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房地产项目资料

YEWTEE RESIDENCES

CHOA CHU KANG NORTH 6
房产区 2399年地契从2006年开始139 单位OCR
100 mYEW TEE MRT STATION
$1.98M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

YEWTEE RESIDENCES 市场概况

▼ -1.6%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -11.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -12.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.2%
12个月转售率
3宗成交 / 139个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.98M
最近12个月
尺价中位数
$1,354
最近12个月
典型成交价格区间
$1.97M – $1.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.97M
1,453 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

YEWTEE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 YEWTEE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

YEWTEE RESIDENCES 周边设施

YEWTEE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • YEW TEE MRT STATION100 mCHOA CHU KANG DRIVE
  • CHOA CHU KANG MRT STATION1.3 kmCHOA CHU KANG LOOP
  • CHOA CHU KANG MRT STATION1.3 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4

小学

  • DE LA SALLE SCHOOL430 mCHOA CHU KANG STREET 52
  • YEW TEE PRIMARY SCHOOL480 mCHOA CHU KANG STREET 64
  • UNITY PRIMARY SCHOOL670 mCHOA CHU KANG CRESCENT
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL1.6 kmTECK WHYE WALK
  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.7 kmCHOA CHU KANG CENTRAL

中学

  • UNITY SECONDARY SCHOOL360 mCHOA CHU KANG STREET 62
  • REGENT SECONDARY SCHOOL620 mCHOA CHU KANG NORTH 5
  • KRANJI SECONDARY SCHOOL980 mCHOA CHU KANG STREET 51
  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.8 kmTECK WHYE CRESCENT

大专院校

  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.6 kmTECK WHYE WALK
  • ITE COLLEGE WEST2.5 kmCHOA CHU KANG GROVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW1.7 kmCHOA CHU KANG CENTRAL

熟食中心

  • Yew Tee Hawker Centre100 mYew Tee Close
  • Senja Hawker Centre1.9 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL5.3 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • Woodlands Hospital6.2 kmWOODLANDS DRIVE 17

公园

  • CHOA CHU KANG WAY PARK (PD WORKSITE)890 m
  • VILLA VERDE PK990 m
  • RAIL CORRIDOR1.1 km

图书馆

  • Choa Chu Kang Library1.3 kmChoa Chu Kang Avenue 4
  • Bukit Panjang Library2.7 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Limbang CO c/o Yew Tee CC310 mChoa Chu Kang 街道 52
  • Yew Tee CC310 mChoa Chu Kang 街道 52

体育设施

  • Choa Chu Kang Sport Centre700 mChoa Chu Kang 街道 53
  • Senja-Cashew Sport Centre2.6 kmBukit Panjang Road

YEWTEE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

YEWTEE RESIDENCES 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3543宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,530本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.5%低于房产区中位数
1公里内成交量45最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

YEWTEE RESIDENCES 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 69%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
27在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,057 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
YEW TEE RESIDENCES25 m200917年楼龄—0—
WINDERMERE379 m199927年楼龄—5$1,080
REGENT GROVE386 m200125年楼龄—17$1,002
THE QUINTET466 m—4597$1,121
YEW MEI GREEN548 m200026年楼龄—16$1,054

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$935K$935K$935K$1,010
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$1,113
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT GROVE公寓—2$982.5K$1,062

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.18M$1.17M$1.2M$1,017
2026-071$1.04M$1.04M$1.04M$889
2026-055$1.18M$1.08M$1.23M$1,017
2026-042$1.12M$1.04M$1.21M$955
2026-031$1.17M$1.17M$1.17M$993
2026-011$1.22M$1.22M$1.22M$1,040
2025-121$1.19M$1.19M$1.19M$996
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT GROVE公寓—11$1.16M$985
YEW MEI GREEN共管公寓—2$1.19M$1,057

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.37M$1.36M$1.39M$1,069
2026-074$1.46M$1.36M$1.6M$1,069
2026-062$1.45M$1.43M$1.47M$1,077
2026-052$1.37M$1.35M$1.39M$1,006
2026-042$1.44M$1.4M$1.48M$1,124
2026-032$1.4M$1.33M$1.48M$1,089
2026-022$1.54M$1.52M$1.55M$1,081
2026-013$1.37M$1.26M$1.57M$1,026
2025-112$1.47M$1.39M$1.55M$1,119
2025-102$1.47M$1.45M$1.5M$1,137
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YEW MEI GREEN共管公寓—10$1.43M$1,070
THE QUINTET共管公寓4596$1.44M$1,123
WINDERMERE共管公寓—5$1.45M$1,046
REGENT GROVE公寓—3$1.39M$1,051

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.62M$1.62M$1.62M$1,017
2026-072$1.53M$1.46M$1.6M$980
2026-062$1.68M$1.67M$1.68M$1,059
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YEW MEI GREEN共管公寓—3$1.63M$1,030
REGENT GROVE公寓—1$1.46M$942
THE QUINTET共管公寓4591$1.67M$1,063
i

市场分析

YEWTEE RESIDENCES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数11.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

YEWTEE RESIDENCES 项目资料

发展商
Choice Homes Alpha Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2006年开始
总单位数
139

项目了解 YEWTEE RESIDENCES

YEWTEE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2006。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.98M，每方呎中位价为$1,354。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为YEW TEE MRT STATION，直线距离约100 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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