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私人公寓市场资料

WU DE BUILDING

BEATTY ROAD
房产区 8入伙证 1990永久地契RCR
440 mFARRER PARK MRT STATION
$1.6M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

WU DE BUILDING 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -19.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 8 median依据最近12个月数据
▼ -28.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.6M
最近12个月
尺价中位数
$1,270
最近12个月
典型成交价格区间
$1.6M – $1.6M
第20至80百分位
最新成交价
$1.6M
1,259 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

WU DE BUILDING 位置与周边设施

查看 WU DE BUILDING 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

WU DE BUILDING 周边设施

WU DE BUILDING 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER PARK MRT STATION440 mRACE COURSE ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION540 mKALLANG BAHRU
  • BOON KENG MRT STATION720 mSERANGOON ROAD

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL810 mFARRER PARK ROAD
  • HONG WEN SCHOOL860 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.2 kmBENDEMEER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.4 kmESSEX ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmSOPHIA ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL610 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.2 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)2.1 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.8 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK810 mFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.2 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Berseh 餐饮 Centre760 mJalan Besar
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)800 mBendemeer Road
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)890 mCambridge Road

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL490 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.3 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • SOMME RD PG290 m
  • CITY GREEN330 m
  • ROWELL RD OS720 m

图书馆

  • Central Arts Library1.9 kmVictoria 街道
  • Central Library1.9 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kallang CC640 mBoon Keng Road
  • Pek Kio CC750 mGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre420 mTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre1.3 kmSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.8 kmLOR 6 TOA PAYOH

WU DE BUILDING 本项目与周边市场比较

WU DE BUILDING 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2701宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,586本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-19.9%低于房产区中位数
1公里内成交量39最近12个月记录

本项目在第8房产区内的尺价位置

WU DE BUILDING 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第8房产区 49 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,273 – $2,027 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STURDEE VIEW51 m199828年楼龄—0—
KERRISDALE111 m200620年楼龄—10$1,674
STUDIOS @ MARNE170 m200917年楼龄462$1,506
PETAIN COURT207 m198442年楼龄—0—
CITY LOFT214 m201412年楼龄400—
RACE COURSE MANSION214 m——1$1,133
RITZ @ FARRER214 m—181$1,350
SOHO @ FARRER214 m200521年楼龄—1$1,565
THE BLISS214 m201313年楼龄80—
LAVENDER RESIDENCE249 m20242年楼龄170—
1953275 m20224年楼龄581$1,687
HOA NAM BUILDING279 m——1$1,446
RESIDENCES @ SOMME293 m—281$1,512
LE SOMME297 m—251$1,605
CITY SQUARE RESIDENCES332 m200917年楼龄91013$2,061
PARC SOMME336 m201412年楼龄302$1,917
TYRWHITT 139348 m200818年楼龄481$1,824
8 FARRER SUITES351 m20188年楼龄340—
JOOL SUITES351 m201412年楼龄523$1,707
CHOON SING GARDEN450 m——1$2,394

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2026-011$790K$790K$790K$1,707
2025-121$758K$758K$758K$1,565
2025-101$844.1K$844.1K$844.1K$1,824
2025-091$724K$724K$724K$1,818
2025-081$690K$690K$690K$1,943
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JOOL SUITES公寓522$757K$1,763
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
CITY LOFT公寓401$690K$1,943
SOHO @ FARRER公寓—1$758K$1,565
TYRWHITT 139公寓481$844.1K$1,824

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$999K$838K$1.16M$1,765
2026-051$900K$900K$900K$1,467
2026-021$960K$960K$960K$1,512
2026-011$848K$848K$848K$1,515
2025-112$1.05M$950K$1.14M$1,804
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
STUDIOS @ MARNE公寓462$843K$1,506
JOOL SUITES公寓521$900K$1,467
LE SOMME公寓251$950K$1,605
RESIDENCES @ SOMME公寓281$960K$1,512

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.66M$1.62M$1.69M$1,672
2026-042$1.89M$1.84M$1.95M$2,213
2026-032$1.41M$1.15M$1.67M$1,518
2025-122$1.71M$1.58M$1.84M$1,938
2025-112$1.79M$1.68M$1.91M$2,094
2025-101$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2025-091$1.73M$1.73M$1.73M$2,061
2025-083$1.63M$1.22M$1.93M$1,932
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9108$1.83M$2,144
KERRISDALE公寓—3$1.66M$1,676
1953公寓581$1.58M$1,687
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446
RITZ @ FARRER公寓181$1.15M$1,350
TYRWHITT 139公寓481$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-092$1.73M$1.22M$2.23M$1,500
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.23M$1,866
RACE COURSE MANSION公寓—1$1.22M$1,133

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.06M$2.06M$2.06M$1,620
2026-041$2.16M$2.16M$2.16M$1,776
2026-031$2.59M$2.59M$2.59M$1,743
2026-021$2.11M$2.11M$2.11M$1,661
2026-011$2.07M$2.07M$2.07M$1,616
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,599
2025-102$2.37M$2.15M$2.59M$1,725
2025-083$2.03M$1.91M$2.13M$1,619
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KERRISDALE公寓—8$2.22M$1,673
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9103$2M$1,647

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2025-091$3.14M$3.14M$3.14M$1,629
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
KERRISDALE公寓—1$3.14M$1,629

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.7M$6.7M$6.7M$2,394
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHOON SING GARDENSemi-detached House—1$6.7M$2,394
i

市场分析

WU DE BUILDING近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第8房产区项目中位数19.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

WU DE BUILDING 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1990
邮政编码
209946

项目了解 WU DE BUILDING

WU DE BUILDING 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于1990年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.6M，每方呎中位价为$1,270。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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