Homy

共管公寓市场资料

WHITEWATER

PASIR RIS STREET 72
房产区 18入伙证 200799年地契从2002年开始OCR
1.7 kmPASIR RIS MRT STATION
$1.3M成交价中位数
18近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

WHITEWATER 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -27.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.3M
最近12个月
尺价中位数
$1,117
最近12个月
典型成交价格区间
$1.27M – $1.34M
第20至80百分位
最新成交价
$1.34M
1,130 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

WHITEWATER 位置与周边设施

查看 WHITEWATER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WHITEWATER 周边设施

WHITEWATER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION1.7 kmPASIR RIS CENTRAL
  • RIVIERA LRT STATION2.7 kmPUNGGOL EAST
  • TAMPINES MRT STATION2.9 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • MERIDIAN PRIMARY SCHOOL450 mPASIR RIS STREET 71
  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL500 mPASIR RIS DRIVE 1
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 52
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 61

中学

  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL2.1 kmPASIR RIS STREET 51
  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL2.2 kmPASIR RIS DRIVE 6

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE420 mPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.8 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ MERIDIAN450 mPASIR RIS STREET 71
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.2 kmPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.9 kmTAMPINES STREET 61

熟食中心

  • Tampines North Hawker Centre1.5 kmTAMPINES STREET 62
  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.9 kmPasir Ris Central

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.5 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • ELIAS TERRACE PG1.1 km
  • SG API API PK1.2 km
  • PASIR RIS PK1.9 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.8 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.0 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris Elias CC790 mPasir Ris Drive 3
  • PAssion WaVe @ Pasir Ris (Sea Sports Club)1.0 kmElias Road

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre1.9 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.0 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)4.0 kmTAMPINES ST 92

WHITEWATER 本项目与周边市场比较

WHITEWATER 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,11718宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.8%低于房产区中位数
1公里内成交量89最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

WHITEWATER 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STRATUM818 m201610年楼龄38012$1,362
OASIS @ ELIAS855 m201511年楼龄3888$1,228
RIS GRANDEUR875 m200620年楼龄—10$1,320
BELYSA920 m201412年楼龄31522$1,423
SEA ESTA930 m201610年楼龄37620$1,348
PASIR RIS BEACH PARK980 m——6$909
THE RIVERINA996 m200026年楼龄—11$1,574

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$670K$670K$670K$1,518
2026-021$705K$705K$705K$1,637
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATUM公寓3802$687.5K$1,578

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$890K$890K$890K$1,378
2025-101$1.07M$1.07M$1.07M$1,401
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA ESTA公寓3761$890K$1,378
STRATUM公寓3801$1.07M$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.41M$1.41M$1.41M$1,455
2026-062$1.23M$1.12M$1.34M$1,256
2026-051$1.17M$1.17M$1.17M$1,412
2026-032$1.23M$1.1M$1.37M$1,315
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$1,327
2026-012$1.15M$1.13M$1.16M$1,391
2025-122$1.12M$1.05M$1.2M$1,272
2025-103$1.19M$1.06M$1.26M$1,365
2025-095$1.21M$1.06M$1.43M$1,320
2025-081$1.15M$1.15M$1.15M$1,174
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA ESTA公寓37610$1.23M$1,350
BELYSA共管公寓3154$1.25M$1,419
OASIS @ ELIAS公寓3883$1.13M$1,157
STRATUM公寓3803$1.14M$1,293

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.54M$1.49M$1.58M$1,428
2026-061$1.41M$1.41M$1.41M$1,323
2026-043$1.53M$1.5M$1.59M$1,407
2026-032$1.43M$1.42M$1.43M$1,359
2026-025$1.53M$1.43M$1.64M$1,440
2025-122$1.5M$1.4M$1.6M$1,390
2025-114$1.58M$1.46M$1.8M$1,414
2025-101$1.47M$1.47M$1.47M$1,394
2025-095$1.46M$1.27M$1.7M$1,336
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELYSA共管公寓31513$1.53M$1,436
RIS GRANDEUR公寓—5$1.41M$1,315
SEA ESTA公寓3763$1.59M$1,420
STRATUM公寓3803$1.5M$1,369
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.46M$1,222

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.71M$1.5M$1.9M$1,352
2026-052$1.81M$1.8M$1.82M$1,345
2026-042$1.82M$1.74M$1.9M$1,410
2026-023$1.87M$1.73M$2.03M$1,328
2026-011$1.58M$1.58M$1.58M$1,299
2025-121$1.93M$1.93M$1.93M$1,442
2025-102$1.64M$1.47M$1.8M$1,263
2025-091$1.74M$1.74M$1.74M$1,304
2025-082$1.67M$1.41M$1.94M$1,232
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELYSA共管公寓3156$1.84M$1,385
OASIS @ ELIAS公寓3885$1.6M$1,239
RIS GRANDEUR公寓—3$1.82M$1,363
SEA ESTA公寓3763$1.78M$1,329

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.28M$2.08M$2.55M$1,376
2026-061$2.82M$2.82M$2.82M$1,742
2026-051$2.8M$2.8M$2.8M$1,574
2026-031$2.52M$2.52M$2.52M$1,546
2025-114$2.53M$2.2M$2.85M$1,536
2025-102$2.11M$1.97M$2.25M$1,278
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$1,286
2025-081$2.48M$2.48M$2.48M$1,465
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERINATerrace House—8$2.64M$1,602
STRATUM公寓3803$2.18M$1,274
RIS GRANDEUR公寓—2$1.98M$1,283
SEA ESTA公寓3761$2.2M$1,231

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.22M$2.22M$2.22M$838
2026-061$2.33M$2.33M$2.33M$972
2026-023$2.93M$2.1M$3.98M$1,223
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,250
2025-111$3M$3M$3M$1,093
2025-101$2.68M$2.68M$2.68M$1,245
2025-091$2.88M$2.88M$2.88M$1,148
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS BEACH PARKTerrace House—4$2.66M$1,071
THE RIVERINASemi-detached House—3$2.85M$1,196
SEA ESTA公寓3762$2.79M$1,171

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.3M$5.3M$5.3M$662
2025-101$11.22M$11.22M$11.22M$1,060
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS BEACH PARKDetached House—2$8.26M$861
i

市场分析

WHITEWATER近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数20.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WHITEWATER 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2002年开始
入伙证
2007
邮政编码
518770

项目了解 WHITEWATER

WHITEWATER 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2002。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$1.3M，每方呎中位价为$1,117。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占77.8%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约1.7 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信