很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
WINDERMERE
CHOA CHU KANG STREET 64
290 mYEW TEE MRT STATION
$1.39M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
WINDERMERE 市场概况
▼ -13.4%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.5%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -29.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -30.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.39M
最近12个月
尺价中位数
$1,080
最近12个月
典型成交价格区间
$1.35M – $1.58M
第20至80百分位
最新成交价
$1.39M
1,281 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
WINDERMERE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,442 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,081 |
| 2026-07 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,101 |
| 2026-05 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $936 |
| 2026-03 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,034 |
| 2026-01 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $1,080 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 共管公寓 | 16 to 20 | 1,281 平方呎 | $1,081 | $1.39M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 16 to 20 | 1,453 平方呎 | $1,101 | $1.6M |
| 2026-05 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,442 平方呎 | $936 | $1.35M |
| 2026-03 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,281 平方呎 | $1,034 | $1.33M |
| 2026-01 | 共管公寓 | 16 to 20 | 1,453 平方呎 | $1,080 | $1.57M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
WINDERMERE 位置与周边设施
查看 WINDERMERE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
WINDERMERE 周边设施
WINDERMERE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- YEW TEE MRT STATION290 mCHOA CHU KANG DRIVE
- CHOA CHU KANG MRT STATION1.5 kmCHOA CHU KANG LOOP
- CHOA CHU KANG MRT STATION1.5 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4
小学
- YEW TEE PRIMARY SCHOOL140 mCHOA CHU KANG STREET 64
- UNITY PRIMARY SCHOOL680 mCHOA CHU KANG CRESCENT
- DE LA SALLE SCHOOL810 mCHOA CHU KANG STREET 52
- TECK WHYE PRIMARY SCHOOL1.6 kmTECK WHYE WALK
- SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.8 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
中学
- REGENT SECONDARY SCHOOL500 mCHOA CHU KANG NORTH 5
- UNITY SECONDARY SCHOOL520 mCHOA CHU KANG STREET 62
- KRANJI SECONDARY SCHOOL1.3 kmCHOA CHU KANG STREET 51
- WEST SPRING SECONDARY SCHOOL1.6 kmSENJA ROAD
大专院校
- JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.5 kmTECK WHYE WALK
- ITE COLLEGE WEST2.5 kmCHOA CHU KANG GROVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW1.8 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
- MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.9 kmSENJA ROAD
熟食中心
- Yew Tee Hawker Centre460 mYew Tee Close
- Senja Hawker Centre1.7 kmSenja Close
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL5.4 kmBUKIT BATOK STREET 11
- Woodlands Hospital5.8 kmWOODLANDS DRIVE 17
公园
- RAIL CORRIDOR750 m
- VILLA VERDE PK870 m
- CHOA CHU KANG WAY PARK (PD WORKSITE)920 m
图书馆
- Choa Chu Kang Library1.5 kmChoa Chu Kang Avenue 4
- Bukit Panjang Library2.5 kmJelebu Road
民众俱乐部
- Limbang CO c/o Yew Tee CC670 mChoa Chu Kang 街道 52
- Yew Tee CC670 mChoa Chu Kang 街道 52
体育设施
- Choa Chu Kang Sport Centre810 mChoa Chu Kang 街道 53
- Senja-Cashew Sport Centre2.4 kmBukit Panjang Road
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$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
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$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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出售 1 / 9 有地私宅 D28
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BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
WINDERMERE 本项目与周边市场比较
WINDERMERE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,0805宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-29.2%低于房产区中位数
1公里内成交量43最近12个月记录
本项目在第23房产区内的尺价位置
WINDERMERE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 87%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE QUINTET | 182 m | — | 459 | 7 | $1,121 |
| REGENT GROVE | 217 m | 200125年楼龄 | — | 17 | $1,002 |
| YEW MEI GREEN | 329 m | 200026年楼龄 | — | 16 | $1,054 |
| YEWTEE RESIDENCES | 379 m | — | 139 | 3 | $1,354 |
| YEW TEE RESIDENCES | 382 m | 200917年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $935K | $935K | $935K | $1,010 |
| 2025-12 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $1,113 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENT GROVE | 公寓 | — | 2 | $982.5K | $1,062 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.18M | $1.17M | $1.2M | $1,017 |
| 2026-07 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $889 |
| 2026-05 | 5 | $1.18M | $1.08M | $1.23M | $1,017 |
| 2026-04 | 2 | $1.12M | $1.04M | $1.21M | $955 |
| 2026-03 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $993 |
| 2026-01 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,040 |
| 2025-12 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $996 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENT GROVE | 公寓 | — | 11 | $1.16M | $985 |
| YEW MEI GREEN | 共管公寓 | — | 2 | $1.19M | $1,057 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.36M | $1.36M | $1.37M | $1,063 |
| 2026-07 | 4 | $1.55M | $1.36M | $1.97M | $1,132 |
| 2026-06 | 2 | $1.45M | $1.43M | $1.47M | $1,077 |
| 2026-05 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,076 |
| 2026-04 | 2 | $1.44M | $1.4M | $1.48M | $1,124 |
| 2026-03 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,143 |
| 2026-02 | 2 | $1.54M | $1.52M | $1.55M | $1,081 |
| 2026-01 | 2 | $1.28M | $1.26M | $1.29M | $1,000 |
| 2025-11 | 2 | $1.47M | $1.39M | $1.55M | $1,119 |
| 2025-10 | 3 | $1.65M | $1.45M | $2M | $1,217 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| YEW MEI GREEN | 共管公寓 | — | 10 | $1.43M | $1,070 |
| THE QUINTET | 共管公寓 | 459 | 6 | $1.44M | $1,123 |
| REGENT GROVE | 公寓 | — | 3 | $1.39M | $1,051 |
| YEWTEE RESIDENCES | 公寓 | 139 | 2 | $1.98M | $1,366 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,017 |
| 2026-07 | 2 | $1.53M | $1.46M | $1.6M | $980 |
| 2026-06 | 2 | $1.68M | $1.67M | $1.68M | $1,059 |
| 2026-01 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,218 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| YEW MEI GREEN | 共管公寓 | — | 3 | $1.63M | $1,030 |
| REGENT GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.46M | $942 |
| THE QUINTET | 共管公寓 | 459 | 1 | $1.67M | $1,063 |
| YEWTEE RESIDENCES | 公寓 | 139 | 1 | $1.98M | $1,218 |
市场分析
WINDERMERE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数29.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。WINDERMERE 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
1999
邮政编码
689093
项目了解 WINDERMERE
WINDERMERE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.39M，每方呎中位价为$1,080。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为YEW TEE MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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