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私人公寓市场资料

WATERBANK AT DAKOTA

DAKOTA CRESCENT
房产区 14入伙证 201499年地契从2009年开始616 单位RCR
110 mDAKOTA MRT STATION
$1.75M成交价中位数
11近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

WATERBANK AT DAKOTA 市场概况

▼ -32.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +100.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +29.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +13.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
11宗成交 / 616个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.75M
最近12个月
尺价中位数
$2,010
最近12个月
典型成交价格区间
$960K – $1.96M
第20至80百分位
最新成交价
$1.88M
883 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

WATERBANK AT DAKOTA 位置与周边设施

查看 WATERBANK AT DAKOTA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WATERBANK AT DAKOTA 周边设施

WATERBANK AT DAKOTA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DAKOTA MRT STATION110 mOLD AIRPORT ROAD
  • MOUNTBATTEN MRT STATION640 mMOUNTBATTEN ROAD
  • KATONG PARK MRT STATION1.1 kmMEYER ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL400 mGUILLEMARD ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmGEYLANG EAST CENTRAL
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.7 kmKOON SENG ROAD

中学

  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL140 mDAKOTA CRESCENT
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)490 mGOODMAN ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL900 mDUNMAN LANE
  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.0 kmTANJONG RHU ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.5 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.9 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.4 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)260 mOld Airport Road
  • Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre450 mOld Airport Road
  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)740 mJalan Batu

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.5 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL3.5 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • ARTHUR PK410 m
  • MT BATTEN RD/OLD AIRPORT RD OS560 m
  • GREEN LANE PARK610 m

图书馆

  • Geylang East Library1.1 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.4 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Mountbatten CC (U/C)230 mJalan Satu
  • Katong CC860 mKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex640 mWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.1 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex1.5 kmAljunied Avenue 1

WATERBANK AT DAKOTA 本项目与周边市场比较

WATERBANK AT DAKOTA 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,01011宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,548本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+29.8%高于房产区中位数
1公里内成交量108最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

WATERBANK AT DAKOTA 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
122在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DAKOTA RESIDENCES199 m201016年楼龄3487$2,083
GRAND DUNMAN327 m20280年楼龄1,00882$2,508
CASSIA VIEW422 m200125年楼龄—1$1,650
LYNDHURST GROVE424 m——1$2,605
GOODMAN CREST427 m—100—
CASSIA EDGE493 m20188年楼龄270—
33 RESIDENCES521 m20215年楼龄270—
CASA EMERALD522 m200224年楼龄—1$934
CENTRAL MEADOWS525 m200323年楼龄—1$1,239
NOMA536 m20233年楼龄501$1,693
GUILLEMARD VIEW558 m199432年楼龄—2$1,256
VERSAILLES559 m199432年楼龄—2$1,192
THE MIDAS564 m200719年楼龄280—
THE SUNNY SPRING576 m200521年楼龄—6$1,656
BLOSSOM VIEW579 m199828年楼龄—1$995
833 M B RESIDENCES583 m201214年楼龄200—
GUILLEMARD APARTMENT584 m198541年楼龄—0—
BRIGHTVIEW APARTMENTS593 m198937年楼龄—0—
NESS597 m201511年楼龄620—
SILVERSCAPE597 m—453$1,633

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$659K$650K$668K$1,611
2025-101$670K$670K$670K$1,638
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SILVERSCAPE公寓453$662.7K$1,620

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.4M$1.39M$1.42M$2,557
2026-051$1.13M$1.13M$1.13M$1,693
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$3,015
2026-011$2M$2M$2M$2,994
2025-091$1.52M$1.52M$1.52M$2,769
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND DUNMAN公寓1,0085$1.67M$2,778
NOMA公寓501$1.13M$1,693

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.05M$2.05M$2.05M$2,290
2025-111$1.98M$1.98M$1.98M$2,214
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND DUNMAN公寓1,0082$2.01M$2,252

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.58M$1.58M$1.58M$1,545
2026-062$2.64M$2.58M$2.69M$2,525
2026-051$1.9M$1.9M$1.9M$1,650
2026-032$1.86M$1.78M$1.94M$1,620
2026-021$2.05M$2.05M$2.05M$1,963
2026-011$2.67M$2.67M$2.67M$2,557
2025-121$2.71M$2.71M$2.71M$2,569
2025-111$1.92M$1.92M$1.92M$1,607
2025-102$1.86M$1.85M$1.86M$1,707
2025-096$2.24M$1.24M$2.69M$2,166
2025-089$2.6M$2.05M$2.7M$2,492
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND DUNMAN公寓1,00816$2.66M$2,542
THE SUNNY SPRING公寓—6$1.81M$1,648
DAKOTA RESIDENCES公寓3482$2.05M$1,984
CASSIA VIEW公寓—1$1.9M$1,650
CENTRAL MEADOWS公寓—1$1.24M$1,239
VERSAILLES公寓—1$1.78M$1,605

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,256
2026-051$1.08M$1.08M$1.08M$778
2026-033$3.3M$2.69M$3.72M$2,324
2026-012$2.69M$1.65M$3.74M$1,896
2025-112$3.25M$2.89M$3.61M$2,438
2025-103$3.25M$2.56M$3.71M$2,277
2025-093$3.68M$3.59M$3.73M$2,553
2025-084$3.28M$1.95M$3.74M$2,319
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND DUNMAN公寓1,00813$3.61M$2,500
DAKOTA RESIDENCES公寓3482$2.63M$2,016
GUILLEMARD VIEW公寓—2$1.65M$1,256
CASSIA VIEW公寓—1$1.95M$1,617
VERSAILLES公寓—1$1.08M$778

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$4.35M$4.05M$4.5M$2,394
2026-061$4.6M$4.6M$4.6M$2,577
2026-051$4.59M$4.59M$4.59M$2,566
2026-042$4.22M$3.96M$4.48M$2,207
2026-036$3.96M$1.66M$4.6M$2,222
2026-023$3.56M$1.85M$4.49M$2,009
2026-018$4.36M$4.01M$4.5M$2,450
2025-121$4.42M$4.42M$4.42M$2,295
2025-112$4.58M$4.57M$4.59M$2,563
2025-104$4.33M$4.15M$4.53M$2,378
2025-099$4.38M$3.95M$4.61M$2,398
2025-088$4.22M$3.86M$4.41M$2,456
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND DUNMAN公寓1,00846$4.38M$2,449
DAKOTA RESIDENCES公寓3483$4.02M$2,146
BLOSSOM VIEW公寓—1$1.66M$995
CASA EMERALD公寓—1$1.85M$934

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6.12M$6.12M$6.12M$2,515
2026-052$5.59M$5.17M$6.02M$2,364
2026-043$5.32M$5.17M$5.62M$2,369
2026-032$5.19M$5.19M$5.19M$2,435
2026-016$5.16M$4.83M$5.27M$2,393
2025-113$5.42M$5.24M$5.79M$2,510
2025-081$4.87M$4.87M$4.87M$2,262
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND DUNMAN公寓1,00818$5.32M$2,409

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$7.48M$7.15M$7.8M$2,442
2026-061$6.39M$6.39M$6.39M$1,730
2025-111$8.38M$8.38M$8.38M$2,605
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND DUNMAN公寓1,0082$7.48M$2,442
DAKOTA RESIDENCES公寓3481$6.39M$1,730
LYNDHURST GROVESemi-detached House—1$8.38M$2,605
i

市场分析

WATERBANK AT DAKOTA近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数29.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WATERBANK AT DAKOTA 项目资料

发展商
UOL Development (Dakota) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2009年开始
入伙证
2014
总单位数
616
邮政编码
390025

项目了解 WATERBANK AT DAKOTA

WATERBANK AT DAKOTA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2009。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.75M，每方呎中位价为$2,010。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占27.3%。最近的轨道交通站为DAKOTA MRT STATION，直线距离约110 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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