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房地产项目资料

WEST BAY CONDOMINIUM

WEST COAST CRESCENT
房产区 599年地契从1991年开始OCR
1.8 kmCLEMENTI MRT STATION
$1.06M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

WEST BAY CONDOMINIUM 市场概况

▼ -5.8%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -29.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -23.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.06M
最近12个月
尺价中位数
$1,195
最近12个月
典型成交价格区间
$1.05M – $1.1M
第20至80百分位
最新成交价
$1.04M
904 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

WEST BAY CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 WEST BAY CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WEST BAY CONDOMINIUM 周边设施

WEST BAY CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION1.8 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION2.0 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • KENT RIDGE MRT STATION2.2 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD

小学

  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.8 kmWEST COAST AVENUE
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.8 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5

中学

  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL230 mWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE920 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.0 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.5 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.7 kmDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.9 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.2 kmDOVER CLOSE EAST

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.9 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 726520 mClementi West 街道 2
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)1.5 kmWest Coast Drive
  • Clementi Ave 3 Blk 4481.6 kmClementi Ave 3

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.0 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL4.2 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • CLEMENTI WOODS PARK250 m
  • WEST COAST PARK350 m
  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND980 m

图书馆

  • Clementi Library1.8 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • West Coast CC380 mClementi West 街道 2
  • Dover CC2.0 kmDover Road

体育设施

  • Clementi Stadium1.2 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre1.3 kmClementi Avenue 3

WEST BAY CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

WEST BAY CONDOMINIUM 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1954宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-29.9%低于房产区中位数
1公里内成交量157最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

WEST BAY CONDOMINIUM 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 92%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
7在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,396 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEAHILL134 m201610年楼龄45414$1,622
WESTCOVE CONDOMINIUM203 m——9$1,124
BLUE HORIZON267 m200521年楼龄—9$1,450
THE SORRENTO398 m201511年楼龄1312$1,782
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM420 m—24010$1,500
PARK WEST510 m——0—
VARSITY PARK CONDOMINIUM580 m200818年楼龄53014$1,500
THE STELLAR643 m200818年楼龄1623$1,705
THE CLEMENT CANOPY911 m20197年楼龄50517$1,973
THE SPECTRUM954 m200521年楼龄—1$1,493
ELTA956 m20280年楼龄50177$2,586
PALM GREEN971 m199927年楼龄—1$1,486

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$789K$789K$789K$1,788
2025-121$820K$820K$820K$1,656
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4541$820K$1,656
THE SORRENTO公寓1311$789K$1,788

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$996K$818K$1.32M$1,576
2026-071$1.22M$1.22M$1.22M$1,858
2026-043$863.3K$830K$920K$1,500
2026-032$1.3M$1.22M$1.38M$1,901
2026-025$1.05M$800K$1.44M$1,709
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,913
2025-122$1.14M$1.03M$1.25M$1,724
2025-112$1.02M$918K$1.12M$1,524
2025-103$1.34M$1.25M$1.4M$2,490
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CLEMENT CANOPY公寓5059$1.3M$1,921
SEAHILL公寓4547$908.4K$1,559
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2404$882K$1,400
ELTA公寓5012$1.39M$2,753

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.92M$1.56M$2.28M$2,317
2026-071$1.98M$1.98M$1.98M$1,999
2026-064$2.33M$1.33M$2.69M$2,499
2026-053$1.79M$1.28M$2.66M$1,907
2026-032$1.86M$1.48M$2.25M$2,249
2026-023$2.26M$1.5M$2.65M$2,483
2026-012$2.66M$2.66M$2.66M$2,870
2025-106$2.14M$1.33M$2.63M$2,269
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50113$2.58M$2,848
SEAHILL公寓4544$1.52M$1,732
BLUE HORIZON公寓—3$1.31M$1,368
THE CLEMENT CANOPY公寓5052$2.04M$2,055
THE SPECTRUM公寓—1$1.43M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.32M$3.32M$3.32M$2,801
2026-053$2.45M$1.95M$2.93M$2,268
2026-043$2.78M$1.78M$3.29M$2,415
2026-033$3.17M$3.16M$3.19M$2,677
2026-026$2.62M$1.24M$3.19M$2,382
2026-016$2.02M$1.61M$3.12M$1,767
2025-124$2.62M$1.27M$3.22M$2,317
2025-113$1.57M$1.35M$1.7M$1,385
2025-102$1.93M$1.68M$2.19M$1,730
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50115$3.12M$2,736
BLUE HORIZON公寓—5$1.7M$1,469
THE CLEMENT CANOPY公寓5054$2.32M$2,078
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.29M$1,166
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$1.61M$1,499
PALM GREEN公寓—1$1.68M$1,486
THE SORRENTO公寓1311$1.95M$1,776
THE STELLAR公寓1621$1.78M$1,705

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-056$3.17M$2.78M$3.48M$2,394
2026-044$3.39M$3.28M$3.46M$2,580
2026-039$2.9M$1.68M$3.44M$2,190
2026-022$3.18M$3.14M$3.23M$2,424
2026-015$3.07M$2.12M$3.37M$2,340
2025-124$2.09M$1.5M$3.21M$1,601
2025-113$2.86M$2.13M$3.36M$2,180
2025-105$2.48M$1.24M$3.32M$1,849
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50125$3.3M$2,513
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5305$2.18M$1,624
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.42M$1,123
THE CLEMENT CANOPY公寓5052$2.81M$2,085
BLUE HORIZON公寓—1$1.68M$1,332
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$2.15M$1,548
THE STELLAR公寓1621$2.6M$1,750

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.94M$3.69M$4.19M$2,403
2026-072$4.07M$4.06M$4.08M$2,292
2026-064$3.28M$2.35M$4.39M$1,994
2026-056$3.65M$2.72M$4.12M$2,224
2026-046$3.39M$1.67M$4.06M$2,182
2026-033$2.78M$2.41M$3.52M$1,795
2026-023$3.23M$1.65M$4.43M$1,990
2026-013$2.18M$1.69M$2.46M$1,366
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,600
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50119$3.87M$2,390
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5306$2.46M$1,490
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.67M$1,095
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2402$2.66M$1,607

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.93M$2.58M$3.3M$1,391
2026-042$3.6M$3.3M$3.9M$1,391
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5303$3.06M$1,383
CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM公寓2401$3.9M$1,394
THE STELLAR公寓1621$2.9M$1,411
i

市场分析

WEST BAY CONDOMINIUM近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数29.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WEST BAY CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1991年开始
邮政编码
128035

项目了解 WEST BAY CONDOMINIUM

WEST BAY CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1991。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.06M，每方呎中位价为$1,195。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约1.8 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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