Homy

私人公寓市场资料

YIO CHU KANG TERRACE

YIO CHU KANG TERRACE
房产区 19永久地契OCR
960 mSERANGOON MRT STATION
0近12个月成交

YIO CHU KANG TERRACE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +39.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +40.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.71M
2,197 平方呎 · 1日 10月 2024

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

YIO CHU KANG TERRACE 位置与周边设施

查看 YIO CHU KANG TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

YIO CHU KANG TERRACE 周边设施

YIO CHU KANG TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION960 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL640 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.3 kmBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmLORONG AH SOO
  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL590 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmLORONG NAPIRI
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.4 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market1.1 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.1 kmKensington Park Road
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.2 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.8 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.4 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • BOUNDARY ROAD PARK550 m
  • RICHARDS AVE PK790 m
  • PARRY RD PG820 m

图书馆

  • Serangoon Library980 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)990 mSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.2 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre230 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central810 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.7 kmBurghley Drive

YIO CHU KANG TERRACE 本项目与周边市场比较

YIO CHU KANG TERRACE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,542本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3561公里内可比较项目
周边12个月成交51周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,542 psf
房产区参考尺价范围$1,043 – $2,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JANSEN HOUSE159 m20197年楼龄2117$2,034
RESIDENCES @ JANSEN173 m—182$1,340
JANSEN MANSIONS176 m——0—
HILBRE28203 m20179年楼龄280—
FORTUNA HILL204 m——2$2,134
HILLSIDE MANSIONS218 m199234年楼龄—2$1,453
D'HIRO@HILLSIDE221 m—243$1,371
JANSEN 28227 m200026年楼龄—3$1,288
LANGE 28232 m—51$1,191
THE SILVER SPURZ270 m200719年楼龄72$1,195
HIGHLAND ROW274 m199036年楼龄—0—
VINA LODGE281 m200224年楼龄—2$1,120
THE MORNING GLORY290 m200422年楼龄—0—
JANSEN 8301 m—101$948
PALM HAVEN303 m200323年楼龄—4$1,457
MINT RESIDENCES @ JANSEN308 m200818年楼龄182$1,321
JANSEN SPRING312 m200125年楼龄—0—
BRIGHTON VIEW317 m198541年楼龄—0—
PALM GROVE CONDOMINIUM342 m——9$1,432
GLASGOW GREEN345 m200422年楼龄—1$1,835

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2025-101$950K$950K$950K$1,401
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$2,019
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-031$1.56M$1.56M$1.56M$1,407
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-024$2.56M$2.2M$2.76M$1,933
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
2025-081$1.89M$1.89M$1.89M$1,500
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
HILLSIDE MANSIONS公寓—1$1.89M$1,500
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$3.38M$2.75M$4M$1,731
2025-092$3.04M$1.92M$4.15M$1,678
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNA HILLTerrace House—2$4.08M$2,134
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427
VINA LODGE公寓—1$1.92M$1,122

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$1,191
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LANGE 28Terrace House51$2.5M$1,191

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.93M$2.93M$2.93M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN 8Terrace House101$2.93M$948
i

市场分析

YIO CHU KANG TERRACE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数39.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

YIO CHU KANG TERRACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 YIO CHU KANG TERRACE

YIO CHU KANG TERRACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约960 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信