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私人公寓市场资料

WATERFRONT KEY

BEDOK RESERVOIR ROAD
房产区 16入伙证 201599年地契从2007年开始437 单位OCR
500 mBEDOK RESERVOIR MRT STATION
$2.17M成交价中位数
10近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

WATERFRONT KEY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +59.2%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +12.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.3%
12个月转售率
10宗成交 / 437个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.17M
最近12个月
尺价中位数
$1,737
最近12个月
典型成交价格区间
$2.06M – $2.39M
第20至80百分位
最新成交价
$2.85M
1,518 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

WATERFRONT KEY 位置与周边设施

查看 WATERFRONT KEY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WATERFRONT KEY 周边设施

WATERFRONT KEY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK RESERVOIR MRT STATION500 mBEDOK NORTH AVENUE 3
  • BEDOK NORTH MRT STATION1.2 kmBEDOK NORTH ROAD
  • TAMPINES WEST MRT STATION1.4 kmTAMPINES AVENUE 4

小学

  • YU NENG PRIMARY SCHOOL740 mBEDOK NORTH STREET 3
  • RED SWASTIKA SCHOOL940 mBEDOK NORTH AVENUE 3
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK NORTH ROAD
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES AVENUE 3

中学

  • DAMAI SECONDARY SCHOOL190 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • BEDOK GREEN SECONDARY SCHOOL930 mBEDOK NORTH AVENUE 3
  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES AVENUE 8
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 4

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC990 mTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST3.1 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.1 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.7 kmTAMPINES STREET 91

熟食中心

  • 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)670 m房ok North 街道 3
  • 房ok North 街道 3 Blk 538790 m房ok North 街道 3
  • 房ok North 街道 1 Blk 2161.4 km房ok North 街道 1

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.4 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.4 kmSIMEI STREET 3

公园

  • BEDOK TOWN PK580 m
  • BEDOK RESERVOIR PK840 m
  • JLN SENANG PG1.7 km

图书馆

  • 房ok Library1.4 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library2.2 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Kaki Bukit CC (U/C)580 m房ok North 街道 3
  • PAssion WaVe @ 房ok Reservoir (Sea Sports Club) (U/C)660 m房ok Reservoir Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.4 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.7 km房ok North 街道 2
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.7 kmTAMPINES ST 92

WATERFRONT KEY 本项目与周边市场比较

WATERFRONT KEY 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,73710宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.4%高于房产区中位数
1公里内成交量88最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

WATERFRONT KEY 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 30%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
71在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
WATERFRONT WAVES0 m201115年楼龄4058$1,670
WATERFRONT ISLE0 m201610年楼龄56121$1,646
WATERFRONT GOLD33 m201511年楼龄36111$1,697
BAYWATER562 m200620年楼龄—7$1,365
THE CLEARWATER701 m200224年楼龄—10$1,401
AQUARIUS BY THE PARK945 m200224年楼龄—21$1,345
THE TROPICA980 m200125年楼龄—10$1,303

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$850K$850K$850K$1,462
2026-041$885K$885K$885K$1,495
2026-031$1.07M$1.07M$1.07M$1,600
2026-022$939K$898K$980K$1,544
2026-011$995K$995K$995K$1,567
2025-101$900K$900K$900K$1,548
2025-081$1.06M$1.06M$1.06M$1,588
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERFRONT ISLE公寓5615$922K$1,523
WATERFRONT GOLD公寓3613$1.01M$1,578

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.35M$1.11M$1.49M$1,409
2026-051$1.2M$1.2M$1.2M$1,343
2026-043$1.24M$1.1M$1.46M$1,388
2026-031$1.55M$1.55M$1.55M$1,600
2026-022$1.2M$1.19M$1.22M$1,348
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$1,380
2025-121$1.48M$1.48M$1.48M$1,657
2025-102$1.19M$1.17M$1.22M$1,337
2025-093$1.4M$1.24M$1.49M$1,505
2025-086$1.3M$1.1M$1.47M$1,464
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AQUARIUS BY THE PARK公寓—10$1.17M$1,313
WATERFRONT ISLE公寓5615$1.45M$1,594
WATERFRONT GOLD公寓3614$1.43M$1,617
THE TROPICA公寓—2$1.18M$1,187
WATERFRONT WAVES公寓4052$1.52M$1,552

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.3M$1.3M$1.3M$1,184
2026-062$1.62M$1.43M$1.82M$1,458
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,763
2026-042$1.63M$1.51M$1.75M$1,552
2025-091$1.2M$1.2M$1.2M$1,093
2025-083$1.66M$1.35M$2.02M$1,517
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYWATER公寓—3$1.43M$1,363
WATERFRONT ISLE公寓5613$1.96M$1,689
AQUARIUS BY THE PARK公寓—2$1.25M$1,139
WATERFRONT GOLD公寓3612$1.68M$1,588

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.95M$1.57M$2.46M$1,482
2026-063$2.37M$2.2M$2.7M$1,804
2026-055$2.09M$1.86M$2.32M$1,615
2026-044$2.08M$1.75M$2.3M$1,638
2026-032$1.8M$1.76M$1.85M$1,415
2026-024$1.86M$1.72M$2.22M$1,456
2026-014$2.05M$1.79M$2.3M$1,586
2025-124$1.83M$1.59M$2.28M$1,433
2025-113$1.83M$1.67M$1.95M$1,399
2025-107$1.87M$1.62M$2.35M$1,476
2025-095$2.03M$1.66M$2.4M$1,556
2025-083$2.1M$1.63M$2.37M$1,609
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERFRONT ISLE公寓56112$2.28M$1,767
AQUARIUS BY THE PARK公寓—10$1.7M$1,363
THE CLEARWATER公寓—9$1.9M$1,413
THE TROPICA公寓—6$1.65M$1,338
WATERFRONT GOLD公寓3614$2.33M$1,794
WATERFRONT WAVES公寓4054$2.26M$1,704
BAYWATER公寓—3$1.84M$1,420

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,782
2025-121$2.67M$2.67M$2.67M$1,699
2025-103$2.26M$2.2M$2.37M$1,428
2025-082$2.1M$2.01M$2.19M$1,374
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERFRONT WAVES公寓4053$2.61M$1,681
THE TROPICA公寓—2$2.2M$1,361
AQUARIUS BY THE PARK公寓—1$2.01M$1,306
BAYWATER公寓—1$2.19M$1,442

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.92M$1.92M$1.92M$901
2026-051$2.8M$2.8M$2.8M$1,167
2025-111$2.9M$2.9M$2.9M$1,187
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYWATER公寓—2$2.36M$1,034
THE CLEARWATER公寓—1$2.9M$1,187
i

市场分析

WATERFRONT KEY近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数11.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WATERFRONT KEY 项目资料

发展商
FCL Peak Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2007年开始
入伙证
2015
总单位数
437
邮政编码
479250

项目了解 WATERFRONT KEY

WATERFRONT KEY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$2.17M，每方呎中位价为$1,737。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占70.0%。最近的轨道交通站为BEDOK RESERVOIR MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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