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私人公寓市场资料

WELLINGTON PARK

ELLINGTON SQUARE
房产区 20入伙证 1985永久地契OCR
300 mMAYFLOWER MRT STATION
$5.24M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

WELLINGTON PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +38.2%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +39.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.24M
最近12个月
尺价中位数
$2,163
最近12个月
典型成交价格区间
$4.74M – $5.74M
第20至80百分位
最新成交价
$6.08M
3,288 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

WELLINGTON PARK 位置与周边设施

查看 WELLINGTON PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WELLINGTON PARK 周边设施

WELLINGTON PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MAYFLOWER MRT STATION300 mANG MO KIO AVENUE 4
  • BRIGHT HILL MRT STATION990 mSIN MING AVENUE
  • LENTOR MRT STATION1.5 kmLENTOR DRIVE

小学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL320 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL620 mANG MO KIO AVENUE 3
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.1 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • AI TONG SCHOOL1.2 kmBRIGHT HILL DRIVE
  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 9

中学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL210 mANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL390 mANG MO KIO STREET 21
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL720 mSIN MING WALK
  • ANG MO KIO SECONDARY SCHOOL990 mANG MO KIO STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.2 kmSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.5 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • NANYANG POLYTECHNIC1.9 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO620 mANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.1 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN2.0 kmANG MO KIO STREET 52

熟食中心

  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)600 mUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)630 mAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)760 mAng Mo Kio Ave 1

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.5 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.3 kmTHOMSON ROAD

公园

  • ELLINGTON SQUARE PLAYGROUND50 m
  • ST. NICHOLAS VIEW PLAYGROUND170 m
  • SHANGRI-LA PLAYGROUND230 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.3 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library2.9 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Kebun Baru CC400 mAng Mo Kio Avenue 4
  • Ang Mo Kio CC880 mAng Mo Kio Avenue 1

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre880 mAng Mo Kio Avenue 1
  • Yio Chu Kang Sport Centre1.7 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • Ang Mo Kio Swimming Complex1.9 kmAng Mo Kio Avenue 1

WELLINGTON PARK 本项目与周边市场比较

WELLINGTON PARK 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1632宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.2%高于房产区中位数
1公里内成交量195最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

WELLINGTON PARK 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 24%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
58在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHANGRI-LA PARK250 m——2$1,761
ST NICHOLAS VIEW262 m——2$1,769
AMO RESIDENCE429 m20251年楼龄37237$2,523
THE PANORAMA442 m20188年楼龄68935$2,087
MAYFLOWER VILLE469 m——0—
HAPPY PARK520 m——1$1,907
MAYVIEW TOWNHOUSES569 m——0—
MAYFLOWER GARDENS580 m——4$1,568
HAPPY ESTATE595 m198442年楼龄—3$1,615
PEIRCE VIEW667 m199630年楼龄—1$1,493
LATTICE ONE691 m20233年楼龄480—
THOMSON GARDEN ESTATE733 m——23$3,221
YEW LIAN PARK733 m——4$2,435
THOMSON HILLS ESTATE743 m——7$1,973
ADANA @ THOMSON750 m20188年楼龄741$1,965
MAYFLOWER RESIDENCES765 m20224年楼龄—0—
SEMBAWANG HILLS ESTATE794 m——33$2,247
BISHAN PARK CONDOMINIUM797 m——9$1,464
MEADOWS @ PEIRCE801 m201214年楼龄42416$1,732
THE GARDENS AT BISHAN895 m200422年楼龄—17$1,801

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$828K$828K$828K$1,923
2026-031$882K$882K$882K$1,862
2025-091$870K$870K$870K$2,021
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6893$860K$1,935

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.91M$1.91M$1.91M$2,565
2026-061$1.46M$1.46M$1.46M$2,084
2026-055$1.72M$1.55M$1.87M$2,319
2026-031$1.1M$1.1M$1.1M$1,965
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
2025-122$1.49M$1.08M$1.9M$2,129
2025-111$1.83M$1.83M$1.83M$2,457
2025-101$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
2025-091$1.6M$1.6M$1.6M$2,359
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3727$1.81M$2,471
THE PANORAMA公寓6895$1.51M$2,110
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.08M$1,701

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.5M$1.4M$3.78M$2,794
2026-061$1.59M$1.59M$1.59M$1,801
2026-051$1.53M$1.53M$1.53M$1,729
2026-044$1.95M$1.53M$2.36M$2,084
2026-032$2.5M$2M$3M$2,688
2026-022$2.44M$1.64M$3.23M$2,869
2026-015$2.33M$1.54M$3.15M$2,588
2025-123$2.76M$1.45M$3.99M$3,170
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$2,430
2025-102$1.52M$1.5M$1.53M$1,813
2025-092$1.91M$1.32M$2.5M$2,053
2025-084$2.33M$1.61M$3.02M$2,484
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—9$3.26M$3,590
AMO RESIDENCE公寓3728$2.37M$2,479
THE PANORAMA公寓6897$1.63M$1,991
THE GARDENS AT BISHAN公寓—6$1.5M$1,697
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.59M$1,738
PEIRCE VIEW公寓—1$1.4M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.11M$2M$2.21M$1,882
2026-063$2.63M$2.38M$2.82M$2,351
2026-057$2.51M$1.96M$3.02M$2,304
2026-045$2.78M$2.24M$3.3M$2,606
2026-034$2.47M$2.26M$2.71M$2,398
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$2,471
2026-012$2.24M$1.95M$2.54M$2,075
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$3,633
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$2,576
2025-105$2.56M$2M$3.8M$2,362
2025-095$2.41M$2.15M$2.87M$2,205
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓37215$2.75M$2,555
THE PANORAMA公寓68915$2.24M$2,117
MEADOWS @ PEIRCE公寓4245$2.06M$1,737
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$3.77M$3,437
THE GARDENS AT BISHAN公寓—2$2.13M$1,845

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.37M$1.82M$3.1M$1,755
2026-066$2.7M$2.16M$3.44M$2,092
2026-054$3.33M$3.2M$3.62M$2,491
2026-042$2.84M$2.8M$2.88M$2,058
2026-033$2.54M$2.25M$3.08M$1,943
2026-024$2.5M$1.86M$3.86M$1,821
2026-011$2.89M$2.89M$2.89M$2,164
2025-121$1.86M$1.86M$1.86M$1,440
2025-111$2.15M$2.15M$2.15M$1,783
2025-101$3.6M$3.6M$3.6M$2,441
2025-092$2.02M$1.85M$2.19M$1,637
2025-082$2.2M$2.15M$2.25M$1,809
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3729$3.4M$2,514
THE GARDENS AT BISHAN公寓—9$2.25M$1,849
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—6$1.89M$1,434
MEADOWS @ PEIRCE公寓4243$2.46M$1,752
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—2$2.94M$2,015
THE PANORAMA公寓6892$2.88M$2,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.13M$3.17M$4.85M$2,518
2026-064$3.14M$2.27M$4.35M$1,929
2026-052$4.74M$3.53M$5.95M$2,567
2026-041$3.16M$3.16M$3.16M$1,727
2026-034$3.78M$3.37M$4.4M$2,274
2026-021$4.39M$4.39M$4.39M$2,304
2026-013$5.5M$4.89M$6.4M$3,027
2025-122$5.1M$4.75M$5.45M$3,112
2025-112$3.93M$3.25M$4.6M$2,115
2025-103$3.56M$2.3M$4.22M$2,215
2025-092$2.92M$2.72M$3.13M$1,883
2025-082$3.63M$2.3M$4.95M$2,278
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—13$4.54M$2,733
YEW LIAN PARKTerrace House—4$4.28M$2,385
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$4.61M$2,584
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.28M$1,494
MEADOWS @ PEIRCE公寓4242$3.21M$1,741
ST NICHOLAS VIEWTerrace House—2$2.86M$1,769
THE GARDENS AT BISHAN公寓—2$2.63M$1,496
THE PANORAMA公寓6891$3.45M$2,210

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$5.1M$4.55M$5.6M$2,241
2026-064$3.91M$3.35M$4.6M$1,808
2026-051$6.35M$6.35M$6.35M$3,156
2026-043$5.29M$3.9M$6.68M$2,479
2026-037$5.43M$3.9M$7.2M$2,465
2026-021$6.2M$6.2M$6.2M$3,098
2026-013$4.17M$3.2M$5.2M$1,766
2025-121$2.5M$2.5M$2.5M$1,117
2025-111$6.1M$6.1M$6.1M$2,667
2025-101$4.73M$4.73M$4.73M$1,907
2025-091$3.72M$3.72M$3.72M$1,851
2025-082$5.33M$3.95M$6.7M$2,000
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—15$5.28M$2,363
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—5$5.81M$2,633
MEADOWS @ PEIRCE公寓4244$3.13M$1,322
THOMSON HILLS ESTATETerrace House—3$4.03M$1,976
HAPPY PARKTerrace House—1$4.73M$1,907

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.12M$7.12M$7.12M$1,389
2026-062$7.5M$6.15M$8.85M$2,339
2026-053$6.17M$5.85M$6.71M$1,674
2026-041$5.75M$5.75M$5.75M$1,584
2026-031$5.5M$5.5M$5.5M$1,429
2026-021$7.2M$7.2M$7.2M$1,114
2026-013$5.84M$5.23M$6.68M$1,803
2025-123$7.83M$5.48M$11M$1,744
2025-101$5.8M$5.8M$5.8M$1,615
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG HILLS ESTATETerrace House—5$7.04M$1,823
HAPPY ESTATESemi-detached House—3$6.16M$1,464
MAYFLOWER GARDENSTerrace House—3$6.03M$1,508
THOMSON HILLS ESTATESemi-detached House—3$7.27M$1,972
SHANGRI-LA PARKSemi-detached House—2$6.17M$1,761
i

市场分析

WELLINGTON PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数10.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WELLINGTON PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1985
邮政编码
568912

项目了解 WELLINGTON PARK

WELLINGTON PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.24M，每方呎中位价为$2,163。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为MAYFLOWER MRT STATION，直线距离约300 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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