Homy

私人公寓市场资料

WATTEN HILL

WATTEN VIEW
房产区 11永久地契CCR
610 mTAN KAH KEE MRT STATION
$4.7M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

WATTEN HILL 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -13.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -20.5%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.7M
最近12个月
尺价中位数
$1,761
最近12个月
典型成交价格区间
$4.7M – $4.7M
第20至80百分位
最新成交价
$4.7M
2,669 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

WATTEN HILL 位置与周边设施

查看 WATTEN HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WATTEN HILL 周边设施

WATTEN HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAN KAH KEE MRT STATION610 mBUKIT TIMAH ROAD
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION1.2 kmCLUNY PARK ROAD
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL380 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmKING'S ROAD

中学

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE590 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL780 mLINDEN DRIVE
  • HWA CHONG INSTITUTION860 mBUKIT TIMAH ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.3 kmFARRER ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE550 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION730 mBUKIT TIMAH ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD

熟食中心

  • Adam Road 餐饮 Centre930 mAdam Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.7 kmEmpress Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.7 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL640 mADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.9 kmNAPIER ROAD

公园

  • WATTEN HEIGHTS PG140 m
  • SHELFORD RD PG320 m
  • BOUGAINVILLEA PK520 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.7 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.6 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Tanglin CC2.1 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.8 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.9 kmStirling Road
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre4.0 kmLorong 2 Toa Payoh

WATTEN HILL 本项目与周边市场比较

WATTEN HILL 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7612宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-13.3%低于房产区中位数
1公里内成交量58最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

WATTEN HILL 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 78%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLCREST PARK196 m——3$2,781
WATTEN ESTATE CONDOMINIUM196 m——0—
WATTEN ESTATE199 m——10$2,872
THE PARK VALE207 m199729年楼龄—2$1,873
WATTEN RESIDENCES254 m—592$1,117
GREENDALE COURT314 m——0—
THE ARCADIA316 m——5$1,065
28 SHELFORD356 m199432年楼龄—2$2,052
18 SHELFORD389 m201115年楼龄192$2,082
SHELFORD MANSIONS389 m198739年楼龄—0—
SHELFORD VIEW407 m198442年楼龄—1$1,884
10 SHELFORD449 m201412年楼龄696$2,000
D'CHATEAU @ SHELFORD449 m201214年楼龄310—
SHELFORD 23457 m199135年楼龄331$1,852
SHELFORD SUITES463 m201115年楼龄773$2,086
HILLCREST VILLA492 m—1635$1,357
HILLCREST ARCADIA499 m198046年楼龄—13$1,267
21 SHELFORD516 m199729年楼龄432$2,065
ADAM PARK545 m200422年楼龄—0—
SHELFORD REGENCY549 m199828年楼龄—1$2,301

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$2,044
2026-041$951.9K$951.9K$951.9K$2,057
2025-112$882.5K$865K$900K$2,000
2025-101$888K$888K$888K$1,964
2025-081$908K$908K$908K$2,008
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 SHELFORD公寓696$898.8K$2,012

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.85M$1.85M$1.85M$2,022
2026-031$1.37M$1.37M$1.37M$1,497
2026-021$1.07M$1.07M$1.07M$1,308
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 SHELFORD公寓691$1.07M$1,308
21 SHELFORD公寓431$1.85M$2,022
HILLCREST ARCADIA公寓—1$1.37M$1,497

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$2,107
2025-121$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
2025-102$2.53M$2.4M$2.65M$2,164
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
28 SHELFORD公寓—2$2.44M$2,052
21 SHELFORD公寓431$2.2M$2,107
SHELFORD REGENCY公寓—1$2.65M$2,301

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.99M$1.99M$1.99M$1,401
2026-031$2.72M$2.72M$2.72M$1,929
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$1,394
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$2,126
2025-102$2.23M$1.8M$2.65M$1,677
2025-092$2.75M$2.55M$2.95M$2,080
2025-082$2.73M$2.7M$2.75M$2,146
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHELFORD SUITES公寓775$2.75M$2,110
HILLCREST ARCADIA公寓—3$1.92M$1,354
18 SHELFORD公寓191$2.55M$2,115
THE PARK VALE公寓—1$2.72M$1,929

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.21M$2.12M$2.3M$1,222
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$1,852
2026-051$2.25M$2.25M$2.25M$1,315
2026-042$5.08M$3.5M$6.65M$2,758
2026-032$4.17M$2.15M$6.2M$2,383
2026-012$3.14M$2.45M$3.84M$1,675
2025-121$2.55M$2.55M$2.55M$1,295
2025-081$2.39M$2.39M$2.39M$1,329
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST ARCADIA公寓—7$2.32M$1,277
WATTEN ESTATETerrace House—2$6.42M$3,604
18 SHELFORD公寓191$3.84M$2,049
SHELFORD 23公寓331$3.25M$1,852
THE PARK VALE公寓—1$3.5M$1,817

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.27M$3.27M$3.27M$1,129
2026-041$6.6M$6.6M$6.6M$2,971
2026-031$9.78M$9.78M$9.78M$3,633
2026-021$6.5M$6.5M$6.5M$2,946
2025-121$2.8M$2.8M$2.8M$1,141
2025-091$3.29M$3.29M$3.29M$1,198
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST ARCADIA公寓—3$3.12M$1,156
WATTEN ESTATETerrace House—2$6.55M$2,959
HILLCREST PARKSemi-detached House—1$9.78M$3,633

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$7.73M$4.3M$11.88M$2,024
2026-063$11.62M$4.85M$18M$1,966
2026-051$5.88M$5.88M$5.88M$1,884
2026-031$4.27M$4.27M$4.27M$1,373
2026-023$6.43M$4M$10.48M$1,516
2025-111$4.92M$4.92M$4.92M$1,065
2025-101$9.4M$9.4M$9.4M$2,781
2025-094$10.88M$4.21M$24.5M$1,442
2025-082$4.22M$4.04M$4.4M$1,231
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST VILLATerrace House1636$4.18M$1,339
THE ARCADIA公寓—6$5.79M$1,211
WATTEN ESTATESemi-detached House—6$14.66M$2,380
HILLCREST PARKSemi-detached House—2$8.86M$2,662
SHELFORD VIEW公寓—1$5.88M$1,884
WATTEN RESIDENCESSemi-detached House591$5.5M$1,141
i

市场分析

WATTEN HILL近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数13.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WATTEN HILL 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契

项目了解 WATTEN HILL

WATTEN HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.7M，每方呎中位价为$1,761。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信