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私人公寓市场资料

WESTSIDE 33

WEST COAST ROAD
房产区 5永久地契OCR
1.0 kmCLEMENTI MRT STATION
$3.15M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

WESTSIDE 33 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -34.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -27.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.15M
最近12个月
尺价中位数
$1,126
最近12个月
典型成交价格区间
$3.15M – $3.15M
第20至80百分位
最新成交价
$3.15M
2,799 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

WESTSIDE 33 位置与周边设施

查看 WESTSIDE 33 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WESTSIDE 33 周边设施

WESTSIDE 33 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION1.0 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • PANDAN RESERVOIR MRT STATION1.7 kmJURONG TOWN HALL ROAD
  • JURONG TOWN HALL MRT STATION2.2 kmJURONG TOWN HALL ROAD

小学

  • QIFA PRIMARY SCHOOL210 mWEST COAST AVENUE
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL840 mCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmJALAN LEMPENG
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.3 kmCLEMENTI AVENUE 5

中学

  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL740 mCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.3 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL1.4 kmWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.5 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.3 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.7 kmDOVER ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC3.0 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.3 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)240 mWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)300 mWest Coast Drive
  • Clementi Ave 3 Blk 448860 mClementi Ave 3

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • WEST COAST PLACE PLAYGROUND390 m
  • WEST COAST GREEN PLAYGROUND520 m
  • JALAN MAS PUTEH PLAYGROUND580 m

图书馆

  • Clementi Library910 mCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library3.1 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • West Coast CC1.3 kmClementi West 街道 2
  • Clementi CC1.5 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Stadium610 mWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre850 mClementi Avenue 3
  • Bukit Batok Swimming Complex3.8 kmBukit Batok 街道 22

WESTSIDE 33 本项目与周边市场比较

WESTSIDE 33 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1261宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-34.0%低于房产区中位数
1公里内成交量164最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

WESTSIDE 33 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 96%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
4在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

17个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
WEST POINT PEARL GARDEN129 m——0—
SUNGROVE355 m——0—
HUNDRED TREES424 m201412年楼龄3968$1,852
THE VISION460 m—2955$1,565
THE PARC CONDOMINIUM472 m—65916$1,954
CLEMENTI GREEN485 m——1$2,274
NEWEST567 m—1366$1,336
WEST COAST GARDENS567 m——9$2,216
MONTEREY PARK CONDOMINIUM732 m——4$1,811
PARC CLEMATIS766 m20233年楼龄1,45066$2,243
CARABELLE771 m200917年楼龄3386$1,833
MUN WAH GARDEN771 m——1$1,970
FABER HILLS787 m——5$1,899
REGENT PARK862 m199828年楼龄—8$1,378
THE CLEMENTVALE897 m——1$1,357
BOTANNIA916 m201016年楼龄49320$1,791
THE INFINITI958 m200917年楼龄3158$1,718

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$935K$935K$935K$2,068
2025-121$905K$905K$905K$2,002
2025-112$926.5K$920K$933K$2,050
2025-104$874K$756K$940K$1,914
2025-092$844.4K$780K$908.9K$1,829
2025-084$866.8K$745K$922K$1,875
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45010$916.4K$2,027
NEWEST公寓1363$760.3K$1,618
HUNDRED TREES公寓3961$900K$1,858

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.46M$1.37M$1.57M$2,091
2026-065$1.46M$1.37M$1.65M$2,076
2026-052$1.71M$1.68M$1.73M$2,298
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$2,003
2026-033$1.31M$1M$1.55M$1,909
2026-024$1.53M$1.25M$1.65M$2,165
2026-011$1.54M$1.54M$1.54M$2,130
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,302
2025-103$1.36M$980K$1.58M$2,077
2025-093$1.15M$925K$1.55M$1,987
2025-082$1.61M$1.59M$1.63M$2,233
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45027$1.47M$2,125
NEWEST公寓1361$1M$1,576
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.25M$1,873

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.88M$1.48M$2.16M$2,204
2026-062$1.94M$1.9M$1.99M$2,303
2026-054$1.81M$1.42M$2.19M$2,000
2026-043$1.69M$1.38M$2.1M$1,957
2026-026$1.64M$1.23M$2.05M$1,739
2026-012$1.88M$1.45M$2.3M$2,074
2025-124$2.06M$1.68M$2.27M$2,254
2025-111$1.06M$1.06M$1.06M$1,313
2025-105$2M$1.47M$2.19M$2,244
2025-094$1.86M$1.62M$2.25M$2,022
2025-084$1.95M$1.63M$2.17M$2,141
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45021$2.11M$2,328
HUNDRED TREES公寓3964$1.54M$1,808
BOTANNIA公寓4933$1.56M$1,777
CARABELLE公寓3383$1.68M$1,861
REGENT PARK公寓—3$1.2M$1,343
THE VISION公寓2952$1.43M$1,585
THE INFINITI公寓3151$1.57M$1,716
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.88M$1,920

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.12M$1.64M$2.6M$1,943
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,533
2026-052$1.74M$1.63M$1.86M$1,610
2026-042$1.96M$1.7M$2.22M$1,676
2025-122$2.15M$1.62M$2.68M$1,955
2025-082$2.72M$2.63M$2.82M$2,569
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,4504$2.68M$2,529
REGENT PARK公寓—4$1.65M$1,423
BOTANNIA公寓4932$1.94M$1,704
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.86M$1,819

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.3M$1.93M$2.63M$1,664
2026-062$2.73M$2.66M$2.8M$2,000
2026-055$2.6M$2.26M$3.56M$1,933
2026-046$2.96M$2.34M$3.4M$2,299
2026-033$2.83M$2.58M$2.96M$2,032
2026-029$2.44M$2.25M$2.88M$1,874
2026-014$2.68M$2.2M$3.59M$1,938
2025-123$3.03M$2.45M$3.54M$2,226
2025-114$2.35M$1.65M$2.77M$1,681
2025-104$2.46M$2.1M$2.9M$1,896
2025-092$2.53M$2.16M$2.9M$1,818
2025-082$2.89M$2.28M$3.5M$2,067
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45011$3.24M$2,386
BOTANNIA公寓49310$2.32M$1,835
THE PARC CONDOMINIUM公寓6598$2.71M$2,002
THE INFINITI公寓3157$2.29M$1,684
HUNDRED TREES公寓3964$2.74M$1,912
CARABELLE公寓3383$2.38M$1,750
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.53M$1,816
REGENT PARK公寓—1$1.65M$1,345
THE VISION公寓2951$2.16M$1,657

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.86M$2.86M$2.86M$1,884
2026-063$3.7M$2.5M$5.5M$2,016
2026-052$3.41M$2.95M$3.86M$2,073
2026-032$2.91M$2.86M$2.96M$1,924
2026-021$4.3M$4.3M$4.3M$2,378
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,172
2025-124$3.15M$2.52M$4.1M$1,872
2025-111$3.66M$3.66M$3.66M$2,139
2025-101$3.69M$3.69M$3.69M$2,155
2025-092$2.82M$2.64M$3M$1,841
2025-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,424
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PARC CONDOMINIUM公寓6596$2.94M$1,945
BOTANNIA公寓4934$2.76M$1,728
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$4.55M$2,349
PARC CLEMATIS公寓1,4503$3.74M$2,183
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.52M$1,482
THE CLEMENTVALETerrace House—1$2.5M$1,357

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.09M$4.09M$4.09M$1,899
2026-064$5.55M$2.75M$6.68M$2,030
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$1,016
2026-041$4.98M$4.98M$4.98M$2,266
2026-031$4.8M$4.8M$4.8M$2,394
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$1,737
2026-011$4.39M$4.39M$4.39M$2,189
2025-091$2.76M$2.76M$2.76M$1,096
2025-081$2.73M$2.73M$2.73M$1,070
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWEST公寓1364$2.79M$1,069
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$5.58M$2,334
FABER HILLSTerrace House—2$4.53M$2,083
BOTANNIA公寓4931$4.58M$1,737
CLEMENTI GREENTerrace House—1$6.33M$2,274

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.53M$3.7M$7.35M$1,283
2026-041$7.05M$7.05M$7.05M$1,569
2026-011$8.04M$8.04M$8.04M$1,970
2025-092$4.99M$3.38M$6.6M$910
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER HILLSSemi-detached House—2$6.83M$1,354
BOTANNIA公寓4931$3.7M$1,071
MUN WAH GARDENSemi-detached House—1$8.04M$1,970
THE VISIONTerrace House2951$3.38M$681
WEST COAST GARDENSSemi-detached House—1$7.35M$1,494
i

市场分析

WESTSIDE 33近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数34.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到17个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WESTSIDE 33 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
126825

项目了解 WESTSIDE 33

WESTSIDE 33 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.15M，每方呎中位价为$1,126。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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