Homy

房地产项目资料

YONG AN PARK

RIVER VALLEY ROAD
房产区 9入伙证 1986永久地契CCR
100 mGREAT WORLD MRT STATION
$4.65M成交价中位数
2近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

YONG AN PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +204.3%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -4.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median依据最近12个月数据
▼ -0.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.65M
最近12个月
尺价中位数
$2,209
最近12个月
典型成交价格区间
$3.24M – $6.06M
第20至80百分位
最新成交价
$7M
3,229 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

YONG AN PARK 位置与周边设施

查看 YONG AN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

YONG AN PARK 周边设施

YONG AN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION100 mRIVER VALLEY ROAD
  • SOMERSET MRT STATION770 mSOMERSET ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION830 mZION ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL260 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.5 kmJALAN MEMBINA
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.7 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.4 kmHENDERSON ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.7 kmZUBIR SAID DRIVE
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.9 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.3 kmSTRATHMORE ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.2 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.6 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre480 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)980 mHavelock Road
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)1.0 kmJalan Kukoh

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.1 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.8 kmOUTRAM ROAD

公园

  • KIM SENG PK320 m
  • GANGES AVE OS590 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER780 m

图书馆

  • Orchard Library820 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.6 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kim Seng CC750 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC1.4 kmEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.7 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield2.3 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.5 kmLengkok Bahru

YONG AN PARK 本项目与周边市场比较

YONG AN PARK 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2092宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,319本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-4.8%低于房产区中位数
1公里内成交量514最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

YONG AN PARK 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 56%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
72在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,768 – $3,087 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE VERV @ RV112 m—262$2,188
RIVER GREEN132 m20300年楼龄52434$3,449
2 RVG156 m200620年楼龄—1$2,247
LUMA159 m—754$2,179
RV ALTITUDE163 m——3$2,770
RIVERSHIRE183 m199135年楼龄—2$2,367
LEONIE CONDOTEL189 m——0—
RIVERDALE RESIDENCE191 m200323年楼龄—0—
THE MORNINGSIDE214 m199234年楼龄—3$2,193
THE COSMOPOLITAN218 m200917年楼龄2282$2,658
THE TRILLIUM230 m200818年楼龄2317$2,716
RIVERIA GARDENS231 m—494$2,451
RIVER MODERN241 m——431$3,231
RIVA LODGE245 m199531年楼龄—0—
8 SAINT THOMAS250 m20188年楼龄2506$3,002
ST THOMAS VIEW276 m201016年楼龄—0—
HORIZON TOWERS282 m198442年楼龄2114$1,452
GRANGE HEIGHTS282 m197650年楼龄—4$2,041
LEONIE HILL RESIDENCES286 m200521年楼龄—3$2,553
THE AVENIR286 m20242年楼龄3764$3,386

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$3,454
2026-042$1.32M$1.21M$1.42M$3,064
2026-032$1.46M$1.39M$1.53M$3,347
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-112$1.44M$1.39M$1.49M$3,304
2025-103$1.45M$1.38M$1.49M$3,278
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓52411$1.45M$3,332
RV ALTITUDE公寓—1$1.21M$2,742

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.3M$2.2M$2.37M$3,517
2026-071$2.16M$2.16M$2.16M$3,575
2026-062$1.6M$1.55M$1.65M$2,155
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$3,569
2026-046$1.88M$1.69M$2.21M$3,333
2026-03156$1.98M$1.55M$2.52M$3,166
2026-022$2.09M$1.76M$2.42M$3,227
2026-011$2.08M$2.08M$2.08M$3,451
2025-121$1.63M$1.63M$1.63M$2,848
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$3,373
2025-107$1.96M$1.78M$2.32M$3,459
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓—160$1.98M$3,167
RIVER GREEN公寓52417$2.05M$3,498
LUMA公寓752$1.6M$2,155
RV ALTITUDE公寓—2$1.69M$2,809

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.1M$2.82M$3.36M$3,620
2026-062$2.62M$2.44M$2.8M$3,161
2026-051$3.06M$3.06M$3.06M$3,510
2026-043$2.3M$1.93M$2.61M$2,597
2026-03132$2.72M$2.3M$3.21M$3,180
2026-022$2.38M$2.38M$2.39M$2,461
2026-011$2.08M$2.08M$2.08M$2,247
2025-122$3M$2.49M$3.52M$3,223
2025-111$3.06M$3.06M$3.06M$3,510
2025-101$3.04M$3.04M$3.04M$3,491
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓—136$2.73M$3,193
RIVER GREEN公寓5246$3.04M$3,469
8 SAINT THOMAS公寓2503$2.63M$3,099
RIVERIA GARDENS公寓493$2.37M$2,449
2 RVG公寓—1$2.08M$2,247
LUMA公寓751$1.93M$2,135

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.13M$2.13M$2.13M$2,128
2026-051$4.03M$4.03M$4.03M$3,531
2026-044$3.36M$2.65M$4.25M$2,982
2026-0368$3.69M$3.37M$4.07M$3,349
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
2025-111$2.25M$2.25M$2.25M$2,248
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓—70$3.7M$3,356
THE VERV @ RV公寓262$2.19M$2,188
LEONIE HILL RESIDENCES公寓—1$2.82M$2,470
LUMA公寓751$2.65M$2,259
THE AVENIR公寓3761$4.03M$3,531
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.65M$3.09M$4.1M$2,730
2026-051$3.68M$3.68M$3.68M$2,825
2026-041$2.83M$2.83M$2.83M$2,306
2026-0336$4.95M$3.87M$5.41M$3,387
2025-112$3.39M$2.98M$3.8M$2,572
2025-104$3.65M$3.5M$3.79M$2,631
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓—35$4.98M$3,404
THE TRILLIUM公寓2313$3.82M$2,730
8 SAINT THOMAS公寓2502$3.89M$2,987
LEONIE HILL RESIDENCES公寓—2$3.68M$2,613
RIVERSHIRE公寓—2$2.91M$2,367
RIVERIA GARDENS公寓491$3.5M$2,445
THE COSMOPOLITAN公寓2281$3.73M$2,817
THE MORNINGSIDE公寓—1$3.09M$2,371

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$5.9M$4.95M$6.84M$3,247
2026-063$5.34M$4.75M$6.18M$3,088
2026-051$6.15M$6.15M$6.15M$3,359
2026-047$6.14M$4.5M$6.9M$3,384
2026-0321$6.2M$4.3M$6.72M$3,386
2025-112$4.67M$4.31M$5.03M$2,789
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER MODERN公寓—29$6.33M$3,459
GRANGE HEIGHTS公寓—2$4.31M$2,286
THE AVENIR公寓3762$5.07M$3,268
THE TRILLIUM公寓2312$4.85M$2,698
8 SAINT THOMAS公寓2501$4.5M$2,663

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.29M$5.29M$5.29M$2,193
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2026-031$3.2M$3.2M$3.2M$1,383
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,436
2025-113$4.62M$3.38M$6.69M$1,912
2025-102$6.18M$5.2M$7.16M$2,819
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON TOWERS公寓2114$3.45M$1,439
THE MORNINGSIDE公寓—2$5.24M$2,175
THE TRILLIUM公寓2312$6.34M$2,753
THE AVENIR公寓3761$7.16M$3,480

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$5.4M$5.4M$5.4M$1,798
2025-111$5.34M$5.34M$5.34M$1,765
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANGE HEIGHTS公寓—2$5.37M$1,782
i

市场分析

YONG AN PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数4.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

YONG AN PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1986
邮政编码
238357

项目了解 YONG AN PARK

YONG AN PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于1986年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.65M，每方呎中位价为$2,209。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约100 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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