Homy

房地产项目资料

WATERCREST

LOYANG BESAR CLOSE
房产区 17入伙证 1999999年地契从1885年开始OCR
1.1 kmPASIR RIS MRT STATION
$1.43M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

WATERCREST 市场概况

▼ -13.9%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +9.2%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -18.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 17 median依据最近12个月数据
▼ -32.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.43M
最近12个月
尺价中位数
$1,056
最近12个月
典型成交价格区间
$1.36M – $1.49M
第20至80百分位
最新成交价
$1.43M
1,324 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 28日 9月 2026

WATERCREST 位置与周边设施

查看 WATERCREST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WATERCREST 周边设施

WATERCREST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION1.1 kmEW1东西线
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.5 kmDT33滨海市区线
  • TAMPINES MRT STATION3.0 kmDT32滨海市区线

巴士转换站

  • Pasir Ris Bus Interchange1.1 kmPasir Ris Dr 3
  • Tampines North Bus Interchange2.2 kmTampines St 62
  • Tampines Concourse Bus Interchange2.9 kmTampines Concourse

购物中心

  • E! Hub300 m
  • Downtown East320 mPasir Ris Close
  • White Sands1.0 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Pasir Ris Mall1.1 kmPasir Ris Central

小学

  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL580 mPASIR RIS STREET 41
  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL890 mPASIR RIS STREET 21
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmPASIR RIS STREET 52
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 11

中学

  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL520 mPASIR RIS DRIVE 6
  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL630 mPASIR RIS STREET 41
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 11
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 51

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.2 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.5 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.8 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA580 mPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.4 kmPASIR RIS STREET 52

托儿中心

  • 最低dChamps Performing Arts Preschool @ Loyang130 mJALAN LOYANG BESAR
  • Changemakers Academy Explorer350 mPASIR RIS CLOSE
  • Kensington Preschool@Downtown East350 mPASIR RIS CLOSE
  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ PASIR RIS PTE. LTD.430 mPASIR RIS DRIVE 6

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Boulevard Blk 647 (EY)2.1 kmTAMPINES STREET 62
  • PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 650 (EY)2.1 kmPASIR RIS DRIVE 10
  • PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 738 (EY)2.3 kmPASIR RIS DRIVE 10
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)2.8 kmTAMPINES STREET 21

幼儿园

  • RIVERLIFE KINDERGARTEN60 mLOYANG BESAR CLOSE
  • Shalom Kindergarten100 mLOYANG BESAR CLOSE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Blk 216 (KN)1.1 kmPASIR RIS STREET 21
  • Al-Istighfar Mosque Kindergarten1.1 kmPASIR RIS WALK

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre820 mPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre2.5 kmTAMPINES STREET 62

超级市场

  • Don Don Donki280 mPasir Ris Close
  • Fair价格320 m
  • Giant1.0 kmPasir Ris Drive 4
  • Fair价格1.1 kmPasir Ris Central 街道 3

医院

  • Changi Medical Facility2.7 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.2 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Pasir Ris Polyclinic1.1 kmPasir Ris Drive 8
  • Tampines Polyclinic2.6 kmTampines 街道 41
  • Tampines North Polyclinic2.7 kmTampines 街道 61

公园

  • PASIR RIS PK580 m
  • PASIR RIS TOWN PK890 m
  • SG API API PK1.3 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.1 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.3 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC1.1 kmPasir Ris Drive 4
  • Pasir Ris Elias CC1.7 kmPasir Ris Drive 3

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre730 mPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.4 kmTampines Walk

WATERCREST 本项目与周边市场比较

WATERCREST 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0565宗本项目成交
房产区 17 尺价中位数$1,296本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-18.5%低于房产区中位数
1公里内成交量145最近12个月记录

本项目在第17房产区内的尺价位置

WATERCREST 的尺价低于第17房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
4在第17房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,070 – $1,965 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA AL MARE38 m20215年楼龄491$1,779
CELADON VIEW88 m199927年楼龄—0—
THE WATERCREST92 m——0—
COASTAL BREEZE RESIDENCES92 m201214年楼龄634$1,183
LE LOYANG111 m199432年楼龄—2$1,197
SEA HORIZON228 m20179年楼龄49532$1,304
SANDY PALM293 m200224年楼龄—1$1,055
THE SHOREFRONT320 m——5$1,965
WATERCOLOURS360 m201610年楼龄41627$1,224
LOYANG GARDENS364 m199432年楼龄—1$1,016
LOYANG TOWNHOUSES364 m——0—
OCEAN FRONT SUITES364 m201610年楼龄580—
THE LIGHTHOUSE364 m200422年楼龄—0—
JLB RESIDENCES396 m200818年楼龄360—
COASTAL VIEW RESIDENCES414 m200917年楼龄400—
RIPPLE BAY425 m201610年楼龄67938$1,434
SEASTRAND520 m201610年楼龄47320$1,283
EASTVALE577 m199828年楼龄—12$1,060
BLUWATERS661 m——2$1,074
RIZ HAVEN704 m201115年楼龄330—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$685K$685K$685K$1,414
2026-052$712.5K$710K$715K$1,471
2025-121$705K$705K$705K$1,455
2025-102$729.4K$728.9K$730K$1,506
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓6796$712.3K$1,471

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$867.9K$725.9K$1.01M$1,288
2026-072$904K$770K$1.04M$1,385
2026-064$1.07M$770K$1.54M$1,487
2026-051$1.05M$1.05M$1.05M$1,355
2026-031$815K$815K$815K$1,328
2026-022$907.8K$727.5K$1.09M$1,340
2026-014$978.3K$738K$1.32M$1,430
2025-122$887.5K$735K$1.04M$1,292
2025-111$1.32M$1.32M$1.32M$1,721
2025-101$1.21M$1.21M$1.21M$1,582
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67911$1.08M$1,460
SEASTRAND公寓4737$762.3K$1,272
SEA HORIZON共管公寓4951$1.01M$1,303
THE SHOREFRONT公寓—1$1.54M$1,987

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.15M$1.12M$1.2M$1,259
2026-074$1.37M$995K$1.92M$1,454
2026-064$1.36M$1.14M$1.96M$1,430
2026-054$1.43M$750K$1.93M$1,487
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$1,253
2026-033$1.24M$1.14M$1.4M$1,479
2026-024$1.12M$1.1M$1.14M$1,304
2026-013$1.14M$1.03M$1.25M$1,255
2025-122$1.19M$1.12M$1.25M$1,267
2025-114$1.13M$980K$1.26M$1,260
2025-102$1.15M$1.13M$1.17M$1,357
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓41616$1.12M$1,211
SEASTRAND公寓4737$1.2M$1,286
RIPPLE BAY公寓6795$1.15M$1,389
THE SHOREFRONT公寓—4$1.93M$1,968
CASA AL MARE公寓491$1.4M$1,779
SEA HORIZON共管公寓4951$995K$1,249

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.18M$1.18M$1.18M$1,075
2026-073$1.5M$1.43M$1.57M$1,359
2026-064$1.46M$1.28M$1.65M$1,338
2026-053$1.49M$1.25M$1.87M$1,336
2026-043$1.26M$1.19M$1.37M$1,160
2026-034$1.49M$1.32M$1.58M$1,345
2026-025$1.34M$1.16M$1.6M$1,212
2026-013$1.41M$1.4M$1.42M$1,256
2025-123$1.59M$1.42M$1.71M$1,366
2025-113$1.35M$1.15M$1.48M$1,189
2025-102$1.53M$1.45M$1.61M$1,402
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67911$1.57M$1,440
SEA HORIZON共管公寓4958$1.41M$1,271
EASTVALE共管公寓—7$1.21M$1,078
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓632$1.41M$1,198
LE LOYANG公寓—2$1.3M$1,197
WATERCOLOURS共管公寓4162$1.48M$1,322
BLUWATERS公寓—1$1.53M$1,304
SEASTRAND公寓4731$1.65M$1,381

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.61M$1.4M$1.89M$1,230
2026-077$1.67M$1.4M$1.92M$1,237
2026-062$1.66M$1.59M$1.73M$1,259
2026-051$1.3M$1.3M$1.3M$1,078
2026-042$1.89M$1.85M$1.94M$1,363
2026-032$1.53M$1.36M$1.7M$1,142
2026-025$1.73M$1.43M$1.93M$1,322
2026-012$1.6M$1.51M$1.7M$1,259
2025-123$1.52M$1.3M$1.68M$1,220
2025-115$1.63M$1.35M$1.78M$1,253
2025-102$1.86M$1.62M$2.09M$1,439
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA HORIZON共管公寓49518$1.75M$1,309
WATERCOLOURS共管公寓4165$1.5M$1,175
EASTVALE共管公寓—4$1.35M$1,049
RIPPLE BAY公寓6793$1.86M$1,431
SEASTRAND公寓4733$1.77M$1,392
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.43M$1,172
LOYANG GARDENS公寓—1$1.4M$1,016
SANDY PALM公寓—1$1.42M$1,055

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.97M$1.75M$2.18M$1,199
2026-071$1.87M$1.87M$1.87M$1,152
2026-062$2.15M$2.08M$2.22M$1,416
2026-051$1.57M$1.57M$1.57M$1,019
2026-021$1.94M$1.94M$1.94M$1,035
2025-121$2.14M$2.14M$2.14M$1,351
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,062
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA HORIZON共管公寓4954$2.15M$1,408
WATERCOLOURS共管公寓4163$1.88M$1,083
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.75M$951
EASTVALE共管公寓—1$1.57M$1,019

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$1,019
2025-101$2.31M$2.31M$2.31M$844
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLUWATERS公寓—1$2.31M$844
WATERCOLOURS共管公寓4161$2.33M$1,019
i

市场分析

WATERCREST近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第17房产区项目中位数18.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WATERCREST 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
入伙证
1999
邮政编码
509042

项目了解 WATERCREST

WATERCREST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1885。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.43M，每方呎中位价为$1,056。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信