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共管公寓市场资料

WINDERMERE

CHOA CHU KANG STREET 64
房产区 23入伙证 199999年地契从1997年开始OCR
290 mYEW TEE MRT STATION
$1.46M成交价中位数
6近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

WINDERMERE 市场概况

▼ -13.4%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.5%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -30.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -30.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.46M
最近12个月
尺价中位数
$1,069
最近12个月
典型成交价格区间
$1.35M – $1.57M
第20至80百分位
最新成交价
$1.39M
1,281 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

WINDERMERE 位置与周边设施

查看 WINDERMERE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WINDERMERE 周边设施

WINDERMERE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • YEW TEE MRT STATION290 mCHOA CHU KANG DRIVE
  • CHOA CHU KANG MRT STATION1.5 kmCHOA CHU KANG LOOP
  • CHOA CHU KANG MRT STATION1.5 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4

小学

  • YEW TEE PRIMARY SCHOOL140 mCHOA CHU KANG STREET 64
  • UNITY PRIMARY SCHOOL680 mCHOA CHU KANG CRESCENT
  • DE LA SALLE SCHOOL810 mCHOA CHU KANG STREET 52
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL1.6 kmTECK WHYE WALK
  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.8 kmCHOA CHU KANG CENTRAL

中学

  • REGENT SECONDARY SCHOOL500 mCHOA CHU KANG NORTH 5
  • UNITY SECONDARY SCHOOL520 mCHOA CHU KANG STREET 62
  • KRANJI SECONDARY SCHOOL1.3 kmCHOA CHU KANG STREET 51
  • WEST SPRING SECONDARY SCHOOL1.6 kmSENJA ROAD

大专院校

  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.5 kmTECK WHYE WALK
  • ITE COLLEGE WEST2.5 kmCHOA CHU KANG GROVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW1.8 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.9 kmSENJA ROAD

熟食中心

  • Yew Tee Hawker Centre460 mYew Tee Close
  • Senja Hawker Centre1.7 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL5.4 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • Woodlands Hospital5.8 kmWOODLANDS DRIVE 17

公园

  • RAIL CORRIDOR750 m
  • VILLA VERDE PK870 m
  • CHOA CHU KANG WAY PARK (PD WORKSITE)920 m

图书馆

  • Choa Chu Kang Library1.5 kmChoa Chu Kang Avenue 4
  • Bukit Panjang Library2.5 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Limbang CO c/o Yew Tee CC670 mChoa Chu Kang 街道 52
  • Yew Tee CC670 mChoa Chu Kang 街道 52

体育设施

  • Choa Chu Kang Sport Centre810 mChoa Chu Kang 街道 53
  • Senja-Cashew Sport Centre2.4 kmBukit Panjang Road

WINDERMERE 本项目与周边市场比较

WINDERMERE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0696宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-30.2%低于房产区中位数
1公里内成交量51最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

WINDERMERE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE QUINTET182 m—4596$1,132
REGENT GROVE217 m200125年楼龄—17$1,002
YEW MEI GREEN329 m200026年楼龄—14$1,066
YEW TEE RESIDENCES382 m200917年楼龄—0—
VILLA VERDE764 m200026年楼龄—14$1,421

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$935K$935K$935K$1,010
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$1,113
2025-081$1.07M$1.07M$1.07M$1,156
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT GROVE公寓—3$1.01M$1,093

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.04M$1.04M$1.04M$889
2026-055$1.18M$1.08M$1.23M$1,017
2026-042$1.12M$1.04M$1.21M$955
2026-031$1.17M$1.17M$1.17M$993
2026-011$1.22M$1.22M$1.22M$1,040
2025-121$1.19M$1.19M$1.19M$996
2025-091$1.21M$1.21M$1.21M$1,071
2025-082$1.16M$1.15M$1.17M$980
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT GROVE公寓—12$1.15M$983
YEW MEI GREEN共管公寓—2$1.22M$1,075

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.42M$1.36M$1.53M$1,058
2026-062$1.45M$1.43M$1.47M$1,077
2026-051$1.39M$1.39M$1.39M$1,076
2026-042$1.44M$1.4M$1.48M$1,124
2026-031$1.48M$1.48M$1.48M$1,143
2026-022$1.54M$1.52M$1.55M$1,081
2026-012$1.28M$1.26M$1.29M$1,000
2025-112$1.47M$1.39M$1.55M$1,119
2025-102$1.47M$1.45M$1.5M$1,137
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YEW MEI GREEN共管公寓—9$1.44M$1,072
THE QUINTET共管公寓4595$1.46M$1,133
REGENT GROVE公寓—3$1.39M$1,051

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.99M$1.46M$2.58M$1,251
2026-063$1.96M$1.67M$2.52M$1,226
2026-041$2.45M$2.45M$2.45M$1,517
2026-021$2.35M$2.35M$2.35M$1,455
2026-011$2.25M$2.25M$2.25M$1,394
2025-121$2.48M$2.48M$2.48M$1,394
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,517
2025-091$2.53M$2.53M$2.53M$1,567
2025-083$2.4M$2.2M$2.5M$1,484
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA VERDETerrace House—12$2.43M$1,492
YEW MEI GREEN共管公寓—2$1.64M$1,036
REGENT GROVE公寓—1$1.46M$942
THE QUINTET共管公寓4591$1.67M$1,063

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.62M$2.62M$2.62M$1,217
2026-021$2.8M$2.8M$2.8M$1,052
2025-122$2.62M$2.6M$2.65M$1,219
2025-111$2.75M$2.75M$2.75M$1,270
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA VERDETerrace House—5$2.68M$1,195
i

市场分析

WINDERMERE近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数30.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WINDERMERE 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
1999
邮政编码
689093

项目了解 WINDERMERE

WINDERMERE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$1.46M，每方呎中位价为$1,069。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为YEW TEE MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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