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私人公寓市场资料

WOODSVILLE 28

WOODSVILLE CLOSE
房产区 13入伙证 201199年地契从2007年开始110 单位RCR
150 mPOTONG PASIR MRT STATION
$2.12M成交价中位数
3近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

WOODSVILLE 28 市场概况

▼ -29.3%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +0.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
3宗成交 / 110个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.12M
最近12个月
尺价中位数
$1,774
最近12个月
典型成交价格区间
$1.76M – $2.13M
第20至80百分位
最新成交价
$1.52M
883 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

WOODSVILLE 28 位置与周边设施

查看 WOODSVILLE 28 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WOODSVILLE 28 周边设施

WOODSVILLE 28 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION150 mUPPER SERANGOON ROAD
  • WOODLEIGH MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION1.1 kmKALLANG BAHRU

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)350 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL970 mBENDEMEER ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL990 mCEDAR AVENUE
  • HONG WEN SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.5 kmSALLIM ROAD

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)210 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL740 mCEDAR AVENUE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.1 kmST WILFRED ROAD
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.6 kmMOUNT VERNON ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE580 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER970 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR990 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.8 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.0 kmGeylang Bahru
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.1 kmWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.4 kmLorong 7 Toa Payoh

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.4 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub2.5 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • SIANG KUANG AVE INTERIM PK550 m
  • ST MICHAEL'S FC550 m
  • ST MICHAEL'S PG590 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.9 kmToa Payoh Central
  • Serangoon Library2.3 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Potong Pasir CC260 mPotong Pasir Avenue 2
  • Kolam Ayer CC720 mGeylang Bahru Lane

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre920 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex1.0 kmGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH

WOODSVILLE 28 本项目与周边市场比较

WOODSVILLE 28 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7743宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,845本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.9%低于房产区中位数
1公里内成交量102最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

WOODSVILLE 28 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 56%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
21在第13房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,097 – $2,391 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
18 WOODSVILLE25 m201610年楼龄1013$1,797
MYRA45 m20242年楼龄854$2,429
THE POIZ RESIDENCES75 m20188年楼龄73235$2,151
PARC ASTON81 m201115年楼龄161$1,720
RIDGE COURT85 m200323年楼龄—1$1,760
INTERO88 m200818年楼龄482$1,905
ONE LEICESTER88 m200917年楼龄1944$1,997
LEICESTER SUITES99 m201313年楼龄470—
LEONG BEE COURT102 m——0—
THE ADDITION118 m20206年楼龄262$2,037
SANT RITZ122 m201610年楼龄2146$1,843
MEYA LODGE122 m200521年楼龄—1$1,710
WOODSVILLE MANSIONS136 m——0—
PLATINUM EDGE144 m200719年楼龄514$1,725
MOON MANSION145 m198145年楼龄—0—
LEICESTER LODGE154 m200323年楼龄—0—
SENNETT RESIDENCE182 m201610年楼龄3325$1,848
CASA MEYA186 m201115年楼龄251$1,849
THE VENUE RESIDENCES205 m20179年楼龄26618$1,971
NIN RESIDENCE264 m201412年楼龄21915$1,747

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$810K$810K$810K$1,930
2026-062$852.5K$825K$880K$1,868
2026-051$895K$895K$895K$1,808
2026-042$870K$850K$890K$1,862
2026-033$840K$810K$890K$1,893
2026-024$821.5K$818K$825K$1,957
2025-121$831.9K$831.9K$831.9K$1,982
2025-093$844.8K$818K$888K$1,978
2025-083$958.3K$830K$1.15M$1,996
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73213$832.5K$1,960
18 WOODSVILLE公寓1013$893.3K$1,804
NIN RESIDENCE公寓2192$827.5K$1,747
MYRA公寓851$1.15M$2,428
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$890K$1,797

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.37M$1.15M$1.71M$2,186
2026-061$1.71M$1.71M$1.71M$2,333
2026-053$1.33M$1.06M$1.69M$2,135
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$2,256
2026-031$900K$900K$900K$1,706
2026-021$925K$925K$925K$1,562
2026-013$1.13M$950K$1.25M$1,898
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,943
2025-112$1M$935K$1.07M$1,916
2025-101$848K$848K$848K$1,608
2025-092$1.3M$950K$1.65M$2,117
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,991
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73211$1.28M$2,082
SANT RITZ公寓2143$1.03M$1,781
MYRA公寓852$1.68M$2,383
NIN RESIDENCE公寓2192$874K$1,657
SENNETT RESIDENCE公寓3321$935K$1,848
THE ADDITION公寓261$1.15M$1,943

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.69M$1.53M$1.93M$1,972
2026-061$1.58M$1.58M$1.58M$1,747
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$2,323
2026-042$1.53M$1.53M$1.53M$1,805
2026-032$1.51M$1.35M$1.67M$1,796
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,752
2026-013$1.73M$1.53M$2.02M$1,875
2025-126$1.63M$1.46M$2M$1,938
2025-112$1.69M$1.57M$1.81M$1,894
2025-102$1.65M$1.46M$1.84M$1,987
2025-095$1.6M$1.31M$1.9M$1,878
2025-083$1.59M$1.39M$1.86M$1,919
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2199$1.54M$1,696
THE VENUE RESIDENCES公寓2668$1.58M$1,870
THE POIZ RESIDENCES公寓7327$1.89M$2,262
PLATINUM EDGE公寓512$1.4M$1,731
SANT RITZ公寓2142$1.6M$1,909
18 WOODSVILLE公寓1011$1.46M$1,785
CASA MEYA公寓251$1.49M$1,849
THE ADDITION公寓261$2.02M$2,130

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$2,212
2026-063$2.44M$2.08M$2.65M$2,215
2026-051$2.3M$2.3M$2.3M$2,035
2026-041$2M$2M$2M$1,720
2026-032$2.18M$2.07M$2.3M$1,898
2026-012$2.12M$1.98M$2.25M$1,906
2025-122$2.33M$1.98M$2.67M$2,106
2025-113$2.32M$1.87M$2.6M$2,074
2025-092$2.18M$2.07M$2.29M$1,936
2025-081$2.61M$2.61M$2.61M$2,204
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2666$2.4M$2,125
THE POIZ RESIDENCES公寓7323$2.64M$2,283
INTERO公寓482$1.93M$1,905
SANT RITZ公寓2142$2.07M$1,928
ONE LEICESTER公寓1941$2.29M$1,987
PARC ASTON公寓161$2M$1,720
PLATINUM EDGE公寓511$1.98M$1,821
RIDGE COURT公寓—1$2.07M$1,760
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.6M$2,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.27M$2.08M$2.45M$1,836
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$2,455
2026-051$2.42M$2.42M$2.42M$2,007
2026-041$2.29M$2.29M$2.29M$1,701
2026-031$3.31M$3.31M$3.31M$2,260
2026-012$2.84M$2.49M$3.19M$2,184
2025-122$2.35M$2.25M$2.45M$1,899
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$1,777
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2193$2.31M$1,846
MYRA公寓852$3.22M$2,440
ONE LEICESTER公寓1942$2.44M$1,985
MEYA LODGE公寓—1$2.08M$1,710
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.29M$1,701
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.31M$2,260
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$2.45M$1,979

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,315
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,322
2026-041$3.45M$3.45M$3.45M$2,289
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,694
2025-101$3.34M$3.34M$3.34M$2,185
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$3.4M$2,237
NIN RESIDENCE公寓2191$2.25M$1,315
PLATINUM EDGE公寓511$2.42M$1,322
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$3.3M$1,694
i

市场分析

WOODSVILLE 28近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第13房产区项目中位数3.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WOODSVILLE 28 项目资料

发展商
Yishun Property Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2007年开始
入伙证
2011
总单位数
110
邮政编码
357774

项目了解 WOODSVILLE 28

WOODSVILLE 28 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.12M，每方呎中位价为$1,774。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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