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房地产项目资料

WATERWOODS

PUNGGOL FIELD WALK
房产区 19入伙证 201799年地契从2013年开始373 单位OCR
330 mCORAL EDGE LRT STATION
$1.9M成交价中位数
17近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

WATERWOODS 市场概况

▼ -36.9%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -3.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -2.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.6%
12个月转售率
17宗成交 / 373个单位
近12个月成交
17
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.9M
最近12个月
尺价中位数
$1,504
最近12个月
典型成交价格区间
$1.59M – $2.08M
第20至80百分位
最新成交价
$1.55M
1,033 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

WATERWOODS 位置与周边设施

查看 WATERWOODS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WATERWOODS 周边设施

WATERWOODS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CORAL EDGE LRT STATION330 mPUNGGOL FIELD
  • RIVIERA LRT STATION520 mPUNGGOL EAST
  • RUMBIA LRT STATION780 mRIVERVALE DRIVE

小学

  • GREENDALE PRIMARY SCHOOL580 mEDGEFIELD PLAINS
  • MEE TOH SCHOOL650 mEDGEDALE PLAINS
  • RIVERVALE PRIMARY SCHOOL990 mRIVERVALE DRIVE
  • HORIZON PRIMARY SCHOOL1,000 mEDGEDALE PLAINS
  • WATERWAY PRIMARY SCHOOL1.1 kmPUNGGOL DRIVE

中学

  • GREENDALE SECONDARY SCHOOL680 mEDGEDALE PLAINS
  • CHIJ ST. JOSEPH'S CONVENT1.2 kmSENGKANG EAST WAY
  • PUNGGOL SECONDARY SCHOOL1.3 kmEDGEFIELD PLAINS
  • EDGEFIELD SECONDARY SCHOOL1.6 kmPUNGGOL FIELD

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.2 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GREENDALE580 mEDGEFIELD PLAINS
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE990 mRIVERVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HORIZON1,000 mEDGEDALE PLAINS
  • MOE KINDERGARTEN @ WATERWAY1.1 kmPUNGGOL DRIVE

熟食中心

  • One Punggol Hawker Centre2.2 kmPunggol Drive
  • Buangkok Hawker Centre2.4 kmCompassvale Bow
  • Punggol Coast Hawker Centre2.7 kmPunggol Way

医院

  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.2 kmSENGKANG EAST WAY
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.4 kmANCHORVALE STREET

公园

  • ST ANNE'S WOOD PG1.0 km
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)1.9 km
  • PUNGGOL PK2.2 km

图书馆

  • Sengkang Library2.0 kmSengkang Square
  • Punggol Library2.2 kmPunggol Drive

民众俱乐部

  • Punggol 21 CC290 mPunggol Field
  • Rivervale CC (U/C)1.4 kmRivervale Close

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.3 kmSENTUL CRES
  • Sengkang Sport Centre3.1 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre3.6 kmHougang Avenue 4

WATERWOODS 本项目与周边市场比较

WATERWOODS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,50417宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.5%低于房产区中位数
1公里内成交量97最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

WATERWOODS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 57%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
87在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FLO RESIDENCE186 m201610年楼龄53014$1,471
RIVER ISLES702 m201610年楼龄61021$1,560
RIVERPARC RESIDENCE937 m201412年楼龄50421$1,451
THE AMORE947 m——22$1,489
RIVERVALE CREST979 m200620年楼龄—19$1,066

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$720K$720K$720K$1,631
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER ISLES公寓6101$720K$1,631

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.24M$1.24M$1.24M$1,646
2026-061$1.2M$1.2M$1.2M$1,593
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER ISLES公寓6102$1.22M$1,620

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.42M$1.39M$1.45M$1,498
2026-061$1.35M$1.35M$1.35M$1,458
2026-053$1.45M$1.42M$1.48M$1,468
2026-034$1.45M$1.41M$1.48M$1,461
2026-025$1.3M$998K$1.47M$1,406
2026-011$1.37M$1.37M$1.37M$1,550
2025-123$1.1M$988.9K$1.29M$1,210
2025-104$1.34M$1.11M$1.48M$1,429
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLO RESIDENCE公寓5307$1.35M$1,461
THE AMORE共管公寓—7$1.44M$1,499
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓5044$1.43M$1,444
RIVERVALE CREST公寓—3$1M$1,066
RIVER ISLES公寓6102$1.31M$1,464

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.65M$1.55M$1.76M$1,459
2026-072$1.59M$1.56M$1.62M$1,509
2026-055$1.51M$1.28M$1.63M$1,402
2026-042$1.22M$1.19M$1.25M$1,026
2026-031$1.2M$1.2M$1.2M$1,013
2026-024$1.62M$1.52M$1.65M$1,492
2026-012$1.56M$1.48M$1.64M$1,491
2025-122$1.71M$1.54M$1.87M$1,505
2025-114$1.47M$1.28M$1.59M$1,367
2025-104$1.51M$1.42M$1.7M$1,480
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLO RESIDENCE公寓5306$1.49M$1,445
RIVER ISLES公寓6106$1.71M$1,531
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓5046$1.59M$1,476
THE AMORE共管公寓—6$1.54M$1,470
RIVERVALE CREST公寓—5$1.24M$1,057

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.98M$1.8M$2.35M$1,509
2026-067$1.84M$1.3M$2.35M$1,373
2026-054$1.7M$1.35M$2.02M$1,300
2026-043$2.08M$1.94M$2.28M$1,580
2026-035$1.78M$1.1M$2.32M$1,338
2026-025$1.87M$1.26M$2.3M$1,369
2026-013$1.5M$1.25M$1.99M$1,234
2025-124$1.76M$1.34M$2.08M$1,414
2025-114$1.91M$1.74M$2.2M$1,456
2025-102$1.67M$1.33M$2.02M$1,374
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERVALE CREST公寓—11$1.32M$1,054
RIVER ISLES公寓61010$2.07M$1,570
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓50410$1.86M$1,435
THE AMORE共管公寓—8$2.13M$1,554
FLO RESIDENCE公寓5301$1.8M$1,467

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.17M$2.17M$2.17M$1,370
2025-101$2.47M$2.47M$2.47M$1,407
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERPARC RESIDENCE共管公寓5041$2.47M$1,407
THE AMORE共管公寓—1$2.17M$1,370
i

市场分析

WATERWOODS近12个月共有17宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数3.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WATERWOODS 项目资料

发展商
Coral Edge Development Pte. Ltd.
房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2017
总单位数
373

项目了解 WATERWOODS

WATERWOODS 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有17宗成交，成交价中位数为$1.9M，每方呎中位价为$1,504。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占52.9%。最近的轨道交通站为CORAL EDGE LRT STATION，直线距离约330 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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