很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
WHITLEY VILLAS
WHITLEY ROAD
430 mMOUNT PLEASANT MRT STATION
0近12个月成交
WHITLEY VILLAS 市场概况
▼ -2.7%
较24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -36.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -42.0%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 10个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.6M
2,917 平方呎 · 1日 2月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
WHITLEY VILLAS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 2月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
WHITLEY VILLAS 位置与周边设施
查看 WHITLEY VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
WHITLEY VILLAS 周边设施
WHITLEY VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MOUNT PLEASANT MRT STATION430 mDENHAM ROAD
- NOVENA MRT STATION910 mTHOMSON ROAD
- BUKIT BROWN MRT STATION1.2 kmJALAN MASHHOR
小学
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)900 mLORONG 1 TOA PAYOH
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)900 mBARKER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.3 kmESSEX ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
- KHENG CHENG SCHOOL1.6 kmLORONG 3 TOA PAYOH
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)810 mBARKER ROAD
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)870 mLORONG 1 TOA PAYOH
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.1 kmMALCOLM ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE360 mWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.1 kmMALCOLM ROAD
- RAFFLES INSTITUTION2.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
熟食中心
- Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.5 kmLorong 1 Toa Payoh
- Newton 餐饮 Centre1.6 kmClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.8 kmCambridge Road
医院
- THOMSON MEDICAL CENTRE380 mTHOMSON ROAD
- MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL820 mIRRAWADDY ROAD
公园
- NOVENA RISE PK550 m
- NOVENA PK690 m
- GENTLE DR PG730 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.6 kmToa Payoh Central
- Bishan Library2.9 kmBishan Place
民众俱乐部
- Toa Payoh West CC1.2 kmLorong 2 Toa Payoh
- Tanglin CC1.3 kmWhitley Road
体育设施
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.2 kmLorong 2 Toa Payoh
- Toa Payoh Sport Centre1.4 kmLorong 6 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh1.4 kmLorong 1 Toa Payoh
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- 3 房
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- 3,003 ft²
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- 4 卫
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- $1,213 psf
WHITLEY VILLAS 本项目与周边市场比较
WHITLEY VILLAS 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 11 尺价中位数$1,975本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8021公里内可比较项目
周边12个月成交40周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第11房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 11 median$1,975 psf
房产区参考尺价范围$1,391 – $2,640 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| WHITLEYVILLE | 85 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| WHITLEY HEIGHTS | 105 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| VILLA CHANCERITA | 128 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $1,882 |
| CHANCERY GARDEN | 132 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| THE WHITLEY RESIDENCES | 193 m | — | 61 | 5 | $885 |
| VILLA DES FLORES | 263 m | 198541年楼龄 | — | 4 | $1,733 |
| PEAK COURT CONDOMINIUM | 311 m | — | — | 0 | — |
| THE CHANCERY RESIDENCE | 315 m | — | — | 2 | $1,020 |
| PEAK RESIDENCE | 327 m | 20251年楼龄 | 90 | 0 | — |
| AMANINDA | 347 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,802 |
| VILLA CHANCERY | 405 m | 198640年楼龄 | — | 1 | $2,179 |
| RESIDENCES @ NOVENA | 409 m | — | — | 1 | $1,845 |
| ALEGRIA | 410 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,825 |
| 368 THOMSON | 410 m | 201412年楼龄 | 123 | 8 | $1,875 |
| TAN TONG MENG TOWER | 412 m | — | — | 2 | $1,212 |
| CUBE 8 | 427 m | 201412年楼龄 | 177 | 12 | $1,956 |
| ENG AUN MANSION | 445 m | — | — | 1 | $1,458 |
| CITYVALE | 453 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,768 |
| THOMSON VALE | 453 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| THE THOMSON DUPLEX | 459 m | 201016年楼龄 | 6 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,858 |
| 2026-04 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $1,844 |
| 2026-01 | 2 | $1.27M | $1.27M | $1.28M | $1,805 |
| 2025-12 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,787 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 368 THOMSON | 公寓 | 123 | 3 | $1.27M | $1,848 |
| CITYVALE | 公寓 | — | 1 | $1.28M | $1,768 |
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $1M | $1,787 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,959 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $1.75M | $1,959 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.09M | $3.09M | $3.09M | $2,173 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $3.09M | $2,173 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $4.09M | $4.09M | $4.09M | $2,146 |
| 2026-05 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,882 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $4.09M | $2,146 |
| VILLA CHANCERITA | 公寓 | — | 1 | $3.1M | $1,882 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.55M | $3.55M | $3.55M | $1,745 |
| 2025-12 | 1 | $4M | $4M | $4M | $1,845 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCES @ NOVENA | Semi-detached House | — | 1 | $4M | $1,845 |
| VILLA DES FLORES | 公寓 | — | 1 | $3.55M | $1,745 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.52M | $3.52M | $3.52M | $1,019 |
| 2026-04 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $1,296 |
| 2026-03 | 1 | $3.88M | $3.88M | $3.88M | $1,020 |
| 2026-02 | 1 | $3.65M | $3.65M | $3.65M | $1,127 |
| 2026-01 | 2 | $5.33M | $5.06M | $5.6M | $900 |
| 2025-12 | 1 | $5.4M | $5.4M | $5.4M | $868 |
| 2025-09 | 1 | $5.59M | $5.59M | $5.59M | $777 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WHITLEY RESIDENCES | Semi-detached House | 61 | 4 | $5.41M | $861 |
| TAN TONG MENG TOWER | 公寓 | — | 2 | $3.93M | $1,212 |
| THE CHANCERY RESIDENCE | Terrace House | — | 2 | $3.7M | $1,020 |
市场分析
WHITLEY VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数36.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。WHITLEY VILLAS 项目资料
发展商
Fortune Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
10
项目了解 WHITLEY VILLAS
WHITLEY VILLAS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为MOUNT PLEASANT MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
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