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房地产项目资料

YONG SIAK VIEW

YONG SIAK STREET
房产区 3永久地契RCR
490 mTIONG BAHRU MRT STATION
$2.05M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

YONG SIAK VIEW 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -14.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +6.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.05M
最近12个月
尺价中位数
$1,904
最近12个月
典型成交价格区间
$2.05M – $2.05M
第20至80百分位
最新成交价
$2.05M
1,076 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

YONG SIAK VIEW 位置与周边设施

查看 YONG SIAK VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

YONG SIAK VIEW 周边设施

YONG SIAK VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION490 mTIONG BAHRU ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION670 mZION ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION1.0 kmOUTRAM ROAD

小学

  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL460 mJALAN MEMBINA
  • CHIJ (KELLOCK)950 mBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.1 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.4 kmCANTONMENT CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL960 mHENDERSON ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.2 kmLOWER DELTA ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.8 kmTANGLIN ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.9 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.5 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.7 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Tiong Bahru Market300 mSeng Poh Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)540 mHavelock Road
  • Jalan Bukit Merah Blk 112 (Blk 112 Jalan Bukit Merah Market and 餐饮 Centre)560 mJalan Bukit Merah

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL720 mOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE840 mHOSPITAL DRIVE

公园

  • KIM PONG PARK60 m
  • SILAT AVENUE PARK780 m
  • TIONG BAHRU PK830 m

图书馆

  • Chinatown Library1.7 kmNew Bridge Road
  • Orchard Library2.2 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Tiong Bahru CC210 mEu Chin 街道
  • Kim Seng CC730 mHavelock Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.3 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield1.5 kmYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.6 kmTELOK BLANGAH WAY

YONG SIAK VIEW 本项目与周边市场比较

YONG SIAK VIEW 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9041宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-14.3%低于房产区中位数
1公里内成交量98最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

YONG SIAK VIEW 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 80%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
YONG SIAK COURT67 m198739年楼龄—0—
THE REGENCY AT TIONG BAHRU114 m201016年楼龄1583$2,561
HIGHLINE RESIDENCES120 m20188年楼龄50021$2,514
REGENCY SUITES181 m200719年楼龄842$1,817
KAI FOOK MANSION238 m——1$1,025
TWIN REGENCY252 m200620年楼龄—3$2,358
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM294 m——10$1,768
ENG HOON MANSIONS498 m200521年楼龄—0—
MERAPRIME529 m200620年楼龄—2$2,228
EMERALD PARK706 m199333年楼龄—3$1,571
AVENUE SOUTH RESIDENCE737 m20233年楼龄1,07445$2,180
HARVEST MANSIONS814 m199927年楼龄—0—
RIVIERE989 m——8$2,842

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$980K$980K$980K$2,069
2025-111$990.5K$990.5K$990.5K$2,091
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0742$985.3K$2,080

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.36M$1.03M$1.67M$2,133
2026-072$1.1M$1.05M$1.15M$2,174
2026-064$1.37M$1.19M$1.49M$2,317
2026-053$1.38M$1.11M$1.64M$2,196
2026-045$1.44M$1.22M$1.68M$2,275
2026-033$1.4M$980K$1.65M$2,139
2026-013$1.41M$1.15M$1.7M$2,205
2025-123$1.55M$1.4M$1.81M$2,226
2025-116$1.66M$1.39M$1.8M$2,363
2025-101$1.82M$1.82M$1.82M$2,487
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,07427$1.46M$2,216
HIGHLINE RESIDENCES公寓5006$1.4M$2,348
RIVIERE公寓—1$1.44M$2,569

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.4M$2.4M$2.4M$2,623
2026-073$1.88M$1.6M$2.39M$2,224
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,178
2026-053$2.05M$1.52M$2.34M$2,220
2026-043$2.35M$2.31M$2.38M$2,671
2026-034$1.93M$1.42M$2.43M$2,199
2026-011$1.64M$1.64M$1.64M$2,034
2025-122$1.89M$1.49M$2.3M$2,000
2025-114$2.14M$1.63M$2.38M$2,427
2025-103$2.24M$2.19M$2.31M$2,361
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5008$2.32M$2,553
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0747$1.91M$2,183
RIVIERE公寓—4$2.4M$2,929
EMERALD PARK公寓—3$1.48M$1,582
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,815

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.96M$2.77M$3.15M$2,668
2026-061$2.88M$2.88M$2.88M$2,501
2026-053$2.64M$2.17M$3.04M$2,414
2026-042$2.7M$2.55M$2.86M$2,436
2026-032$2.72M$2.6M$2.83M$2,449
2026-021$3.26M$3.26M$3.26M$2,857
2026-011$2.39M$2.39M$2.39M$2,156
2025-111$2.88M$2.88M$2.88M$2,501
2025-101$3.02M$3.02M$3.02M$2,723
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5007$2.91M$2,582
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0746$2.58M$2,359
RIVIERE公寓—1$3.26M$2,857

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,804
2026-064$3.07M$2.5M$3.3M$2,348
2026-054$2.9M$2.28M$3.66M$2,091
2026-042$2.61M$2.21M$3.01M$2,011
2026-031$3.5M$3.5M$3.5M$2,339
2026-021$2.83M$2.83M$2.83M$2,155
2026-012$3.38M$3.23M$3.53M$2,550
2025-122$2.99M$2.29M$3.7M$2,407
2025-112$2.86M$2.36M$3.35M$2,075
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—7$2.37M$1,782
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0743$3.39M$2,365
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
MERAPRIME公寓—2$2.93M$2,228
RIVIERE公寓—2$3.62M$2,935
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.66M$2.66M$2.66M$1,574
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$2.66M$1,574

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
i

市场分析

YONG SIAK VIEW近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数14.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

YONG SIAK VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 YONG SIAK VIEW

YONG SIAK VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.05M，每方呎中位价为$1,904。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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