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房地产项目资料

WHITEWATER

PASIR RIS STREET 72
房产区 18入伙证 200799年地契从2002年开始OCR
1.7 kmPASIR RIS MRT STATION
$1.29M成交价中位数
20近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

WHITEWATER 市场概况

▼ -5.0%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.6%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -21.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -28.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
20
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.29M
最近12个月
尺价中位数
$1,114
最近12个月
典型成交价格区间
$1.26M – $1.34M
第20至80百分位
最新成交价
$1.33M
1,141 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

WHITEWATER 位置与周边设施

查看 WHITEWATER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WHITEWATER 周边设施

WHITEWATER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION1.7 kmEW1东西线
  • RIVIERA LRT STATION2.7 kmPE4榜鹅轻轨
  • TAMPINES MRT STATION2.9 kmDT32滨海市区线

巴士转换站

  • Tampines North Bus Interchange1.3 kmTampines St 62
  • Pasir Ris Bus Interchange1.6 kmPasir Ris Dr 3
  • Tampines Concourse Bus Interchange2.6 kmTampines Concourse

购物中心

  • Elias Mall740 mElias Road
  • Pasir Ris Mall1.6 kmPasir Ris Central
  • White Sands1.8 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Downtown East2.1 kmPasir Ris Close

小学

  • MERIDIAN PRIMARY SCHOOL450 mPASIR RIS STREET 71
  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL500 mPASIR RIS DRIVE 1
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 52
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 61

中学

  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL2.1 kmPASIR RIS STREET 51
  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL2.2 kmPASIR RIS DRIVE 6

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE420 mPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.8 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ MERIDIAN450 mPASIR RIS STREET 71
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.2 kmPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.9 kmTAMPINES STREET 61

托儿中心

  • MLC (PASIR RIS) PTE. LTD130 mPASIR RIS STREET 72
  • BRIGHT KIDS @ PASIR RIS PTE LTD420 mPASIR RIS STREET 71
  • MY FIRST SKOOL640 mPASIR RIS DRIVE 1
  • HANIS Montessori Playhouse ( Pasir Ris )680 mPASIR RIS STREET 71

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 738 (EY)140 mPASIR RIS DRIVE 10
  • PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 650 (EY)320 mPASIR RIS DRIVE 10
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Boulevard Blk 647 (EY)1.6 kmTAMPINES STREET 62
  • MY FIRST SKOOL2.9 kmPUNGGOL EAST

幼儿园

  • Sri Sathya Sai Kindergarten380 mPASIR RIS STREET 72
  • ZULFA KINDERGARTEN @ PASIR RIS PTE LTD600 mPASIR RIS DRIVE 3
  • Cavenur Kindergarten Pte Ltd2.2 kmTAMPINES STREET 72
  • RIVERLIFE KINDERGARTEN2.5 kmLOYANG BESAR CLOSE

熟食中心

  • Tampines North Hawker Centre1.5 kmTAMPINES STREET 62
  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.9 kmPasir Ris Central

超级市场

  • Fair价格90 m
  • Giant580 mPasir Ris 街道 71
  • Sheng Siong740 mElias Road
  • U Stars Supermarket750 mElias Road

湿巴刹

  • Punggol New Market2.9 kmPunggol Field

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.5 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.6 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Pasir Ris Polyclinic1.6 kmPasir Ris Drive 8
  • Tampines North Polyclinic1.9 kmTampines 街道 61
  • Tampines Polyclinic2.8 kmTampines 街道 41

公园

  • ELIAS TERRACE PG1.1 km
  • SG API API PK1.2 km
  • PASIR RIS PK1.9 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.8 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.0 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris Elias CC790 mPasir Ris Drive 3
  • PAssion WaVe @ Pasir Ris (Sea Sports Club)1.0 kmElias Road

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre1.9 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.0 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)4.0 kmTAMPINES ST 92

WHITEWATER 本项目与周边市场比较

WHITEWATER 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,11420宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,413本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-21.1%低于房产区中位数
1公里内成交量61最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

WHITEWATER 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,112 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STRATUM818 m201610年楼龄38013$1,357
OASIS @ ELIAS855 m201511年楼龄3886$1,254
RIS GRANDEUR875 m200620年楼龄—6$1,337
BELYSA920 m201412年楼龄31520$1,427
SEA ESTA930 m201610年楼龄37616$1,373

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$670K$670K$670K$1,518
2026-021$705K$705K$705K$1,637
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATUM公寓3802$687.5K$1,578

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$696K$696K$696K$1,347
2025-111$890K$890K$890K$1,378
2025-101$1.07M$1.07M$1.07M$1,401
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA ESTA公寓3762$793K$1,363
STRATUM公寓3801$1.07M$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.36M$1.36M$1.36M$1,404
2026-081$1.14M$1.14M$1.14M$1,391
2026-071$1.41M$1.41M$1.41M$1,455
2026-062$1.23M$1.12M$1.34M$1,256
2026-051$1.17M$1.17M$1.17M$1,412
2026-032$1.23M$1.1M$1.37M$1,315
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$1,327
2026-012$1.15M$1.13M$1.16M$1,391
2025-122$1.12M$1.05M$1.2M$1,272
2025-103$1.19M$1.06M$1.26M$1,365
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA ESTA公寓3767$1.22M$1,349
BELYSA共管公寓3155$1.27M$1,416
STRATUM公寓3803$1.14M$1,293
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.12M$1,143

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.53M$1.49M$1.58M$1,396
2026-072$1.54M$1.49M$1.58M$1,428
2026-061$1.41M$1.41M$1.41M$1,323
2026-043$1.53M$1.5M$1.59M$1,407
2026-032$1.43M$1.42M$1.43M$1,359
2026-025$1.53M$1.43M$1.64M$1,440
2025-122$1.5M$1.4M$1.6M$1,390
2025-114$1.58M$1.46M$1.8M$1,414
2025-101$1.47M$1.47M$1.47M$1,394
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELYSA共管公寓31512$1.53M$1,441
RIS GRANDEUR公寓—4$1.43M$1,328
STRATUM公寓3803$1.5M$1,369
SEA ESTA公寓3762$1.69M$1,503
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.46M$1,222

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.09M$1.83M$2.34M$1,448
2026-082$1.68M$1.55M$1.8M$1,377
2026-073$1.71M$1.5M$1.9M$1,352
2026-052$1.81M$1.8M$1.82M$1,345
2026-042$1.82M$1.74M$1.9M$1,410
2026-023$1.87M$1.73M$2.03M$1,328
2026-011$1.58M$1.58M$1.58M$1,299
2025-121$1.93M$1.93M$1.93M$1,442
2025-102$1.64M$1.47M$1.8M$1,263
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OASIS @ ELIAS公寓3885$1.63M$1,274
BELYSA共管公寓3154$1.84M$1,411
SEA ESTA公寓3764$1.79M$1,367
RIS GRANDEUR公寓—3$1.82M$1,363
STRATUM公寓3802$2.09M$1,448

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.3M$2.3M$2.3M$1,303
2026-073$2.08M$1.95M$2.2M$1,241
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$1,231
2025-102$2.11M$1.97M$2.25M$1,278
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATUM公寓3804$2.21M$1,282
SEA ESTA公寓3762$2.08M$1,204
RIS GRANDEUR公寓—1$1.97M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.7M$2.7M$2.7M$1,194
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA ESTA公寓3761$2.7M$1,194
i

市场分析

WHITEWATER近12个月共有20宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数21.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WHITEWATER 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2002年开始
入伙证
2007
邮政编码
518770

项目了解 WHITEWATER

WHITEWATER 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2002。根据目前数据库，本项目近12个月共有20宗成交，成交价中位数为$1.29M，每方呎中位价为$1,114。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占85.0%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约1.7 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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