFOREST104 m201511年楼龄46616$1,515
MI CASA250 m201412年楼龄4578$1,273
PALM GARDENS638 m200026年楼龄—20$1,058
NORTHVALE700 m199828年楼龄—16$1,103
SOL ACRES761 m——62$1,537
THE WARREN892 m200422年楼龄—17$1,201

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$770K$770K$770K$1,555
2026-061$792K$792K$792K$1,600
2026-051$715K$715K$715K$1,444
2026-031$750K$750K$750K$1,515
2025-101$803K$803K$803K$1,622
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—5$766K$1,547

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1M$945K$1.06M$1,516
2026-074$937K$862K$1.09M$1,537
2026-062$996.5K$908K$1.09M$1,560
2026-051$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2026-041$892K$892K$892K$1,564
2026-031$915K$915K$915K$1,604
2026-021$870K$870K$870K$1,525
2026-014$967.7K$848K$1.12M$1,558
2025-113$1.03M$910K$1.13M$1,542
2025-101$1.12M$1.12M$1.12M$1,523
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—20$982.7K$1,547

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.14M$1M$1.27M$1,251
2026-073$1.13M$1M$1.34M$1,226
2026-064$1.41M$1.31M$1.48M$1,515
2026-051$1.28M$1.28M$1.28M$1,505
2026-049$1.35M$995K$1.53M$1,461
2026-033$1.34M$1.25M$1.39M$1,458
2026-022$1.28M$1.01M$1.55M$1,345
2026-012$1.38M$1.27M$1.48M$1,528
2025-122$1.36M$1.26M$1.46M$1,527
2025-112$1.19M$978K$1.4M$1,238
2025-101$1.14M$1.14M$1.14M$1,151
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—18$1.37M$1,524
PALM GARDENS公寓—6$1.01M$1,046
THE RAINFOREST共管公寓4666$1.41M$1,473
MI CASA公寓4571$1.14M$1,151

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.74M$1.74M$1.74M$1,584
2026-062$1.66M$1.61M$1.72M$1,538
2026-056$1.65M$1.27M$1.9M$1,498
2026-045$1.58M$1.2M$1.95M$1,425
2026-035$1.68M$1.35M$1.82M$1,513
2026-023$1.31M$1.23M$1.41M$1,197
2026-013$1.41M$1.2M$1.8M$1,305
2025-124$1.47M$1.11M$1.9M$1,318
2025-114$1.58M$1.53M$1.68M$1,481
2025-102$1.66M$1.56M$1.77M$1,494
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—18$1.7M$1,541
THE RAINFOREST共管公寓4667$1.71M$1,519
THE WARREN公寓—6$1.24M$1,175
NORTHVALE公寓—3$1.19M$1,117
MI CASA公寓4571$1.41M$1,260

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.42M$1.25M$1.58M$1,135
2026-073$1.5M$1.35M$1.62M$1,211
2026-064$1.5M$1.26M$1.96M$1,197
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,244
2026-045$1.54M$1.43M$1.65M$1,180
2026-033$1.36M$1.29M$1.5M$1,086
2026-026$1.64M$1.4M$2.16M$1,256
2026-013$1.36M$1.28M$1.41M$1,091
2025-125$1.61M$1.3M$1.93M$1,241
2025-113$1.21M$1.1M$1.28M$997
2025-103$1.36M$1.27M$1.53M$1,109
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GARDENS公寓—14$1.32M$1,059
NORTHVALE公寓—10$1.4M$1,090
THE WARREN公寓—9$1.51M$1,216
MI CASA公寓4575$1.7M$1,302
THE RAINFOREST共管公寓4662$2.06M$1,541
SOL ACRES共管公寓—1$1.93M$1,573

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,145
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,029
2026-011$2M$2M$2M$1,199
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$1,234
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHVALE公寓—2$1.79M$1,087
THE WARREN公寓—2$1.95M$1,217

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.47M$2.47M$2.47M$1,129
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$944
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MI CASA公寓4571$2.47M$1,129
NORTHVALE公寓—1$2.55M$944
i

市场分析

WANDERVALE近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数5.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WANDERVALE 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2014年开始

项目了解 WANDERVALE

WANDERVALE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2014。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.66M，每方呎中位价为$1,612。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占53.3%。最近的轨道交通站为KEAT HONG LRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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