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房地产项目资料

WATERSCAPE AT CAVENAGH

CAVENAGH ROAD
房产区 9永久地契132 单位CCR
490 mSOMERSET MRT STATION
$2.78M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

WATERSCAPE AT CAVENAGH 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +149.2%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median依据最近12个月数据
▼ -4.6%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
5宗成交 / 132个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.78M
最近12个月
尺价中位数
$2,117
最近12个月
典型成交价格区间
$1.75M – $2.81M
第20至80百分位
最新成交价
$2.87M
1,313 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

WATERSCAPE AT CAVENAGH 位置与周边设施

查看 WATERSCAPE AT CAVENAGH 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WATERSCAPE AT CAVENAGH 周边设施

WATERSCAPE AT CAVENAGH 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SOMERSET MRT STATION490 mNS23南北线
  • DHOBY GHAUT MRT STATION680 mNE6东北线
  • DHOBY GHAUT MRT STATION810 mCC1环线

购物中心

  • Cuppage Plaza240 mKoek Road
  • The Centrepoint290 mOrchard Road
  • Orchard Plaza320 mOrchard Road
  • Orchard Gateway @ Emerald380 mOrchard Road

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)530 mWINSTEDT ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)540 mSOPHIA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.2 kmRIVER VALLEY GREEN
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.6 kmESSEX ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE980 mZUBIR SAID DRIVE
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.8 kmBARKER ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.3 kmTOWNER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.3 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.4 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.0 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD

托儿中心

  • MAPLEBEAR WHIZ KIDS PTE. LTD.640 mWILKIE ROAD
  • MINDCHAMPS PRESCHOOL @ PARAGON PTE. LIMITED670 mORCHARD ROAD
  • Mulberry Learning @ Somerset690 mDUBLIN ROAD
  • HOUSE ON THE HILL PTE LTD700 mMOUNT SOPHIA

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.0 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • COCO-RO LEARNING HOUSE750 mDEVONSHIRE ROAD
  • Far Eastern Kindergarten1.4 kmGILSTEAD ROAD
  • MFC KINDERGARTEN1.5 kmNEWTON ROAD
  • York International River Valley1.6 kmKIM SENG ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre890 mClemenceau Ave North
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.1 kmBuffalo Road
  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)1.5 kmQueen 街道

超级市场

  • Fair价格 Finest340 mThe Centrepoint
  • Cold Storage550 mOrchard Road
  • CS Fresh Gold590 mOrchard Road
  • Fair价格 Finest610 m111 Somerset

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL660 mMOUNT ELIZABETH
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL940 mBUKIT TIMAH ROAD

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic2.4 kmSerangoon Road
  • Outram Polyclinic2.7 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • PENANG RD OS430 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER490 m
  • ISTANA PK620 m

图书馆

  • Orchard Library450 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.4 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Cairnhill CC750 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.5 kmGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.2 kmTyrwhitt Road
  • Delta Sport Centre2.9 kmTiong Bahru Road
  • MOE (Evans)2.9 kmEvans Road

WATERSCAPE AT CAVENAGH 本项目与周边市场比较

WATERSCAPE AT CAVENAGH 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1175宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,330本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.1%低于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

WATERSCAPE AT CAVENAGH 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 66%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
56在第9房产区 165 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,790 – $3,077 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CAVENAGH GARDENS128 m197551年楼龄—1$1,652
RESIDENCES @ EMERALD HILL255 m——0—
RESIDENCES AT EMERALD HILL277 m—332$2,368
URBAN SUITES292 m201313年楼龄1651$2,738
111 EMERALD HILL299 m201115年楼龄401$2,403
TOP TEN299 m197848年楼龄—0—
8 HULLET303 m20224年楼龄441$2,888
CAIRNHILL CREST323 m200422年楼龄—6$2,423
CAVENAGH HOUSE347 m197155年楼龄—1$1,783
CENTREPOINT360 m——0—
THE CENTREPOINT360 m——0—
URBAN RESORT CONDOMINIUM370 m201313年楼龄640—
THE VERMONT ON CAIRNHILL372 m201412年楼龄12310$2,572
CAIRNHILL ASTORIA382 m198343年楼龄361$2,350
ASTORIA APARTMENTS384 m198343年楼龄—0—
CAIRNHILL MANSIONS390 m196363年楼龄—0—
ELIZABETH HEIGHT390 m198541年楼龄—0—
THE LAURELS390 m201313年楼龄2297$2,861
THE LIGHT @ CAIRNHILL390 m——2$2,288
ALBA398 m201511年楼龄500—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.72M$1.72M$1.72M$2,350
2026-031$1.51M$1.51M$1.51M$2,749
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL ASTORIA公寓361$1.72M$2,350
THE LAURELS公寓2291$1.51M$2,749

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.31M$2.31M$2.31M$2,525
2026-082$2.48M$2.43M$2.53M$2,807
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$2,923
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$2,888
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAURELS公寓2293$2.51M$2,846
8 HULLET公寓441$2.3M$2,888
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1231$2.31M$2,525

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.9M$2.9M$2.9M$2,897
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAURELS公寓2291$2.9M$2,897

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.4M$3.4M$3.4M$2,547
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$2,654
2026-022$3.62M$3.43M$3.82M$2,608
2026-011$2.78M$2.78M$2.78M$2,306
2025-121$3.65M$3.65M$3.65M$2,531
2025-113$3.79M$3.69M$3.98M$2,728
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1237$3.64M$2,586
CAIRNHILL CREST公寓—1$2.78M$2,306
THE LAURELS公寓2291$3.98M$3,029

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$4.67M$4.67M$4.67M$2,816
2026-081$2.56M$2.56M$2.56M$1,652
2026-071$4.27M$4.27M$4.27M$2,463
2026-061$4.21M$4.21M$4.21M$2,429
2026-051$4.72M$4.72M$4.72M$2,394
2026-042$3.63M$2.92M$4.35M$2,147
2026-032$4.94M$4.76M$5.12M$2,567
2026-021$5.03M$5.03M$5.03M$2,765
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL CREST公寓—5$4.46M$2,442
CAVENAGH GARDENS公寓—1$2.56M$1,652
CAVENAGH HOUSE公寓—1$2.92M$1,783
RESIDENCES AT EMERALD HILL公寓331$4.67M$2,816
THE LAURELS公寓2291$5.03M$2,765
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1231$5.12M$2,718

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$6M$6M$6M$2,403
2026-051$5.88M$5.88M$5.88M$2,406
2026-031$4.6M$4.6M$4.6M$2,169
2026-011$5.6M$5.6M$5.6M$2,738
2025-102$4.8M$4.5M$5.1M$2,321
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
111 EMERALD HILL公寓402$5.55M$2,404
THE LIGHT @ CAIRNHILL公寓—2$5.24M$2,288
CAIRNHILL CREST公寓—1$4.5M$2,236
URBAN SUITES公寓1651$5.6M$2,738

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$11.12M$11.12M$11.12M$1,920
2025-121$9.05M$9.05M$9.05M$1,493
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES AT EMERALD HILLTerrace House331$11.12M$1,920
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1231$9.05M$1,493
i

市场分析

WATERSCAPE AT CAVENAGH近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数9.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WATERSCAPE AT CAVENAGH 项目资料

发展商
Cavenagh Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
132
邮政编码
229619

项目了解 WATERSCAPE AT CAVENAGH

WATERSCAPE AT CAVENAGH 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.78M，每方呎中位价为$2,117。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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