Homy

房地产项目资料

ZEDGE

AKYAB ROAD
房产区 11入伙证 2010永久地契102 单位CCR
530 mNOVENA MRT STATION
$1.57M成交价中位数
2近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ZEDGE 市场概况

▼ -20.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -6.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -14.9%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.0%
12个月转售率
2宗成交 / 102个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.57M
最近12个月
尺价中位数
$1,878
最近12个月
典型成交价格区间
$1.46M – $1.68M
第20至80百分位
最新成交价
$1.39M
753 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

ZEDGE 位置与周边设施

查看 ZEDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ZEDGE 周边设施

ZEDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION530 mTHOMSON ROAD
  • TOA PAYOH MRT STATION1.1 kmLORONG 6 TOA PAYOH
  • FARRER PARK MRT STATION1.3 kmRACE COURSE ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR600 mESSEX ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.0 kmTOWNER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.1 kmFARRER PARK ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmBARKER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL920 mTOWNER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.4 kmST WILFRED ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.4 kmBARKER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.4 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.2 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.1 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.9 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)660 mWhampoa Drive
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)730 mCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)760 mWhampoa Drive

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL200 mJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub250 mTAN TOCK SENG LINK

公园

  • NOVENA PK600 m
  • NOVENA RISE PK640 m
  • PEK KIO PARK690 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.3 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.6 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Whampoa CC1.0 kmWhampoa Drive
  • Pek Kio CC1.1 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre930 mLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.1 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.5 kmLorong 2 Toa Payoh

ZEDGE 本项目与周边市场比较

ZEDGE 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8782宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,000本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.1%低于房产区中位数
1公里内成交量32最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

ZEDGE 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 67%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
43在第11房产区 129 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,457 – $2,689 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE AKYAB49 m198442年楼龄190—
AKYAB APARTMENTS70 m199036年楼龄—0—
BASSEIN COURT85 m199333年楼龄—0—
PAVILION 1194 m201016年楼龄1806$2,129
CHONG KIM APARTMENT104 m——0—
8 BASSEIN135 m201511年楼龄745$1,847
M21139 m201214年楼龄613$2,017
THE ANSLEY145 m200422年楼龄—3$1,746
MANDALAY TOWERS175 m197056年楼龄—0—
MANDALAY MANSION225 m——0—
D'IXORAS244 m201115年楼龄220—
MINBU COURT244 m198640年楼龄—0—
MEDGE253 m200719年楼龄442$1,718
CHELSEA GROVE254 m200719年楼龄231$1,230
MONTEBLEU269 m200917年楼龄1515$1,982
MANDALE HEIGHTS313 m200422年楼龄—2$1,486
NOVA 88317 m201412年楼龄882$1,707
BELMONDO VIEW322 m200323年楼龄—0—
THE MARQUE @ IRRAWADDY322 m200917年楼龄480—
THE AXIS325 m200917年楼龄523$1,797

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$835K$835K$835K$1,847
2026-041$808K$808K$808K$1,877
2026-031$850K$850K$850K$1,880
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 BASSEIN公寓743$831K$1,868

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$780K$780K$780K$1,367
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2026-051$1.36M$1.36M$1.36M$1,805
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$1,746
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANSLEY公寓—2$1.21M$1,659
MANDALE HEIGHTS公寓—1$780K$1,367
THE AXIS公寓521$1.36M$1,805

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.62M$1.62M$1.62M$2,005
2026-062$1.84M$1.6M$2.08M$2,077
2026-052$1.53M$1.47M$1.6M$1,887
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,797
2026-031$2.16M$2.16M$2.16M$2,255
2026-012$1.75M$1.54M$1.97M$1,869
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,682
2025-111$1.51M$1.51M$1.51M$1,754
2025-102$1.83M$1.6M$2.06M$2,066
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MONTEBLEU公寓1514$1.6M$1,988
PAVILION 11公寓1804$2.07M$2,158
MEDGE公寓442$1.43M$1,718
THE AXIS公寓522$1.47M$1,794
NOVA 88公寓881$1.54M$1,683

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.16M$2.16M$2.16M$1,730
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$2,044
2026-061$3.13M$3.13M$3.13M$2,107
2026-051$3.1M$3.1M$3.1M$2,087
2026-031$2.4M$2.4M$2.4M$1,956
2025-111$2.6M$2.6M$2.6M$1,996
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,230
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PAVILION 11公寓1802$3.12M$2,097
CHELSEA GROVE公寓231$1.84M$1,230
M21公寓611$2.75M$2,044
MONTEBLEU公寓1511$2.4M$1,956
NOVA 88公寓881$2.16M$1,730
THE ANSLEY公寓—1$2.6M$1,996

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.38M$3.38M$3.38M$1,926
2026-041$3.54M$3.54M$3.54M$2,017
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
M21公寓612$3.46M$1,972

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.75M$2.75M$2.75M$1,222
2025-102$3.33M$2.65M$4.01M$1,392
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 BASSEIN公寓742$2.7M$1,200
MANDALE HEIGHTS公寓—1$4.01M$1,605
i

市场分析

ZEDGE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数6.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ZEDGE 项目资料

发展商
Macly Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
102
邮政编码
309973

项目了解 ZEDGE

ZEDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.57M，每方呎中位价为$1,878。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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