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房地产项目资料

WATERTOWN

PUNGGOL CENTRAL
房产区 19入伙证 201799年地契从2011年开始992 单位OCR
90 mPUNGGOL LRT STATION
$970K成交价中位数
39近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

WATERTOWN 市场概况

▼ -70.0%
较12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.4%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +6.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +6.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.9%
12个月转售率
39宗成交 / 992个单位
近12个月成交
39
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$970K
最近12个月
尺价中位数
$1,656
最近12个月
典型成交价格区间
$906.8K – $1.63M
第20至80百分位
最新成交价
$908K
581 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

WATERTOWN 位置与周边设施

查看 WATERTOWN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WATERTOWN 周边设施

WATERTOWN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PUNGGOL LRT STATION90 mPUNGGOL CENTRAL
  • PUNGGOL MRT STATION190 mPUNGGOL CENTRAL
  • SUMANG LRT STATION470 mPUNGGOL WAY

小学

  • VALOUR PRIMARY SCHOOL360 mPUNGGOL CENTRAL
  • PUNGGOL VIEW PRIMARY SCHOOL390 mPUNGGOL PLACE
  • PUNGGOL GREEN PRIMARY SCHOOL590 mPUNGGOL WALK
  • PUNGGOL COVE PRIMARY SCHOOL710 mSUMANG WALK
  • EDGEFIELD PRIMARY SCHOOL880 mEDGEFIELD PLAINS

中学

  • EDGEFIELD SECONDARY SCHOOL600 mPUNGGOL FIELD
  • YUSOF ISHAK SECONDARY SCHOOL640 mSUMANG WALK
  • PUNGGOL SECONDARY SCHOOL920 mEDGEFIELD PLAINS
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL1.1 kmCOMPASSVALE CRESCENT

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ VALOUR360 mPUNGGOL CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL VIEW390 mPUNGGOL PLACE
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL GREEN590 mPUNGGOL WALK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL COVE710 mSUMANG WALK

熟食中心

  • One Punggol Hawker Centre470 mPunggol Drive
  • Punggol Coast Hawker Centre1.2 kmPunggol Way
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.8 kmAnchorvale Road

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL1.6 kmANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.6 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PUNGGOL WATERWAY PK640 m
  • PUNGGOL HERITAGE TRAIL PHASE 11.2 km
  • PUNGGOL HERITAGE TRAIL PHASE 2 (INTERIM BOUNDARY)1.3 km

图书馆

  • Punggol Library530 mPunggol Drive
  • Sengkang Library1.8 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • One Punggol CC (U/C)460 mPunggol Drive
  • Punggol Vista CC660 mPunggol Central

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)650 mSENTUL CRES
  • Sengkang Sport Centre2.1 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square3.6 kmSengkang West Avenue

WATERTOWN 本项目与周边市场比较

WATERTOWN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,65639宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.4%高于房产区中位数
1公里内成交量67最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

WATERTOWN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 41%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
120在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC CENTROS350 m201610年楼龄61825$1,727
ECOPOLITAN444 m201610年楼龄51221$1,460
PRIV624 m201412年楼龄—0—
PIERMONT GRAND654 m——0—
WATERBAY742 m201610年楼龄38321$1,476

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$760K$760K$760K$1,605
2026-051$824K$824K$824K$1,780
2026-011$820K$820K$820K$1,772
2025-121$818K$818K$818K$1,727
2025-101$800K$800K$800K$1,689
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CENTROS公寓6185$804.4K$1,715

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.11M$1.11M$1.11M$1,472
2026-061$1.31M$1.31M$1.31M$1,714
2026-051$1.11M$1.11M$1.11M$1,467
2026-041$1.3M$1.3M$1.3M$1,698
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,740
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$1,701
2025-102$1.24M$1.22M$1.26M$1,621
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CENTROS公寓6186$1.29M$1,682
WATERBAY共管公寓3832$1.11M$1,470

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.29M$1.29M$1.29M$1,447
2026-051$1.77M$1.77M$1.77M$1,787
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,756
2026-031$1.76M$1.76M$1.76M$1,773
2025-111$1.26M$1.26M$1.26M$1,410
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$1,746
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CENTROS公寓6184$1.75M$1,766
ECOPOLITAN共管公寓5122$1.28M$1,429

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.76M$1.6M$2M$1,561
2026-075$1.73M$1.64M$1.83M$1,547
2026-062$1.65M$1.61M$1.69M$1,530
2026-055$1.58M$1.43M$1.68M$1,437
2026-044$1.64M$1.62M$1.66M$1,498
2026-031$1.62M$1.62M$1.62M$1,476
2025-124$1.69M$1.5M$1.88M$1,494
2025-102$1.74M$1.61M$1.87M$1,552
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERBAY共管公寓38312$1.65M$1,503
ECOPOLITAN共管公寓51211$1.63M$1,466
PARC CENTROS公寓6183$1.92M$1,680

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.35M$2.35M$2.35M$1,789
2026-071$2.3M$2.3M$2.3M$1,781
2026-061$1.92M$1.92M$1.92M$1,450
2026-052$1.67M$1.65M$1.68M$1,336
2026-044$2.09M$1.96M$2.2M$1,548
2026-032$2.34M$2.26M$2.42M$1,698
2026-022$2.02M$1.99M$2.05M$1,478
2026-012$1.83M$1.74M$1.92M$1,329
2025-121$2.33M$2.33M$2.33M$1,770
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$1,248
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECOPOLITAN共管公寓5126$1.85M$1,380
PARC CENTROS公寓6186$2.26M$1,698
WATERBAY共管公寓3835$2.02M$1,489

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,583
2026-031$2.88M$2.88M$2.88M$1,717
2026-021$2.3M$2.3M$2.3M$1,505
2025-101$2.17M$2.17M$2.17M$1,107
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECOPOLITAN共管公寓5122$2.36M$1,544
PARC CENTROS公寓6181$2.88M$1,717
WATERBAY共管公寓3831$2.17M$1,107

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.4M$2.4M$2.4M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERBAY共管公寓3831$2.4M$1,167
i

市场分析

WATERTOWN近12个月共有39宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数6.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WATERTOWN 项目资料

发展商
Emerald Star Pte Ltd / FC Retail Trustee Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2017
总单位数
992
邮政编码
828843

项目了解 WATERTOWN

WATERTOWN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有39宗成交，成交价中位数为$970K，每方呎中位价为$1,656。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占69.2%。最近的轨道交通站为PUNGGOL LRT STATION，直线距离约90 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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